Contrato de Servicios de Arquitectura (México)
Actualizado el 11 de agosto de 2026
Un contrato de servicios de arquitectura en México depende de dos registros distintos, no de uno solo: la cédula profesional que habilita a la persona para ejercer la profesión en cualquier parte del país, y el registro local como Director Responsable de Obra que le permite asumir la responsabilidad de un proyecto de construcción concreto ante la autoridad municipal o estatal.
Este modelo sustituye una página fuente sin otro contenido que un título. Está construido alrededor de lo que este contrato realmente exige: la confirmación de la cédula profesional federal, el registro local de Director Responsable de Obra cuando el proyecto lo requiera, fases de proyecto claramente delimitadas, y honorarios vinculados a cada fase.
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Contrato de Servicios de Arquitectura
- Arquitecto / arquitecta:
- Cédula profesional:
- Contratante:
- Registro DRO:
- Fecha:
1. Proyecto
El arquitecto declara contar con cédula profesional vigente y, cuando el proyecto lo requiera, con registro vigente como Director Responsable de Obra ante la autoridad local o estatal correspondiente.
2. Fases del Proyecto y Honorarios
- Anteproyecto:
- Proyecto ejecutivo:
Este contrato incluye también la supervisión de la obra durante su ejecución, con un honorario de .
El arquitecto mantendrá vigente un seguro de responsabilidad civil profesional durante toda la vigencia de este contrato, que cubra errores o deficiencias en el proyecto o en la supervisión.
Los derechos morales del arquitecto sobre el proyecto permanecen con él, independientemente de quién se convierta en propietario de la obra construida.
Arquitecto / arquitecta
Fecha:
Contratante
Fecha:
Cédula profesional federal: habilita el ejercicio, no un proyecto concreto
La Ley Reglamentaria del Artículo 5o. Constitucional, relativo al ejercicio de las profesiones, condiciona el ejercicio de la profesión de arquitecto a contar con cédula profesional expedida por la autoridad competente. Esta cédula habilita a la persona para ejercer la profesión en el territorio nacional, pero no la autoriza por sí sola a asumir la responsabilidad técnica de una obra específica ante las autoridades locales.
Esto contrasta con Brasil en esta serie, donde un único registro federal ante el CAU/BR cubre tanto el ejercicio de la profesión como, mediante el RRT, cada proyecto individual. En México estas dos funciones están separadas en dos registros distintos, de niveles de gobierno distintos.
El Director Responsable de Obra: un segundo registro, local, por cada proyecto
Para asumir la responsabilidad legal de un proyecto de construcción concreto, la persona con cédula profesional de arquitecto, ingeniero civil o ingeniero-arquitecto debe además evaluarse y registrarse como Director Responsable de Obra (DRO) ante la autoridad local o estatal correspondiente — en la Ciudad de México, ante el Instituto para la Seguridad de las Construcciones (ISC). El DRO es responsable ante esa autoridad, no directamente ante el cliente, y su registro puede variar según el municipio o entidad federativa.
El resultado es una estructura de dos capas distinta de la de Brasil o de Suiza en esta serie: la cédula profesional federal habilita el ejercicio de la profesión en general, mientras que el registro de DRO, local y específico por proyecto, es el que permite asumir formalmente la responsabilidad técnica ante la autoridad de construcción.
Resumen de las Cláusulas
- Cédula profesional
- Confirmación de la cédula profesional federal del arquitecto o arquitecta.
- Registro como Director Responsable de Obra
- Referencia al registro local de DRO cuando el proyecto lo requiera ante la autoridad municipal o estatal.
- Fases del proyecto
- Fases delimitadas de anteproyecto, proyecto ejecutivo y supervisión de obra.
- Honorarios por fase
- Vinculación del pago a la conclusión de cada fase, en lugar de un monto único e integral.
- Derechos de autor sobre el proyecto
- Los derechos morales del arquitecto sobre el proyecto permanecen con él, independientemente de la propiedad de la obra construida.
Cómo debe redactarse este contrato
La validez práctica de este contrato depende de dos registros distintos: la cédula profesional federal y, cuando el proyecto lo requiera, el registro local de Director Responsable de Obra.
Confirme la cédula profesional antes de firmar
La Ley Reglamentaria del Artículo 5o. Constitucional condiciona el ejercicio de la profesión de arquitecto a contar con cédula profesional.
Ley Reglamentaria del Artículo 5o. ConstitucionalVerifique el registro de DRO cuando el proyecto lo requiera
El registro como Director Responsable de Obra es distinto de la cédula profesional y depende de la autoridad local o estatal correspondiente.
Delimite claramente las fases del proyecto
Anteproyecto, proyecto ejecutivo y supervisión de obra son etapas distintas, cada una con su propio contenido y resultado.
Vincule el honorario a cada fase concluida
Esto evita disputas sobre montos adeudados si el contrato termina antes de concluir el proyecto.
Cómo usar este contrato de servicios de arquitectura
- Confirmar la cédula profesional. Indica el número de cédula profesional del arquitecto o arquitecta.
- Verificar el registro de Director Responsable de Obra. Registra el DRO ante la autoridad local o estatal correspondiente si el proyecto lo requiere.
- Definir las fases del proyecto. Determina qué fases están incluidas — anteproyecto, proyecto ejecutivo, supervisión de obra.
- Establecer el honorario por fase. Indica el monto o porcentaje correspondiente a cada fase del proyecto.
- Firmar y conservar un ejemplar. Ambas partes firman el contrato antes de iniciar el proyecto.
Preguntas Frecuentes
¿La cédula profesional de arquitecto es suficiente para asumir la responsabilidad de una obra?
No siempre. La cédula profesional habilita el ejercicio de la profesión en general; para asumir la responsabilidad legal de un proyecto concreto se requiere además el registro local como Director Responsable de Obra.
¿Qué es el Director Responsable de Obra?
Es un registro local, ante la autoridad municipal o estatal correspondiente, que permite a una persona con cédula profesional de arquitecto, ingeniero civil o ingeniero-arquitecto asumir la responsabilidad técnica de un proyecto de construcción específico.
¿Por qué dividir el honorario por fase del proyecto?
Porque cada fase — anteproyecto, proyecto ejecutivo, supervisión de obra — tiene contenido y resultado propios. Vincular el pago a cada fase evita disputas si el contrato termina antes de concluir el proyecto.
¿A quién pertenecen los derechos de autor sobre el proyecto arquitectónico?
Los derechos morales permanecen con el arquitecto como autor, independientemente de quién se convierta en propietario de la obra construida.
¿El registro de DRO es el mismo en todo México?
No necesariamente. El registro y sus requisitos pueden variar según el municipio o la entidad federativa correspondiente.
Plantillas relacionadas
Aviso legal
Este modelo y esta guía tienen carácter meramente informativo y no constituyen asesoría legal. Los requisitos de registro pueden variar según la entidad federativa; consulta a un profesional antes de firmar.
