Redigerbar mall för hyresvärdar
Mall för hyresavi och hyresfaktura
Ladda ner en mall för hyresavi eller hyresfaktura. Formatet samlar fastighet/lokal, hyresgäst, hyresperiod, deposition, betaldatum och rätt momshantering i ett dokument.
- ✓Fält för fastighet/lokal, hyresgäst, hyresperiod och betalsätt.
- ✓Bostadsuthyrning är momsfri; lokaluthyrning kan momsbeläggas med 25 % vid frivillig skattskyldighet.
- ✓Finns för Google Sheets, Google Docs, Excel och Word.
Vill du hellre fylla i avin direkt online? Öppna generatorn för hyresavi.
Hyresavi / hyresfaktura
Redigerbart format för Sverige
Tänkt för hyresvärdar och fastighetsägare som vill ha en fast fil för bostads- eller lokaluthyrning.
Gratis fakturaapp
Betrodd av 3 000 000+ företag världen över
Skicka fakturor på sekunder, följ betalningar och håll koll på kassaflödet – direkt från mobilen med Invoice24-appen.
Så använder du mallen för hyresavi och hyresfaktura
Mallen passar hyresvärdar som vill ha en fast basfil för hyresavier. Den samlar fastighet/lokal, hyresgäst, hyresperiod, deposition, betaldatum och betalsätt.
Uthyrning av bostad är undantagen från moms, och för bostäder går det inte att välja frivillig skattskyldighet. Lokaluthyrning är momsfri i grunden men kan momsbeläggas med 25 % vid frivillig skattskyldighet.
Fält du inte bör ta bort
- Hyresvärdens namn, organisationsnummer och betaluppgifter.
- Hyresgäst, fastighet/lokal och hyresperiod.
- Hyresbelopp, eventuell deposition och betalsätt.
- Momsrad endast vid frivillig skattskyldighet för lokal.
Moms på hyra
Bostadsuthyrning är momsfri — ingen momsrad. Du får normalt inte dra av ingående moms på kostnader kopplade till bostaden.
Vid lokaluthyrning kan du välja frivillig skattskyldighet och debitera 25 % moms, vilket ger avdragsrätt. Det kräver att hyresgästen fortlöpande använder lokalen i momspliktig verksamhet.
Mall eller generator online
Använd mallen om du vill ha en återanvändbar fil för återkommande hyresavier. Använd generatorn online om du snabbt vill fylla i en avi och ladda ner PDF direkt.
Vanliga frågor om hyresavi och hyresfaktura
Ska jag ta ut moms på hyran för en bostad?
Nej. Uthyrning av bostad är momsfri och frivillig skattskyldighet är inte möjlig för bostäder.
Kan jag ta ut moms på lokal?
Ja, vid frivillig skattskyldighet debiterar du 25 % moms och får avdragsrätt. Det kräver att hyresgästen använder lokalen i momspliktig verksamhet.
Vad är skillnaden mellan hyresavi och hyresfaktura?
En hyresavi är betalningsunderlaget, ofta i förskott varje månad. En hyresfaktura följer fakturans formkrav, vilket är särskilt viktigt vid lokaluthyrning med moms.
