Crédito hipotecario para independientes
Estima tu capacidad de crédito hipotecario como independiente usando el promedio de 12 meses de ingreso por honorarios o RESICO.
This is an estimate only. Actual lending criteria, income-recognition rules and affordability stress tests vary by lender — speak to a mortgage broker or lender for a precise figure.
Cuánto crédito hipotecario te puedes permitir si facturas por honorarios o RESICO
Los simuladores hipotecarios de la mayoría de los bancos y de INFONAVIT asumen ingreso comprobable por nómina, dejando fuera el obstáculo real de quien factura por honorarios o RESICO: comprobar ingresos con declaraciones fiscales y estados de cuenta, en lugar de un solo recibo de nómina. Esta calculadora usa el promedio de tus últimos 12 meses de ingreso declarado, no solo tu facturación más reciente, para dar una estimación más realista de tu capacidad de crédito.
Qué tiene en cuenta esta calculadora
- El promedio de tus últimos 12 meses de ingreso declarado por honorarios o RESICO, en lugar de solo tu mes o recibo más reciente.
- Tu ISR de RESICO (1% a 2.5% según tramo) o de Actividad Empresarial ya descontado, para partir de tu ingreso neto real, no del bruto facturado.
- Múltiplos de endeudamiento más conservadores que los que suelen aplicarse a un ingreso de nómina fijo, dada la variabilidad típica del ingreso independiente.
- La necesidad de comprobar tus ingresos con declaraciones anuales o mensuales de ISR y estados de cuenta, en lugar del recibo de nómina que piden a un asalariado.
