Vidarefakturering av el och vatten till hyresgäst
Vidarefakturera hyresgäster för individuellt uppmätt (IMD) el, vatten, gas eller värme utifrån mätarställning, med förbrukningsperiod, fördelningsmetod och avdrag för a conto — ladda ner som PDF, gratis och utan registrering.
Dina företagsuppgifter
Kunduppgifter
Anpassa din faktura
Invoice design
Fakturauppgifter
Fakturarader
Moms 25 % vid vidarefakturering av individuellt uppmätt (IMD) el/vatten/värme — separat skattepliktig omsättning; ingår förbrukningen i hyran följer den däremot den momsfria uthyrningen, se notering tillämpas endast på rader där rutan “Moms 25 % vid vidarefakturering av individuellt uppmätt (IMD) el/vatten/värme — separat skattepliktig omsättning; ingår förbrukningen i hyran följer den däremot den momsfria uthyrningen, se notering” är markerad.
Signatur
Lägg till din signatur. Den visas endast på fakturans förhandsgranskning och PDF om du faktiskt signerar.
Förhandsvisning:
Gratis fakturaapp
Betrodd av 3 000 000+ företag världen över
Skicka fakturor på sekunder, följ betalningar och håll koll på kassaflödet – direkt från mobilen med Invoice24-appen.
| Fakturadatum | — |
| Beskrivning | Antal | Pris | Belopp |
|---|---|---|---|
| Electricity — meter reference, previous/current reading | 0 | kr0.00 | kr0.00 |
| Water — meter reference, previous/current reading | 0 | kr0.00 | kr0.00 |
| Gas | 0 | kr0.00 | kr0.00 |
| Heating | 0 | kr0.00 | kr0.00 |
| Sewer / wastewater (based on water consumption) | 0 | kr0.00 | kr0.00 |
| Trash / waste collection | 1 | kr0.00 | kr0.00 |
| Internet / broadband — tenant share | 1 | kr0.00 | kr0.00 |
| Billing administration fee | 1 | kr0.00 | kr0.00 |
| Less: advance/prepayment received | 1 | kr0.00 | kr0.00 |
| Delsumma | kr0.00 |
| Moms 25 % vid vidarefakturering av individuellt uppmätt (IMD) el/vatten/värme — separat skattepliktig omsättning; ingår förbrukningen i hyran följer den däremot den momsfria uthyrningen, se notering (25%) | kr0.00 |
| Totalt | kr0.00 |
Vidarefakturering av el och vatten till hyresgäst
Skapa en debitering till hyresgäster för individuellt uppmätt (IMD) el, vatten, gas eller värme utifrån mätarställning, med förbrukningsperiod, fördelningsmetod och avdrag för inbetalt a conto — gratis, utan registrering, som PDF.
Den här sidan gäller hyresvärdens vidarefakturering av nyttigheter, inte hyran i sig och inte din egen elräkning från elhandelsbolaget. Momsen beror på om förbrukningen mäts individuellt eller ingår i hyran.
IMD-vidarefakturering är momspliktig (25 %) — även om hyran är momsfri
När en hyresvärd vidarefakturerar individuellt uppmätt (IMD) el, gas eller vatten efter faktisk förbrukning är det en separat skattepliktig omsättning med 25 % moms — trots att själva bostadshyran är momsfri. Detta slog Högsta förvaltningsdomstolen fast 2019, i linje med EU-domstolens dom C-42/14: separat uppmätt el och vatten är oberoende av hyresförhållandet.
Hyresvärden fakturerar alltså momsfri hyra plus 25 % moms på den uppmätta el/vatten och får dra av ingående moms på de nyttigheter som köpts in för vidareförsäljning.
Om förbrukningen ingår i hyran är den momsfri
Ingår el, vatten eller värme i hyran (schablon, en del av den totala hyran) följer nyttigheten i stället uthyrningen och är momsfri om uthyrningen är momsfri. Det är den avgörande skillnaden: individuellt uppmätt och vidarefakturerat = 25 % moms; inkluderat i hyran = följer hyran (momsfritt).
Vatten och avlopp (VA) samt fjärrvärme beläggs med 25 % moms.
Energiskatt på el redovisas separat
Energiskatt på el är en punktskatt som debiteras separat via elnätsföretagets faktura och redovisas till Skatteverket. För 2026 är skatten 36,0 öre/kWh (45,0 öre/kWh inklusive moms efter en sänkning den 1 januari 2026), och lägre — cirka 33 öre/kWh inklusive moms — i vissa norrländska kommuner. Moms tas ut ovanpå energiskatten (skatt på skatt).
Det här bör debiteringen innehålla
- Fastighet/lägenhet och hyresgästreferens (hyresavtal).
- Förbrukningsperiod (från–till) och fördelningsmetod eller mätarställning.
- Separata rader för el, vatten, värme med rätt momshantering.
- Avdrag för inbetalt a conto och förfallodag för slutregleringen.
- Ange att det inte är en providerfaktura eller ett adressbevis.