Plantilla de carta de intención de compra de empresa (España)

España: la LOI todavía no es compraventa

En España, el título del documento no basta. Una venta de activos, una transmisión de participaciones, la salida de un socio, una solicitud registral o un mandato del comprador activan formalidades distintas.

Por eso la plantilla pregunta por forma jurídica, registro, facultades, aprobaciones, trabajadores, permisos, precio y documentos de cierre antes de generar el texto.

Separar lo vinculante de lo indicativo

Precio, estructura y calendario suelen ser indicativos. Confidencialidad, exclusividad, costes, devolución de información y ley aplicable pueden ser vinculantes desde la firma.

La due diligence necesita control de acceso

Cuentas, contratos, trabajadores, clientes, IP y datos no deben circular sin reglas de acceso, copia, conservación y eliminación. La Agencia Tributaria indica que la transmisión de todo el patrimonio empresarial o de una unidad económica autónoma capaz de desarrollar actividad por sus propios medios es una operación no sujeta a IVA, si se cumplen las condiciones y no es una mera cesión de bienes.

La exclusividad requiere fecha real

Un no-shop indefinido crea riesgo. La plantilla fija duración, excepciones, conversaciones prohibidas, deberes societarios y consecuencias. El Estatuto de los Trabajadores establece que el cambio de titularidad de empresa, centro de trabajo o unidad productiva autónoma no extingue por sí solo la relación laboral; el nuevo empresario queda subrogado en derechos y obligaciones laborales y de Seguridad Social.

La salida ordenada protege a ambos

La carta regula abandono, devolución de datos, fin de exclusividad, costes y supervivencia limitada de obligaciones procesales.

España: guía cláusula por cláusula

Parties et cible

Parties et cible se completa con derecho local, datos de Registro Mercantil y documentos de cierre, no como un espacio genérico.

Termes indicatifs

Termes indicatifs se completa con derecho local, datos de Registro Mercantil y documentos de cierre, no como un espacio genérico.

Clauses contraignantes

Clauses contraignantes se completa con derecho local, datos de Registro Mercantil y documentos de cierre, no como un espacio genérico.

Due diligence

Due diligence se completa con derecho local, datos de Registro Mercantil y documentos de cierre, no como un espacio genérico.

Exclusivité

Exclusivité se completa con derecho local, datos de Registro Mercantil y documentos de cierre, no como un espacio genérico.

Confidentialité

Confidentialité se completa con derecho local, datos de Registro Mercantil y documentos de cierre, no como un espacio genérico.

Frais

Frais se completa con derecho local, datos de Registro Mercantil y documentos de cierre, no como un espacio genérico.

Calendrier

Calendrier se completa con derecho local, datos de Registro Mercantil y documentos de cierre, no como un espacio genérico.

Conditions

Conditions se completa con derecho local, datos de Registro Mercantil y documentos de cierre, no como un espacio genérico.

Fin des discussions

Fin des discussions se completa con derecho local, datos de Registro Mercantil y documentos de cierre, no como un espacio genérico.

España: lista de verificación antes de firmar

Revise estos puntos antes de usar esta plantilla de carta de intención de compra de empresa en España.

• Elegir la estructura exacta

  La Agencia Tributaria indica que la transmisión de todo el patrimonio empresarial o de una unidad económica autónoma capaz de desarrollar actividad por sus propios medios es una operación no sujeta a IVA, si se cumplen las condiciones y no es una mera cesión de bienes.

  Agencia Tributaria transmisión del negocio

• Revisar sucesión laboral

  El Estatuto de los Trabajadores establece que el cambio de titularidad de empresa, centro de trabajo o unidad productiva autónoma no extingue por sí solo la relación laboral; el nuevo empresario queda subrogado en derechos y obligaciones laborales y de Seguridad Social.

  Estatuto de los Trabajadores art. 44

• Listar consentimientos críticos

  Registro Mercantil, contratos, licenças, banca, senhorio, clientes, IP e dados pessoais devem ser tratados como condições de fecho quando forem críticos.

• Documentar precio y contraprestación

  Preço, depósito, earn-out, escrow, dívida assumida e alocação devem ser documentados em euros.

• Separar LOI vinculante e indicativa

  A LOI deve separar termos indicativos de confidencialidade, exclusividade, custos, devolução de documentos e foro.

• Localizar derecho y foro

  Use España apenas quando entidade, bem, imóvel ou execução realmente estiverem ligados a esse país e nenhuma regra obrigatória estrangeira prevalecer.

• Conservar pruebas

  Guarde versão final, anexos, aprovações, prova de envio, pagamento, documentos oficiais e alterações de forma versionada.

Cómo completar esta plantilla de carta de intención de compra de empresa

1. Elegir el documento local. Use carta de intención de compra de empresa, forma jurídica y registro de España, no un título estadounidense.
2. Identificar facultades y registro. Añada denominación, domicilio, número, representante, estatutos sociales y prueba de poder.
3. Completar precio y alcance. Rellene activos, participaciones, pasivos, honorarios, porcentaje, plazos o certificado solicitado.
4. Preparar anexos. Adjunte registro, estatutos, actas, valoración, licencia, poder, impuestos y documentos de cierre.
5. Revisar la checklist local. Controle trabajadores, IVA o impuestos, registro, notario, intermediación y sociedades en España.
6. Firmar y archivar. Conserve versión firmada, anexos, pruebas, pagos, solicitudes oficiales y modificaciones.

Preguntas frecuentes

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