Mietzinsrechnung und Mietquittung erstellen Österreich
Erstellen Sie eine österreichische Mietrechnung oder Mietquittung mit Objektadresse, Mieter, Mietzeitraum, Mietzins, Betriebskosten, Kaution, Zahlungsdatum und USt.-Hinweisen als PDF.
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| Rechnungsdatum | — |
| Beschreibung | Menge | Preis | Betrag |
|---|---|---|---|
| Monthly rent | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Service / building charges (advance) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Parking space / garage (let separately) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Late payment fee | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Security deposit (held, refundable) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Utilities re-billed — see utility invoice | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Zwischensumme | €0.00 |
| USt (10%) | €0.00 |
| Gesamt | €0.00 |
Mietzinsrechnung und Mietquittung für Österreich
Erstellen Sie eine Mietquittung oder Mietzinsrechnung für Wohnungen, Geschäftsräume, Stellplätze, Lagerflächen, Kautionen, Betriebskosten, Teilzahlungen und Hausverwaltungsunterlagen in Österreich.
Eine gute Mietquittung zeigt nicht nur den Zahlungseingang, sondern auch Objekt, Mietzeitraum, Mietzins, Betriebskosten, Kaution, Zahlungsart und USt.-Behandlung. Das hilft Vermietern, Mietern, Hausverwaltungen und Buchhaltung.
Was eine österreichische Mietquittung enthalten sollte
- Vermieter, Hausverwaltung oder Unternehmen mit Adresse und Kontakt.
- Mieter, Objektadresse, Top, Stellplatz, Lager oder Geschäftsraum.
- Mietvertrag, Objektreferenz, Zahlungszeitraum und Zahlungsdatum.
- Nettomietzins, Betriebskosten, öffentliche Abgaben, Heizkosten, Möbel oder Nebenleistungen getrennt.
- Kaution, Teilzahlung, Rückstand, Gutschrift oder Mahnspesen als eigene Zeilen.
- USt.-Satz, Steuerbetrag oder Hinweis, wenn keine Umsatzsteuer verrechnet wird.
Wohnraummiete, Betriebskosten und USt.
Oesterreich.gv.at beschreibt den Mietzins als Kombination aus Nettomietzins, Betriebskosten und möglichen Nebenentgelten. Für den Mietzins werden 10 % USt. genannt; für mitvermietete Einrichtungsgegenstände und Heizkosten können 20 % anfallen.
USP nennt die Vermietung zu Wohnzwecken als Beispiel für den ermäßigten 10-%-Steuersatz. Geschäftsräume, Parkplätze oder Zusatzleistungen können anders zu beurteilen sein und sollten getrennt stehen.
Kaution und Zahlungseingang
Eine Kaution ist Sicherheit für Mietzinszahlungen oder Schäden und sollte nicht als laufende Miete vermischt werden. Führen Sie sie als Kaution oder Garantie separat, mit Zahlungsdatum und Zweck.
Für laufende Mieten hilft ein klarer Zeitraum wie Jänner 2026 oder 01.01.2026-31.01.2026 mehr als eine bloße Überweisungsreferenz.
Österreich Rechnungs-Generator