Plantilla de contrato de compraventa de empresa (España)
Actualizado el 24 de septiembre de 2026
Esta plantilla de contrato de compraventa de empresa para España es un documento local de la familia Batch-017, no una traducción del modelo estadounidense. Conserva la intención de búsqueda, pero sustituye los supuestos de EE. UU. por reglas locales de registro, sociedad, trabajadores, impuestos, intermediación inmobiliaria y prueba documental.
Sirve para preparar un primer expediente verificable: partes, facultades, precio, activos, pasivos, participaciones, autorizaciones, certificado oficial, plazos, anexos y evidencia de cierre. Corrige los huecos de los PDF cortos de Jotform al añadir estructura de operación, condiciones previas, fuente registral oficial y cláusulas que no intentan reemplazar a notario, registro, autoridad fiscal o asesor.
Toca cualquier campo resaltado del documento de abajo y escribe directamente en él.Gratis — sin registro y sin marca de agua
Contrato de compraventa de empresa
- Fecha:
- Entidad relacionada:
- Derecho aplicable:
vende y compra la empresa, activos o participaciones de conforme a este contrato.
1. Estructura y alcance
La estructura es . Se transmiten: . Se excluyen: . Los pasivos asumidos se limitan a: .
2. Precio y cierre
El precio es . El cierre será el si se cumplen estas condiciones: .
3. Revisión local
La Agencia Tributaria indica que la transmisión de todo el patrimonio empresarial o de una unidad económica autónoma capaz de desarrollar actividad por sus propios medios es una operación no sujeta a IVA, si se cumplen las condiciones y no es una mera cesión de bienes. El Estatuto de los Trabajadores establece que el cambio de titularidad de empresa, centro de trabajo o unidad productiva autónoma no extingue por sí solo la relación laboral; el nuevo empresario queda subrogado en derechos y obligaciones laborales y de Seguridad Social.
4. Garantías e indemnización
Las partes garantizan facultades, exactitud de anexos y revelación de pasivos relevantes, dentro de los límites pactados.
Vendedor
Fecha de firma:
Comprador
Fecha de firma:
España: estructura antes que precio
En España, el título del documento no basta. Una venta de activos, una transmisión de participaciones, la salida de un socio, una solicitud registral o un mandato del comprador activan formalidades distintas.
Por eso la plantilla pregunta por forma jurídica, registro, facultades, aprobaciones, trabajadores, permisos, precio y documentos de cierre antes de generar el texto.
Activos, participaciones y negocio no se transmiten igual
Una venta de activos transfiere bienes, contratos, inventario, clientela, IP, permisos y pasivos identificados. Una venta de participaciones deja viva la persona jurídica y cambia los titulares de participaciones sociales, acciones o unidad económica.
La Agencia Tributaria indica que la transmisión de todo el patrimonio empresarial o de una unidad económica autónoma capaz de desarrollar actividad por sus propios medios es una operación no sujeta a IVA, si se cumplen las condiciones y no es una mera cesión de bienes.
Trabajadores y contratos vivos son condiciones de cierre
El Estatuto de los Trabajadores establece que el cambio de titularidad de empresa, centro de trabajo o unidad productiva autónoma no extingue por sí solo la relación laboral; el nuevo empresario queda subrogado en derechos y obligaciones laborales y de Seguridad Social.
Arrendador, banco, clientes, proveedores, licencias, software y datos personales deben aparecer como condiciones de cierre, no como promesas posteriores.
Precio, garantías y pruebas deben cuadrar
El precio en euros debe separar fondo, inventario, activos fijos, deuda, earn-out, depósito, financiación del vendedor e impuestos. Las garantías cubren titularidad, facultades, cuentas, fiscalidad, trabajadores, IP, litigios y pasivos ocultos.
El contrato es también plan de ejecución
El cierre enumera escrituras, actas, avisos, registros, pagos, claves, archivos y entregas. Sin esa lista, la venta puede estar firmada pero no ejecutada.
España: guía cláusula por cláusula
- Parties et structure
- Parties et structure se completa con derecho local, datos de Registro Mercantil y documentos de cierre, no como un espacio genérico.
- Actifs inclus
- Actifs inclus se completa con derecho local, datos de Registro Mercantil y documentos de cierre, no como un espacio genérico.
- Actifs exclus
- Actifs exclus se completa con derecho local, datos de Registro Mercantil y documentos de cierre, no como un espacio genérico.
- Passif repris
- Passif repris se completa con derecho local, datos de Registro Mercantil y documentos de cierre, no como un espacio genérico.
- Prix et allocation
- Prix et allocation se completa con derecho local, datos de Registro Mercantil y documentos de cierre, no como un espacio genérico.
- Conditions
- Conditions se completa con derecho local, datos de Registro Mercantil y documentos de cierre, no como un espacio genérico.
- Salariés
- Salariés se completa con derecho local, datos de Registro Mercantil y documentos de cierre, no como un espacio genérico.
- Garanties
- Garanties se completa con derecho local, datos de Registro Mercantil y documentos de cierre, no como un espacio genérico.
- Closing
- Closing se completa con derecho local, datos de Registro Mercantil y documentos de cierre, no como un espacio genérico.
- Indemnisation
- Indemnisation se completa con derecho local, datos de Registro Mercantil y documentos de cierre, no como un espacio genérico.
España: lista de verificación antes de firmar
Revise estos puntos antes de usar esta plantilla de contrato de compraventa de empresa en España.
Elegir la estructura exacta
La Agencia Tributaria indica que la transmisión de todo el patrimonio empresarial o de una unidad económica autónoma capaz de desarrollar actividad por sus propios medios es una operación no sujeta a IVA, si se cumplen las condiciones y no es una mera cesión de bienes.
Agencia Tributaria transmisión del negocioRevisar sucesión laboral
El Estatuto de los Trabajadores establece que el cambio de titularidad de empresa, centro de trabajo o unidad productiva autónoma no extingue por sí solo la relación laboral; el nuevo empresario queda subrogado en derechos y obligaciones laborales y de Seguridad Social.
Estatuto de los Trabajadores art. 44Listar consentimientos críticos
Registro Mercantil, contratos, licenças, banca, senhorio, clientes, IP e dados pessoais devem ser tratados como condições de fecho quando forem críticos.
Documentar precio y contraprestación
Preço, depósito, earn-out, escrow, dívida assumida e alocação devem ser documentados em euros.
Separar LOI vinculante e indicativa
A LOI deve separar termos indicativos de confidencialidade, exclusividade, custos, devolução de documentos e foro.
Localizar derecho y foro
Use España apenas quando entidade, bem, imóvel ou execução realmente estiverem ligados a esse país e nenhuma regra obrigatória estrangeira prevalecer.
Conservar pruebas
Guarde versão final, anexos, aprovações, prova de envio, pagamento, documentos oficiais e alterações de forma versionada.
Cómo completar esta plantilla de contrato de compraventa de empresa
- Elegir el documento local. Use contrato de compraventa de empresa, forma jurídica y registro de España, no un título estadounidense.
- Identificar facultades y registro. Añada denominación, domicilio, número, representante, estatutos sociales y prueba de poder.
- Completar precio y alcance. Rellene activos, participaciones, pasivos, honorarios, porcentaje, plazos o certificado solicitado.
- Preparar anexos. Adjunte registro, estatutos, actas, valoración, licencia, poder, impuestos y documentos de cierre.
- Revisar la checklist local. Controle trabajadores, IVA o impuestos, registro, notario, intermediación y sociedades en España.
- Firmar y archivar. Conserve versión firmada, anexos, pruebas, pagos, solicitudes oficiales y modificaciones.
Preguntas frecuentes
¿Esta plantilla de contrato de compraventa de empresa es traducción de EE. UU.?
No. La familia SEO es común, pero redacción, fuentes, checklist y lógica documental siguen España.
¿Puedo usarla sin notario?
A veces como borrador o solicitud. Transmisión de participaciones, estatutos, registro, inmueble, negocio o actividad regulada pueden exigir notario, registro, autoridad o asesor.
¿Qué anexos debo añadir?
estatutos sociales, certificado oficial, libro de socios, actas, valoración, poderes, licencia profesional, pruebas fiscales y documentos de cierre son anexos habituales.
¿Sirve para asuntos transfronterizos?
Solo como punto de partida. Si activos, socios, trabajadores, inmuebles o comprador están en varios países, derecho, impuestos y registro se revisan por separado.
¿La solicitud de certificado crea documento oficial?
No. Solicita un documento a Registro Mercantil. El certificado o constancia oficial debe venir de la fuente competente.
¿Por qué una página de agente del comprador?
Porque el comprador revela presupuesto, estrategia y financiación. El mandato debe limitar poder, honorarios, conflictos y rol de agente inmobiliario o intermediario autorizado según la comunidad autónoma.
¿Diferencia entre buy-sell y buyout?
Buy-sell regula eventos futuros de salida. Buyout documenta una salida concreta con precio, pago, transmisión y liberación.
¿La plantilla garantiza cumplimiento?
No. Cita fuentes oficiales y puntos de control, pero ninguna autoridad o profesional ha aprobado sus hechos.
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Aviso legal
Esta plantilla de contrato de compraventa de empresa y su guía contienen información general para España. No son asesoramiento jurídico, fiscal, laboral, inmobiliario, registral, contable ni profesional. No se afirma que un abogado, notario, registro, autoridad o regulador haya revisado sus hechos o aprobado el documento. Verifique la normativa vigente y pida asesoramiento antes de usarla en una operación importante, regulada, conflictiva o transfronteriza.
