Генератор за разписка и фактура за наем в България
Създайте PDF разписка или фактура за наем с имот, наемател, период, договор, депозит, консумативи, плащане, евро и ДДС бележка за жилищен или търговски наем.
Данни за вашата фирма
Данни за клиента
Брандиране на фактурата
Invoice design
Детайли на фактурата
Редове във фактурата
ДДС се начислява само върху редове с отбелязано „ДДС“.
Подпис
Добавете вашия подпис. Той ще се появи във визуализацията и PDF файла само ако действително подпишете.
Преглед:
Безплатно приложение за фактуриране
Доверено от 3,000,000+ бизнеса по света
Изпращайте фактури за секунди, следете плащанията и управлявайте паричния си поток директно от телефона си с приложението Invoice24.
| Дата на издаване | — |
| Описание | Количество | Цена | Сума |
|---|---|---|---|
| Monthly rent | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Service / building charges (advance) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Parking space / garage (let separately) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Late payment fee | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Security deposit (held, refundable) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Utilities re-billed — see utility invoice | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Междинна сума | €0.00 |
| Общо | €0.00 |
Генератор за разписка и фактура за наем в България
Създайте българска разписка или фактура за жилищен наем, офис, магазин, паркомясто, склад, депозит, консумативи, частично плащане или имотна администрация. Добавете имот, наемател, наемодател, период, договор, дата на плащане и отделни редове за всяка сума.
След 1 януари 2026 г. България използва евро, затова документът трябва да е ясен за EUR плащания, преходни договорни суми и банкови референции. Жилищният наем често се документира без ДДС, но търговски имоти, паркинг, обзаведено настаняване, услуги и префактурирани разходи трябва да се проверяват отделно.
Какво да съдържа разписката за наем
- Наемодател, управител на имота или фирма с адрес, ЕИК/БУЛСТАТ и контакт.
- Наемател, адрес на имота, апартамент, офис, магазин, паркомясто или склад.
- Договор за наем, дата на подписване, вътрешна референция или номер на имот.
- Период на наема, дата на получено плащане, метод на плащане и банково основание.
- Наем, такси за поддръжка, консумативи, паркинг, депозит, просрочие и лихви на отделни редове.
- ДДС третиране или бележка, когато сумата е без ДДС.
Жилищен наем, търговски имот и ДДС
За обикновен жилищен наем документът често е разписка за получено плащане, а не облагаема ДДС фактура. Ако наемодателят е регистриран по ЗДДС или имотът е търговски, добавете ДДС статус и проверете конкретното третиране.
Не смесвайте наем, паркомясто, склад, услуги, обзавеждане или краткосрочно настаняване в един ред. Разделените редове правят проверката на ДДС и договора много по-лесна.
Депозити, консумативи и доказване на плащане
Показвайте възстановяем депозит отделно от месечния наем, за да не изглежда като доход за конкретния период. При частично плащане добавете остатъка и месеца, който остава непокрит.
Банковият превод доказва движение на пари, но разписката казва за кой имот, договор, период и задължение е плащането.
Генератор на фактури за България