Financiamento imobiliário para PJ e autônomo
Estime sua capacidade de financiamento imobiliário como PJ ou autônomo, usando a média de faturamento e pró-labore como renda comprovável.
Estimated maximum mortgage
R$ 185.625
Recognised annual incomeR$ 41.250
Max loan from income multipleR$ 185.625
This is an estimate only. Actual lending criteria, income-recognition rules and affordability stress tests vary by lender — speak to a mortgage broker or lender for a precise figure.
Como comprovar renda para financiar um imóvel sendo PJ ou autônomo
Bancos costumam calcular a capacidade de financiamento de um assalariado CLT direto pelo holerite, mas quem é PJ ou autônomo precisa comprovar renda de outra forma: média de faturamento, DECORE, declaração de IR e, principalmente, o valor de pró-labore e distribuições de lucro que efetivamente entram na sua conta pessoa física todo mês.
Como esta calculadora estima sua renda comprovável
- Usa a média do pró-labore e das distribuições de lucro dos últimos meses como base de renda bancável, em vez do faturamento bruto da empresa.
- Aplica o limite usual de comprometimento de renda com prestações (em torno de 30% da renda comprovada) para estimar a parcela máxima suportável.
- Mostra como o valor de renda comprovável muda se você aumentar o pró-labore em vez de concentrar tudo em distribuição de lucros — o que pode elevar sua capacidade de financiamento aprovável, mesmo pagando mais INSS/IRRF sobre o pró-labore.
