水道光熱費請求書ジェネレーター（賃貸オーナー向け・無料）
賃貸物件のオーナーが入居者へ電気・水道・ガス代を実費精算するための請求書を作成できます。検針期間、メーター指示数、按分方法を入力するだけ。各戸のメーター実測値どおりに預り金として転送する場合は不課税、定額請求や上乗せ（共益費への計上）がある場合は消費税10%課税となる点に注意してください。PDFとして無料でダウンロードできます。
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明細
Out of scope if exact metered pass-through (預り金) — 10% if flat fee/markupはチェックされた明細項目にのみ適用されます。
署名
承認済み署名を追加できます。署名した場合のみプレビューとPDFに表示されます。
プレビュー:
無料請求書アプリ
世界で 300万以上 の事業者に利用されています
スマートフォンから数秒で請求書を送信し、入金管理やキャッシュフロー管理を簡単に行えます。
| 発行日 | — |
| 内容 | 数量 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|
| Electricity — meter reference, previous/current reading | 0 | ¥0.00 | ¥0.00 |
| Water — meter reference, previous/current reading | 0 | ¥0.00 | ¥0.00 |
| Gas | 0 | ¥0.00 | ¥0.00 |
| Heating | 0 | ¥0.00 | ¥0.00 |
| Sewer / wastewater (based on water consumption) | 0 | ¥0.00 | ¥0.00 |
| Trash / waste collection | 1 | ¥0.00 | ¥0.00 |
| Internet / broadband — tenant share | 1 | ¥0.00 | ¥0.00 |
| Billing administration fee | 1 | ¥0.00 | ¥0.00 |
| Less: advance/prepayment received | 1 | ¥0.00 | ¥0.00 |
| 小計 | ¥0.00 |
| 合計 | ¥0.00 |
無料 水道光熱費請求書ジェネレーター（賃貸オーナー向け）
賃貸物件のオーナーが入居者へ電気・水道・ガス代を実費精算するための請求書を数分で作成できます。検針期間、メーター指示数、按分方法を入力し、PDFを無料でダウンロードできます。消費税の取扱いは会計処理の方法によって変わる点に注意してください。
預り金（不課税）か収益（課税）か——会計処理の方法で結論が変わる
各テナントごとの個別メーターの実測値に基づき、大家が電力会社・ガス会社・水道局に支払う実費をそのまま転送するだけであり、かつこれを「預り金」として経理処理している場合は、消費税は不課税として扱われます。ここで重要なのは、判断基準が「実費どおりの転送か、上乗せがあるか」という一点だけではなく、「会計上どちらの科目で処理しているか（預り金 vs 収益）」にも左右されるということです。同じ実測値ベースの実費であっても、これを収益として計上している場合は課税売上に転化します（国税庁Q&A参照）。定額請求や上乗せ（手数料等）のある共益費・水道光熱費は、住宅の貸付けに付随するものであっても全額が消費税10%の課税対象となります。
住宅の貸付けは非課税、事業用は課税
住宅の貸付け（居住用賃貸）そのものは消費税が非課税です。これに付随する水道光熱費も基本的にはその非課税の取扱いに従いますが、上記の会計処理（預り金か収益か）次第で結論が変わります。事業用（オフィス・店舗等）の賃貸は消費税課税のため、これに付随する水道光熱費の再請求も課税対象です。