Skapa hyresavi och hyresfaktura
Gör en hyresavi eller hyresfaktura med fastighet/lokal, hyresgäst, hyresperiod, deposition, betaldatum och betalsätt. Bostadsuthyrning är momsfri; lokaluthyrning kan momsbeläggas med 25 % vid frivillig skattskyldighet. Ladda ner som PDF, gratis och utan konto.
Dina företagsuppgifter
Kunduppgifter
Anpassa din faktura
Invoice design
Fakturauppgifter
Fakturarader
Momsfri uthyrning (bostad); 25 % vid frivillig skattskyldighet för lokal tillämpas endast på rader där rutan “Momsfri uthyrning (bostad); 25 % vid frivillig skattskyldighet för lokal” är markerad.
Signatur
Lägg till din signatur. Den visas endast på fakturans förhandsgranskning och PDF om du faktiskt signerar.
Förhandsvisning:
Gratis fakturaapp
Betrodd av 3 000 000+ företag världen över
Skicka fakturor på sekunder, följ betalningar och håll koll på kassaflödet – direkt från mobilen med Invoice24-appen.
| Fakturadatum | — |
| Beskrivning | Antal | Pris | Belopp |
|---|---|---|---|
| Monthly rent | 1 | kr0.00 | kr0.00 |
| Service / building charges (advance) | 1 | kr0.00 | kr0.00 |
| Parking space / garage (let separately) | 1 | kr0.00 | kr0.00 |
| Late payment fee | 1 | kr0.00 | kr0.00 |
| Security deposit (held, refundable) | 1 | kr0.00 | kr0.00 |
| Utilities re-billed — see utility invoice | 1 | kr0.00 | kr0.00 |
| Delsumma | kr0.00 |
| Totalt | kr0.00 |
Skapa hyresavi och hyresfaktura – gratis mall
Gör en hyresavi eller hyresfaktura med fastighet/lokal, hyresgäst, hyresperiod, deposition, betaldatum och betalsätt samt rätt momshantering, och ladda ner en ren PDF.
Uthyrning av bostad är undantagen från moms i Sverige, och för bostäder går det inte att välja frivillig skattskyldighet. Uthyrning av lokal är också momsfri i grunden, men hyresvärden kan välja frivillig skattskyldighet och då debitera 25 % moms på hyran.
Bostadsuthyrning – alltid momsfri
Uthyrning av bostad (lägenhet, villa, rum) är undantagen från moms enligt mervärdesskattelagen. Det betyder att du inte lägger på någon moms på hyran, och att du normalt inte får dra av ingående moms på kostnader kopplade till bostaden. För bostäder finns ingen möjlighet till frivillig skattskyldighet.
En hyresavi till en bostadshyresgäst är därför momsfri — ange ingen momsrad, bara hyresbeloppet och eventuella tillägg som fastställts i hyresavtalet.
Lokaluthyrning och frivillig skattskyldighet
Uthyrning av lokal är momsfri som huvudregel, men hyresvärden kan välja frivillig skattskyldighet och då lägga 25 % moms på hyran. Fördelen är att hyresvärden får dra av ingående moms på drift och investeringar i lokalen.
Frivillig skattskyldighet förutsätter att hyresgästen fortlöpande använder lokalen i en momspliktig verksamhet. Hyr du ut till en hyresgäst med momsfri verksamhet (t.ex. vård, bank eller viss utbildning) kan du normalt inte tillämpa frivillig skattskyldighet. En utredning (SOU 2026:24) föreslog under 2026 ingen utvidgning av reglerna, så kravet på momspliktig hyresgäst kvarstår.
Korttidsuthyrning och hotell
Hotell, vandrarhem, camping och annan korttidsuthyrning av logi räknas inte som momsfri fastighetsuthyrning utan beläggs med den reducerade momssatsen 12 %. Skiljelinjen mot momsfri bostadsuthyrning går vid om det handlar om aktiv rumsuthyrning i hotelliknande verksamhet.
Den här generatorn skapar en tydlig hyresavi eller hyresfaktura som PDF, men ersätter inte hyresavtal eller bokföring.