Plantilla editable para construcción y reformas
Plantilla de factura de obra y construcción en España
Descarga una plantilla para obras, reformas y rehabilitaciones. El formato reúne dirección de la obra, contrato, certificación/estimación, materiales, mano de obra y el régimen de IVA correcto en un único documento.
- ✓Campos para dirección de la obra, contrato/presupuesto, certificación de obra, epígrafe IAE y retención de garantía.
- ✓Soporte para el IVA reducido del 10% en renovación de vivienda y para la inversión del sujeto pasivo entre empresas.
- ✓Disponible en Google Sheets, Google Docs, Excel y Word.
¿Prefieres rellenar la factura ya online? Abrir el generador de factura de obra y construcción.
Factura de obra y construcción
Formato editable para España
Pensada para contratistas y subcontratistas que quieren un archivo fijo para facturar obras por fase, con el régimen de IVA correcto.
Aplicación de facturación gratuita
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Cómo usar la plantilla de factura de obra y construcción
La plantilla es útil para contratistas que facturan obras por fases o certificaciones. Además de los datos habituales, una factura de construcción exige dirección de la obra, contrato/presupuesto, epígrafe IAE y el régimen de IVA correcto.
Dos mecanismos diferencian la construcción de otros servicios en España: el tipo reducido del 10% en obras de renovación de vivienda y la inversión del sujeto pasivo entre empresas.
Campos que no debe eliminar
- Nombre de la empresa, NIF, domicilio y datos de pago.
- Cliente, dirección de la obra, contrato/presupuesto y certificación o periodo de facturación.
- Epígrafe IAE cuando la inversión del sujeto pasivo se aplique.
- Retención de garantía y condiciones de su liberación.
Inversión del sujeto pasivo e IVA reducido del 10%
Cuando el cliente es otra empresa y se trata de una ejecución de obra, la factura puede emitirse sin IVA, con la mención del artículo 84.Uno.2º.f) de la Ley del IVA, y el destinatario se autorrepercute el impuesto.
En reformas de vivienda para un particular con más de 2 años de antigüedad, se aplica el tipo reducido del 10%, siempre que los materiales aportados no superen el 40% de la base imponible — por encima de ese límite, toda la factura tributa al 21%.
Plantilla o generador online
Usa la plantilla si quieres reutilizar el archivo por fase de obra o por cliente. Usa el generador online si prefieres rellenar rápidamente una factura y descargar el PDF al momento.
Preguntas frecuentes sobre la plantilla de factura de obra y construcción
¿Cuándo se aplica la inversión del sujeto pasivo?
Cuando el cliente es otra empresa y se trata de una ejecución de obra — la factura se emite sin IVA y el destinatario se autorrepercute el impuesto en su propia declaración. Nunca se aplica facturando a un particular.
¿Cuándo se aplica el tipo reducido del 10%?
En renovación o reparación de viviendas con 2 años o más de antigüedad, para un particular o comunidad de propietarios, siempre que los materiales aportados no superen el 40% de la base imponible.
¿Qué pasa si los materiales superan el 40%?
Toda la factura tributa al tipo general del 21%, no solo la parte de materiales.
