Ипотечен кредит за самоосигуряващи се
Пресметете кредитоспособността си за ипотека като самоосигуряващо се лице от декларирания по ГДД нетен доход, в евро.
Estimated maximum mortgage
185 625 €
Recognised annual income41 250 €
Max loan from income multiple185 625 €
This is an estimate only. Actual lending criteria, income-recognition rules and affordability stress tests vary by lender — speak to a mortgage broker or lender for a precise figure.
Ипотечен кредит без трудов договор — как банките оценяват доход на свободна професия
За самоосигуряващи се лица (свободна професия) банките не разчитат на трудов договор и служебна бележка, а на декларирания в годишната данъчна декларация (ГДД) нетен доход — често с допълнителен консервативен коефициент (haircut), защото доходът може да варира между годините.
Какво влияе на кредитоспособността
- Деклариран по ГДД нетен доход за последните 1-2 години, а не хонорарите на хартия
- Консервативен коефициент, който банките прилагат към непостоянен доход на свободна професия
- Текущи задължения и деклариран осигурителен доход, който при много свободни професии е близо до минималния праг (550.66 евро месечно за 2026 г.), дори при по-висок реален хонорар
