Bauangebot Vorlage (Österreich)

Aktualisiert am 24. August 2026

Diese österreichische Bauangebot Vorlage ist eine lokale Entsprechung der Jotform-Seite, keine Übersetzung eines US-Dokuments.

Sie verbindet ein ausfüllbares Dokument mit Österreich-spezifischen Hinweisen zu Rollen, Preis, Nachweisen, Datenschutz, Zahlung und Genehmigung.

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Bauangebot

Angebotsdatum:
Gültig bis:
Unternehmer:
Kunde:
Projektadresse:

1. Unternehmer und Nachweise

legt folgende Gewerbe-, Bewilligungs-, Register-, Versicherungs- oder Qualifikationsnachweise zugrunde: .

2. Leistungsumfang

Enthaltene Leistungen: . Ausgeschlossene Leistungen: . Annahmen, Regiepositionen oder Provisorien: .

3. Bewilligungen, Preis und Zahlung

Bewilligungen und Prüfungen: . Angebotspreis: . Steuer- und MwSt.-Behandlung: . Anzahlung: . Zahlungsplan: .

4. Nachträge und Änderungen

Änderungen an Umfang, Material, Ausführung, Termin, Zugang oder Preis gelten nur über diesen Nachtragsprozess: .

Unternehmer

Datum:

Kunde

Datum:

Österreich: Bauangebot statt generischer Kostenschätzung

Diese Vorlage ist als bau- oder gewerkbezogene Offerte gedacht, nicht als generische Quote-Seite. Sie fragt Projektadresse, Leistungsumfang, Ausschlüsse, Annahmen, Bewilligungen, Preis, Steuer, Anzahlung, Zahlungsplan und Nachträge ab.

§ 1170a ABGB unterscheidet den Kostenvoranschlag mit ausdrücklicher Gewährleistung von einem Voranschlag ohne Gewähr. Bei unvermeidlicher beträchtlicher Überschreitung muss der Unternehmer unverzüglich anzeigen; sonst kann der Anspruch auf Mehrarbeiten verloren gehen. Bei Verbrauchern sind zusätzlich KSchG-Punkte zu prüfen.

Bindung, Annahmen und Verbraucherhinweise

Ein Bauangebot muss sagen, wie lange es gilt und worauf der Preis beruht. Materialpreise, Zugänglichkeit, versteckte Mängel, Vorleistungen anderer Gewerke, Statik, Bewilligungen und behördliche Auflagen sollten ausdrücklich genannt werden.

Bei Verbrauchern oder privaten Bauherren ist Vorsicht mit pauschalen Haftungsausschlüssen, überhöhten Anzahlungen, unangekündigten Mehrkosten und unklaren Abnahmefolgen geboten. Lokale Verbraucher- und Bauvertragsregeln können Vorrang haben.

Nachträge und Abnahme

Die Vorlage zwingt Änderungen in einen schriftlichen Nachtragsprozess. Das schützt beide Seiten: Der Unternehmer arbeitet nicht auf bloßen Zuruf, und der Kunde sieht Preis- und Terminfolgen vor Ausführung.

Abnahme, Mängelliste, Schlussrechnung und Prüffrist gehören schon in die Offerte. Sonst wird aus einem knappen Angebot ein Streit über das, was angeblich "selbstverständlich" enthalten war.

Firewall zu anderen Routen

Diese Seite bleibt eine Bauangebot-Vorlage. Für eine allgemeine Preisangabe ist die Quote-Vorlage geeigneter, für Schätzungen die Estimate-Vorlage, für Rechnungen die Construction-Invoice-Vorlage und für den vollwertigen Bauvertrag die Construction-Contract-Vorlage.

Das ist Absicht: Die Vorlage soll Jotforms dünnes Building-Quote-Formular schlagen, ohne bestehende generische Angebots- oder Schätzseiten zu kannibalisieren.

Klausel-für-Klausel-Leitfaden

Gültigkeit: Legt Angebotsdatum, Bindungsfrist und Preisannahmen fest.
Leistungsumfang: Trennt enthaltene und ausgeschlossene Arbeiten.
Bewilligungen: Ordnet Gewerbe-, Bau-, Prüf- und Behördenpflichten zu.
Preis und Zahlung: Regelt Preis in EUR, MwSt., Anzahlung und Zahlungsplan.
Nachträge: Verlangt schriftliche Änderung vor Zusatzleistung.
Abnahme: Verbindet Fertigstellung, Mängelliste, Schlussrechnung und Zahlung.

Checkliste Österreich

Prüfen Sie diese Punkte, bevor Sie die Vorlage in Österreich verwenden.

Lokale Rollen richtig benennen
§ 1170a ABGB unterscheidet den Kostenvoranschlag mit ausdrücklicher Gewährleistung von einem Voranschlag ohne Gewähr. Bei unvermeidlicher beträchtlicher Überschreitung muss der Unternehmer unverzüglich anzeigen; sonst kann der Anspruch auf Mehrarbeiten verloren gehen. Bei Verbrauchern sind zusätzlich KSchG-Punkte zu prüfen.
§ 1170a ABGB
Zahlungs- und Verzugsfolgen prüfen
§ 456 UGB setzt bei Zahlung von Geldforderungen im unternehmensbezogenen Verkehr 9,2 Prozentpunkte über dem Basiszinssatz an, wenn der Schuldner die Verzögerung verantwortet; § 459 UGB begrenzt grob nachteilige Abweichungen.
§ 456 UGB
Elektronische Signatur nicht überdehnen
Das Signatur- und Vertrauensdienstegesetz führt eIDAS aus; § 4 SVG stellt klar, dass eine qualifizierte elektronische Signatur die Schriftlichkeit nach § 886 ABGB erfüllt.
§ 4 SVG
Angebot und Werkvertrag trennen
§ 1170a ABGB unterscheidet den Kostenvoranschlag mit ausdrücklicher Gewährleistung von einem Voranschlag ohne Gewähr. Bei unvermeidlicher beträchtlicher Überschreitung muss der Unternehmer unverzüglich anzeigen; sonst kann der Anspruch auf Mehrarbeiten verloren gehen. Bei Verbrauchern sind zusätzlich KSchG-Punkte zu prüfen.
§ 1170a ABGB
Ausschlüsse und Annahmen schreiben
Versteckte Bedingungen, Vorleistungen anderer Gewerke, Behördenauflagen und Materialpreisrisiken sollten nicht in Nebenabreden verschwinden.
Nachträge vor Ausführung regeln
Zusätzliche Arbeit sollte erst nach dokumentierter Änderung mit Preis- und Terminfolge ausgeführt werden.
Nicht mit generischen Quote-Seiten konkurrieren
Diese Vorlage ist nur für Bau- und Gewerkangebote; allgemeine Quotes, Estimates, Rechnungen und Bauverträge bleiben eigene Routen.

So nutzen Sie die Vorlage

Projekt erfassen. Adresse, Kunde, Unternehmer, Nachweise und Bindungsfrist eintragen.
Leistung abgrenzen. Enthaltene Arbeit, Ausschlüsse, Annahmen und Provisorien genau schreiben.
Preis erklären. Preis, Steuer, Anzahlung, Zahlungsplan und Bewilligungen erfassen.
Nachträge festlegen. Änderungen nur über dokumentierten Prozess zulassen.
Vor Annahme prüfen. Verbraucher-, Bau-, Gewerbe- und Versicherungsfragen lokal klären.

Häufige Fragen

Ist diese Vorlage eine Übersetzung der US-Seite?

Nein. Sie ist für Österreich neu formuliert. Die US-Seite liefert nur den Wettbewerbsanlass; Rollen, Begriffe, Quellen und Pflichtfelder folgen dem lokalen Recht und der lokalen Geschäftspraxis.

Kann ich die Vorlage sofort unterschreiben?

Sie ist ein Ausgangspunkt. Prüfen Sie Beträge, Rollen, zwingende Form, Verbraucherbezug, Steuern, Datenschutz und branchenspezifische Bewilligungen, bevor Sie unterschreiben.

Warum enthält sie so viele Ausfüllfelder?

Weil die typischen Streitpunkte nicht im Titel liegen, sondern in Preis, Scope, Zahlung, Nachträgen, Daten, Nachweisen und Fristen. Die Felder zwingen diese Punkte aus der E-Mail-Kette in den Vertrag.

Welche Währung soll ich verwenden?

Für Österreich ist EUR voreingestellt. Bei grenzüberschreitenden Geschäften sollten Wechselkurs, Steuer, Bankspesen und Zahlungsort zusätzlich genannt werden.

Reicht eine elektronische Signatur?

Das Signatur- und Vertrauensdienstegesetz führt eIDAS aus; § 4 SVG stellt klar, dass eine qualifizierte elektronische Signatur die Schriftlichkeit nach § 886 ABGB erfüllt.

Ist das ein vollständiger Bauvertrag?

Nein. Es ist eine Bauofferte oder ein Bauangebot. Für komplexe Arbeiten sollte nach Annahme ein vollständiger Bauvertrag folgen.

Was ist der wichtigste Teil?

Die Abgrenzung von enthaltenen und ausgeschlossenen Leistungen. Sie entscheidet oft mehr als der Gesamtpreis.

Wie behandle ich Nachträge?

Änderungen sollten vor Ausführung schriftlich mit Preis- und Terminfolge bestätigt werden.

Rechtlicher Hinweis

Diese Vorlage für Österreich dient nur als allgemeine Information und Formulierungshilfe. Sie ist keine Rechts-, Steuer-, Datenschutz-, Vergabe-, Transport-, Bau- oder Branchenberatung und ersetzt keine Prüfung durch qualifizierte lokale Fachleute.