Raummietvertrag für Veranstaltungen (Liechtenstein)
Aktualisiert am 14. August 2026
Ein Raummietvertrag (auch Saalmietvertrag genannt) regelt, zu welchen Bedingungen ein Vermieter einen Saal oder Raum für eine Hochzeit, Feier oder andere einmalige Veranstaltung an eine Mieterschaft überlässt: Termin, Raum, Kosten und wer wofür vor, während und nach der Veranstaltung verantwortlich ist.
Die weit verbreitete US-Vorlage fragt, ob Alkohol ausgeschenkt wird, und erwähnt Alkohol danach nie wieder, und sie behält eine Kaution ein, die der Vertrag gar nicht erst schafft. Keines davon passt zur liechtensteinischen Rechtslage: Gewerbsmässiger Alkoholausschank braucht ein Wirtepatent nach dem Gewerbegesetz (GewG) — einem einzigen nationalen Gesetz, anders als die 26 kantonal unterschiedlichen Systeme der benachbarten Schweiz. Diese Vorlage behebt beide Mängel: eine Ausschankklausel, die auf das konkrete Wirtepatent verweist, und eine einheitlich definierte Kaution.
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Raummietvertrag
Dieser Raummietvertrag wird am zwischen , (der "Vermieter"), und , (die "Mieterschaft"), geschlossen.
1. Veranstaltungsdaten
- Veranstaltungsdatum:
- Art der Veranstaltung:
- Gebuchter Raum:
- Beginn Aufbau:
- Ende der Veranstaltung:
2. Personenhöchstzahl
Die zulässige Personenhöchstzahl des Raums beträgt . Die erwartete Gästezahl von darf diese Zahl zu keinem Zeitpunkt der Veranstaltung überschreiten, unabhängig von anderen Bestimmungen dieses Vertrags.
3. Kosten und Kaution
- Mietpreis:
- Kaution:
- Restzahlung:
- , fällig am
- Überziehungsgebühr:
- pro Stunde über die Endzeit hinaus
Die Kaution ist ein einziger Betrag, der für die Dauer der Veranstaltung einbehalten und danach zurückgezahlt wird, abzüglich Überziehungsgebühren, Reinigungs- oder Reparaturkosten und etwaiger Stornogebühren nach diesem Vertrag. Eine weitere, separate Kaution entsteht durch diesen Vertrag nicht.
4. Versicherung
Die Mieterschaft schliesst eine Veranstaltungs- oder Haftpflichtversicherung für die Veranstaltung ab.
Die Mieterschaft legt dem Vermieter vor dem Veranstaltungstermin einen Versicherungsnachweis von (Versicherungsnummer ) vor.
5. Reinigung und Reparatur
Die Mieterschaft trägt die angemessenen Kosten für Reinigung oder Reparatur des Raums, des Geländes oder der Ausstattung über die normale Abnutzung hinaus, verrechnet mit der oben genannten Kaution.
6. Stornierung
- Stornierung mehr als 30 Tage vor dem Veranstaltungstermin: Die Kaution wird vollständig zurückerstattet, abzüglich bereits entstandener, nicht rückerstattungsfähiger Kosten Dritter zulasten der Mieterschaft.
- Stornierung 8 bis 30 Tage vor dem Veranstaltungstermin: 50 % der Kaution werden zurückerstattet.
- Stornierung innerhalb von 7 Tagen vor dem Veranstaltungstermin: Die Kaution wird nicht zurückerstattet.
7. Allgemeines
Dieser Vertrag unterliegt dem Recht von , stellt die gesamte Vereinbarung zwischen den Parteien dar und kann nur schriftlich mit Zustimmung beider Parteien geändert werden. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt.
Der Vermieter
Datum:
Die Mieterschaft
Datum:
Alkoholausschank bei einer Veranstaltung braucht ein Wirtepatent
Wer bei einer Veranstaltung gewerbsmässig Getränke ausschenkt, braucht ein Wirtepatent nach dem Gewerbegesetz, das nach bestandener Gastwirteprüfung beim Amt für Volkswirtschaft erhältlich ist. Die praktische Lösung für eine einmalige Veranstaltung ist meist, einen bereits patentierten Gastronomiebetrieb mit dem Ausschank zu beauftragen. Diese Vorlage verlangt, konkret einzutragen, wer das Wirtepatent oder die einschlägige Bewilligung für die Veranstaltung hält.
Eine Kaution, einmal definiert, die konsistent bleibt
Die weit verbreitete kostenlose Vorlage enthält in einer Klausel eine nicht rückerstattungsfähige Reservierungsanzahlung und behält an anderer Stelle eine "Kaution" ein, die diese Klausel nie geschaffen hat. Diese Vorlage definiert eine einzige Kaution von vornherein, legt klar fest, wofür sie einbehalten werden darf, und verknüpft jede spätere Bezugnahme — Überziehung, Schäden, Stornierung — mit genau diesem Betrag.
Personenhöchstzahl festlegen und Haftpflichtversicherung regeln
Ein Raummietvertrag, der nach der Gästezahl fragt, sie aber nie mit der zulässigen Personenhöchstzahl des Raums abgleicht, lässt den sicherheitsrelevantesten Punkt des gesamten Dokuments aus. Diese Vorlage verlangt die Angabe der Personenhöchstzahl und verpflichtet die Mieterschaft zum Abschluss einer Veranstaltungs- oder Haftpflichtversicherung.
Die Klauseln erklärt
- Parteien und Veranstaltungsdaten
- Vermieter und Mieterschaft, Termin, Art der Veranstaltung und der gebuchte Raum.
- Personenhöchstzahl
- Legt die zulässige Personenzahl des Raums fest und verlangt, dass die Gästezahl diese nicht überschreitet.
- Miete und Kaution
- Eine einzige, einheitlich definierte Kaution neben Mietpreis und Restzahlung mit einem klaren Fälligkeitstermin.
- Alkoholausschank
- Eine optionale Klausel, die festlegt, wer das Wirtepatent oder die einschlägige Bewilligung verantwortet.
- Versicherung
- Verpflichtet die Mieterschaft zum Abschluss einer Veranstaltungs- oder Haftpflichtversicherung.
- Überziehungs- und Reinigungsgebühren
- Gebühren für die Überschreitung der gebuchten Zeit sowie für Reinigung oder Reparaturen, verrechnet mit der einheitlichen Kaution.
- Stornierung
- Eine einzige, widerspruchsfreie Erstattungsstaffel, die sich nach dem Zeitpunkt der Stornierung richtet.
- Anwendbares Recht und Unterschriften
- Das anwendbare Recht sowie die Unterschriften von Vermieter und Mieterschaft.
Compliance-Checkliste (Liechtenstein)
Prüfen Sie die aktuellen Vorgaben des Amts für Volkswirtschaft.
Wirtepatent bestätigen
Gewerbsmässiger Alkoholausschank erfordert ein Wirtepatent nach dem Gewerbegesetz — ein einziges nationales Gesetz, anders als die kantonal fragmentierten Systeme der Schweiz.
Liechtensteinische Landesverwaltung — GastwirteprüfungVersicherungsnachweis verlangen
Viele Vermieter verlangen vor dem Veranstaltungstermin einen Nachweis über eine Veranstaltungs- oder Haftpflichtversicherung.
So verwenden Sie diese Vorlage
- Parteien und Veranstaltungsdaten eintragen. Tragen Sie die Angaben von Vermieter und Mieterschaft, Termin, Art der Veranstaltung und den gebuchten Raum ein.
- Personenhöchstzahl und Gästezahl festlegen. Tragen Sie die zulässige Personenhöchstzahl ein und bestätigen Sie, dass die erwartete Gästezahl darunter bleibt.
- Mietpreis, Kaution und Zahlungsplan eintragen. Tragen Sie Mietpreis, Kaution, Restzahlung und den Fälligkeitstermin ein.
- Alkoholausschank entscheiden. Aktivieren Sie die Ausschankklausel, falls Alkohol serviert wird, und legen Sie fest, wer das Wirtepatent hält.
- Versicherung eintragen und unterschreiben. Tragen Sie die Versicherungsangaben der Mieterschaft ein, vereinbaren Sie die Stornoregelung und unterschreiben Sie.
Häufig gestellte Fragen
Wer ist für den Alkoholausschank bei der Veranstaltung verantwortlich?
Wer in der Ausschankklausel genannt ist — meist die Mieterschaft oder ein beauftragter, bereits patentierter Gastronomiebetrieb.
Gilt in Liechtenstein dasselbe Bewilligungssystem wie in der Schweiz?
Nein — Liechtenstein hat ein einziges nationales Gewerbegesetz mit dem Wirtepatent, während die Schweiz Bewilligungen kantonal unterschiedlich regelt.
Ist die Kaution dasselbe wie die Reservierungsanzahlung?
In dieser Vorlage ja — es gibt eine einzige Kaution, einmal definiert, und jede spätere Belastung wird von genau diesem Betrag abgezogen.
Was passiert, wenn die Gästezahl die Personenhöchstzahl übersteigt?
Das sollte nicht zugelassen werden — die Personenhöchstzahl spiegelt die zulässige Belegung des Raums wider und ist kein Verhandlungspunkt.
Deckt die Versicherung des Vermieters meine Veranstaltung ab?
Meist nicht vollständig — deshalb verlangt diese Vorlage eine eigene Veranstaltungs- oder Haftpflichtversicherung der Mieterschaft.
Was passiert, wenn die Veranstaltung länger dauert als gebucht?
Die Überziehungsklausel legt eine Gebühr pro Stunde über die gebuchte Endzeit hinaus fest.
Ähnliche Vorlagen
Rechtlicher Hinweis
Diese Vorlage und Anleitung dienen ausschliesslich der allgemeinen Information und stellen keine Rechtsberatung dar. Prüfen Sie die konkreten Vorgaben für Ihren Veranstaltungsort, bevor Sie diesen Vertrag abschliessen.
