Arkkitehdin Palkkiotarjous (Suomi)
Päivitetty 11. elokuuta 2026
Palkkiotarjous on enemmän kuin summa. Se on hetki, jolloin arkkitehti selittää, mitä suunnittelu tarkalleen sisältää, mitä se ei sisällä, ja millä ehdoilla palkkio voi muuttua, jos hankkeen laajuus muuttuu. Kun asiakas on kuluttaja, mukaan tulee vielä yksi kysymys: sovelletaanko peruuttamisoikeutta, ja riippuuko se siitä, miten ja missä sopimus tehtiin.
Tämä malli korvaa lähdesivun, jolla ei ole muuta sisältöä kuin otsikko. Se on rakennettu sen ympärille, mitä tällainen tarjous todella tarvitsee: selkeän kuvauksen kohteesta, palkkion laskutavan, ja oikein muodostetun peruuttamislausekkeen — mukaan lukien mittatilaustyötä koskeva poikkeus ja sen vuoden 2023 tarkennus, joka palauttaa peruuttamisoikeuden erityistilanteessa.
Napauta alla olevan asiakirjan korostettua kenttää ja kirjoita suoraan siihen.Ilmainen — ei rekisteröitymistä, ei vesileimaa
Valitse versio
Arkkitehdin Palkkiotarjous
- Arkkitehti:
- Asiakas:
- Päivämäärä:
- Voimassaolo:
- päivää
1. Hanke
2. Palkkio
Yllä kuvatun hankkeen palkkio määritetään kiinteänä summana: .
3. Peruuttamisoikeus
Tämä sopimus on tehty arkkitehdin toimistossa, asiakkaan omasta aloitteesta. Kuluttajansuojalain peruuttamisoikeutta koskeva sääntely ei koske tätä sopimusta.
Arkkitehti
Päivämäärä:
Asiakas
Päivämäärä:
Mittatilaustyö on lähtökohtaisesti poikkeuksen alaista — paitsi pyytämättömässä kotikäynnissä
Kuluttajansuojalain 6 luvun 16 §:n 3 kohdan mukaan peruuttamisoikeutta ei ole sopimukseen, joka koskee tavaraa, joka valmistetaan tai jota muunnellaan kuluttajan vaatimusten mukaisesti tai selvästi henkilökohtaisia tarpeita vastaavaksi. Arkkitehdin suunnittelupalvelu on tyypillisesti juuri tällaista mittatilaustyötä.
Vuoden 2023 alusta voimaan tulleen tarkennuksen mukaan mittatilaustavaralla on kuitenkin peruuttamisoikeus, jos sopimus on tehty elinkeinonharjoittajan ilman kuluttajan pyyntöä tekemän kotikäynnin yhteydessä. Kotikäynti katsotaan lähtökohtaisesti aina pyytämättömäksi, jollei kuluttaja ole täysin oma-aloitteisesti ottanut yhteyttä elinkeinonharjoittajaan — jos elinkeinonharjoittaja on esimerkiksi soittanut ehdottaakseen käyntiä, tai kuluttaja on soittanut takaisin elinkeinonharjoittajan aloitteesta, käynti on edelleen pyytämätön. Tämä on merkittävä poikkeus poikkeukseen: siinä missä useat tässä sarjassa käsitellyt maat sulkevat rakentamisen kokonaan peruuttamisoikeuden ulkopuolelle, Suomi palauttaa sen nimenomaisesti aggressiivista kotimyyntiä vastaan.
Milloin peruuttamisoikeus ylipäätään tulee kyseeseen
Peruuttamisoikeus koskee vain etämyyntiä ja kotimyyntiä kuluttajan kanssa. Tarjous, jonka asiakas hyväksyy arkkitehdin toimistossa omasta aloitteestaan, ei kuulu tämän sääntelyn piiriin — ratkaisevaa on sopimuksen tekotapa ja -paikka, ei yksin se, että asiakas on luonnollinen henkilö.
Lausekkeiden Yhteenveto
- Tarjouksen kohde
- Selkeä kuvaus hankkeesta ja tarjouksen kattamista suunnitteluvaiheista.
- Palkkion laskutapa
- Kiinteä summa, prosenttiosuus rakennuskustannuksista tai tuntihinta, selkeästi ilmoitettuna.
- Tarjouksen voimassaolo
- Aika, jonka kuluessa tarjous sitoo arkkitehtiä.
- Peruuttamisoikeus
- Koskee vain kuluttajaa etämyynnissä tai kotimyynnissä, ja palautuu mittatilaustyön osalta, jos kotikäynti oli pyytämätön.
- Nimenomainen suostumus ennenaikaiseen aloittamiseen
- Jos suunnittelu on tarkoitus aloittaa ennen peruuttamisajan päättymistä, tarvitaan asiakkaan nimenomainen, kirjattu suostumus.
Miten tämä tarjous tulee laatia
Peruuttamislausekkeen tulee vastata sopimuksen todellista tekotapaa, ei yleistä olettamaa.
Älä oleta mittatilaustyön olevan aina poikkeuksen alaista
Kuluttajansuojalain 6 luvun 16 §:n 3 kohdan mittatilaustyön poikkeus ei koske tilannetta, jossa sopimus on tehty elinkeinonharjoittajan pyytämättä tekemän kotikäynnin yhteydessä — silloin peruuttamisoikeus palautuu.
Kuluttajansuojalaki 38/1978, 6:16Sovella peruuttamisoikeutta vain siellä, missä se tosiasiassa koskee
Oikeus koskee vain kuluttajan kanssa tehtyä etämyyntiä tai kotimyyntiä — ei tarjousta, jonka asiakas hyväksyy arkkitehdin toimistossa omasta aloitteestaan.
Muista, että kotikäynti on lähtökohtaisesti aina pyytämätön
Jollei kuluttaja ole täysin oma-aloitteisesti ottanut yhteyttä elinkeinonharjoittajaan, kotikäynti katsotaan pyytämättömäksi, vaikka elinkeinonharjoittaja olisi vain ehdottanut käyntiä puhelimitse.
Pyydä nimenomainen suostumus ennenaikaiseen aloittamiseen
Jos suunnittelun on tarkoitus alkaa välittömästi, kirjaa asiakkaan nimenomainen suostumus ennen työn aloittamista.
Näin käytät tätä palkkiotarjousta
- Kuvaa tarjouksen kohde. Määritä hanke ja tarjouksen kattamat suunnitteluvaiheet.
- Määritä palkkion laskutapa. Valitse kiinteä summa, prosenttiosuus rakennuskustannuksista tai tuntihinta.
- Tarkista, koskeeko peruuttamisoikeus. Selvitä, tehtiinkö sopimus kotimyynnissä pyytämättä, jolloin peruuttamisoikeus palautuu mittatilaustyöstä huolimatta.
- Pyydä suostumus ennenaikaiseen aloittamiseen tarvittaessa. Jos suunnittelun on tarkoitus alkaa välittömästi, kirjaa asiakkaan nimenomainen suostumus.
- Allekirjoita tai hyväksy tarjous. Molemmat osapuolet vahvistavat hyväksynnän ennen työn aloittamista.
Usein Kysytyt Kysymykset
Onko asiakkaalla aina peruuttamisoikeus palkkiotarjouksessa?
Ei. Oikeus koskee vain kuluttajan kanssa tehtyä etämyyntiä tai kotimyyntiä. Lisäksi mittatilaustyö on lähtökohtaisesti poikkeuksen alaista kuluttajansuojalain 6:16 §:n 3 kohdan nojalla.
Onko arkkitehtisuunnittelu poikkeuksen alaista mittatilaustyötä?
Tyypillisesti kyllä — ellei sopimusta ole tehty elinkeinonharjoittajan pyytämättä tekemän kotikäynnin yhteydessä. Vuoden 2023 tarkennuksen mukaan tällöin peruuttamisoikeus palautuu.
Milloin kotikäynti katsotaan pyytämättömäksi?
Lähtökohtaisesti aina, jollei kuluttaja ole täysin oma-aloitteisesti ottanut yhteyttä elinkeinonharjoittajaan. Jos elinkeinonharjoittaja on soittanut ehdottaakseen käyntiä, käynti on edelleen pyytämätön, vaikka kuluttaja soittaisi takaisin.
Voiko arkkitehti aloittaa suunnittelun ennen peruuttamisajan päättymistä?
Vain asiakkaan nimenomaisella, kirjatulla suostumuksella. Ilman sitä arkkitehti riskeeraa tekemänsä työn palkkion, jos asiakas myöhemmin peruuttaa.
Koskeeko peruuttamisoikeus tarjousta, joka hyväksyttiin arkkitehdin toimistossa?
Ei, jos asiakas tuli toimistoon omasta aloitteestaan. Kuluttajansuojalain sääntely koskee etämyyntiä ja kotimyyntiä, ei tällaista sopimusta.
Aiheeseen liittyvät mallit
Vastuuvapauslauseke
Tämä malli ja tämä opas ovat yleisluonteista tietoa, eivät oikeudellista neuvontaa. Peruuttamisoikeuden soveltuminen riippuu sopimuksen tarkoista olosuhteista ja tulisi tarkistaa asianajajalta.
