Riaddebito utenze per locatori in Italia
Riaddebita al conduttore elettricità, acqua, gas, riscaldamento o internet con periodo, lettura contatori, metodo di ripartizione e acconti dedotti — segue il trattamento IVA della locazione — gratis, in PDF.
Dati della tua attività
Dati del cliente
Personalizza la fattura
Invoice design
Dettagli fattura
Righe fattura
L’Follows the letting (exempt residential / 22% if opted, commercial) viene applicata solo alle righe con la casella “Follows the letting (exempt residential / 22% if opted, commercial)” selezionata.
Firma
Aggiungi la tua firma autorizzata. Apparirà nell’anteprima e nel PDF solo se firmi effettivamente.
Anteprima:
App di fatturazione gratuita
Scelta da 3.000.000+ aziende nel mondo
Invia fatture in pochi secondi, monitora i pagamenti e gestisci il flusso di cassa — tutto dal tuo smartphone con l’app Invoice24.
| Data fattura | — |
| Descrizione | Quantità | Aliquota | Importo |
|---|---|---|---|
| Electricity — meter reference, previous/current reading | 0 | €0.00 | €0.00 |
| Water — meter reference, previous/current reading | 0 | €0.00 | €0.00 |
| Gas | 0 | €0.00 | €0.00 |
| Heating | 0 | €0.00 | €0.00 |
| Sewer / wastewater (based on water consumption) | 0 | €0.00 | €0.00 |
| Trash / waste collection | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Internet / broadband — tenant share | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Billing administration fee | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Less: advance/prepayment received | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Subtotale | €0.00 |
| Totale | €0.00 |
Riaddebito utenze per locatori in Italia
Riaddebita al conduttore elettricità, acqua, gas, riscaldamento o internet con periodo di consumo, lettura contatori, metodo di ripartizione e acconti già versati dedotti — segue il trattamento IVA della locazione sottostante.
Questo documento non sostituisce la fattura elettronica tramite SdI, se il locatore è tenuto ad emetterla.
Cosa deve contenere il riaddebito utenze
- Locatore/property manager e conduttore, con immobile/unità di riferimento.
- Periodo di consumo (dal - al) e lettura dei contatori per ogni utenza.
- Metodo di ripartizione (contatore individuale o ripartizione millesimale/per occupanti).
- Elettricità, acqua, gas, riscaldamento, spese condominiali o internet in righe separate.
- Acconti già versati dedotti e scadenza del pagamento.
- Trattamento IVA che segue la locazione sottostante — esente per residenziale, 22% se opzionato/commerciale.
La bolletta del fornitore ha aliquote diverse dal riaddebito al conduttore
La bolletta del fornitore applica IVA al 10% sull'elettricità per uso residenziale (22% per altri usi) e al 10% sul gas per uso civile, ma solo sui primi 480 metri cubi/anno — oltre questa soglia si torna al 22% ordinario. L'acqua è al 10%. Attenzione: l'aliquota temporanea del 5% sul gas introdotta nell'autunno 2022 durante la crisi energetica è scaduta il 31 dicembre 2023 — dal 2026 vige di nuovo la struttura pre-crisi (10% fino a 480 mc, poi 22%). Il riaddebito da locatore a conduttore, però, segue il trattamento IVA della locazione stessa, non necessariamente l'aliquota della bolletta.
ARERA e il bonus sociale
ARERA (Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambiente) regola le tariffe di elettricità e gas, con mandato esteso ad acqua, teleriscaldamento e rifiuti. Il bonus sociale è attivo e automatico dal 2021 (nessuna domanda richiesta): per il 2026 la soglia ISEE è stata innalzata a €9.796 per i nuclei standard (€20.000 per famiglie numerose con 4+ figli).
Non è un documento fiscale sostitutivo
Questo modello serve solo per il riaddebito da locatore a conduttore. Non sostituisce la fattura elettronica tramite SdI, se il locatore è tenuto ad emetterla, né la bolletta originale del fornitore.