Ugovor o Arhitektonskim Uslugama (Hrvatska)

Ažurirano 11. kolovoza 2026.

Ugovor o arhitektonskim uslugama u Hrvatskoj povezuje ono što se često razdvaja: stvarni rad u svakoj fazi projektiranja, i pravo temeljem kojeg se taj rad izvodi. Strukovni naziv "ovlašteni arhitekt" stječe se tek upisom u odgovarajući imenik Hrvatske komore arhitekata, ne samim stjecanjem diplome.

Ovaj predložak zamjenjuje izvornu stranicu bez ikakvog sadržaja osim naslova. Izgrađen je oko onoga što takav ugovor stvarno zahtijeva: jasno razgraničene faze projektiranja, honorar vezan za svaku fazu, i izričito upućivanje na upis u imenik Hrvatske komore arhitekata.

Popunjeno 0 od 8 polja

Dodirnite označeno polje u dokumentu ispod i pišite izravno u njega.Besplatno — bez registracije i bez vodenog žiga

Ugovor o Arhitektonskim Uslugama

Arhitekt/ica:
Broj upisa:
Investitor:
Datum:

1. Projekt

Arhitekt/ica izjavljuje da je upisan/a u odgovarajući imenik Hrvatske komore arhitekata pod navedenim brojem.

2. Faze Projektiranja i Honorar

Idejno rješenje:
Glavni projekt:

NeobveznoUključuje fazu stručnog nadzora

Ovaj ugovor uključuje i stručni nadzor tijekom izvođenja radova, s honorarom od .

NeobveznoSadrži klauzulu o osiguranju od profesionalne odgovornosti

Arhitekt/ica će za cijelo vrijeme trajanja ovog ugovora održavati važeće osiguranje od profesionalne odgovornosti, koje pokriva pogreške ili nedostatke u projektiranju ili nadzoru.

Moralna prava arhitekta na projekt ostaju njegova, nezavisno od toga tko postaje vlasnik izvedene građevine.

Arhitekt/ica

Datum:

Investitor

Datum:

Obvezno udruživanje u Komoru za ovlaštene arhitekte, arhitekte urbaniste i inženjere

Ovlašteni arhitekti, ovlašteni arhitekti urbanisti i ovlašteni inženjeri koji u svojstvu ovlaštene osobe obavljaju stručne poslove projektiranja i/ili stručnog nadzora građenja obvezno se udružuju u Hrvatsku komoru arhitekata. Zakonom o komori arhitekata i komorama inženjera u graditeljstvu i prostornom uređenju uređuje se temeljni ustroj, djelokrug, javne ovlasti i članstvo u Komori.

Članstvo u Komori i pravo uporabe strukovnog naziva stječe se rješenjem o upisu u odgovarajući imenik članova. Upisom u imenik ovlaštenih arhitekata stječe se strukovni naziv: ovlašteni arhitekt, odnosno ovlašteni arhitekt urbanist — bez tog upisa, sama diploma ne daje pravo na uporabu tih strukovnih naziva.

Tri odvojena strukovna naziva, tri odvojena upisa

Za razliku od modela s jednim jedinstvenim registrom, hrvatski sustav razlikuje tri strukovna naziva — ovlašteni arhitekt, ovlašteni arhitekt urbanist, i ovlašteni inženjer — svaki sa svojim odgovarajućim imenikom. Ovaj ugovor treba jasno navesti koji je od tih naziva mjerodavan za konkretan projekt.

Statut Hrvatske komore arhitekata detaljno uređuje način uporabe naziva "ovlašteni arhitekt", strukovne zadatke, i način obavljanja arhitektonske djelatnosti — a ne samo formalni upis kao takav.

Pregled Odredbi

Upis u imenik Komore: Broj upisa arhitekta u odgovarajući imenik Hrvatske komore arhitekata.
Faze projektiranja: Razgraničene faze za idejno rješenje, glavni projekt i stručni nadzor građenja.
Honorar po fazi: Vezivanje isplate za dovršenje svake faze projektiranja, umjesto jednog ukupnog iznosa.
Osiguranje od profesionalne odgovornosti: Pokriće za pogreške ili nedostatke u projektiranju, nezavisno od samog upisa u Komoru.
Autorsko pravo na projekt: Moralna prava arhitekta na projekt ostaju njegova, nezavisno od vlasništva nad izvedenom građevinom.

Kako ovaj ugovor treba biti sastavljen

Valjanost ovog ugovora ovisi o tome je li arhitekt stvarno upisan u odgovarajući imenik Hrvatske komore arhitekata.

Provjerite upis u imenik Hrvatske komore arhitekata
Strukovni naziv ovlašteni arhitekt stječe se rješenjem o upisu u odgovarajući imenik, ne samom diplomom.
Zakon o komori arhitekata i komorama inženjera
Odredite koji je strukovni naziv mjerodavan
Ovlašteni arhitekt, ovlašteni arhitekt urbanist, i ovlašteni inženjer imaju svaki svoj odgovarajući imenik i uvjete upisa.
Jasno razgraničite faze projektiranja
Idejno rješenje, glavni projekt i stručni nadzor građenja su odvojeni koraci sa svojim vlastitim sadržajem i rezultatom.
Osigurajte osiguranje od profesionalne odgovornosti
Sam upis u Komoru ne zamjenjuje osigurateljno pokriće za pogreške ili nedostatke u projektiranju.

Kako koristiti ovaj ugovor o arhitektonskim uslugama

Provjeriti upis u imenik Komore. Navedite broj upisa arhitekta u odgovarajući imenik Hrvatske komore arhitekata.
Opisati projekt i faze. Odredite koje su faze uključene — idejno rješenje, glavni projekt, stručni nadzor.
Vezati honorar za svaku fazu. Navedite iznos ili udio za svaku fazu projektiranja.
Osigurati osiguranje od profesionalne odgovornosti. Dogovorite trajno osiguranje za cijelo vrijeme trajanja ugovora.
Potpisati i sačuvati primjerak. Obje strane potpisuju prije početka projektiranja.

Često Postavljana Pitanja

Je li strukovni naziv ovlašteni arhitekt u Hrvatskoj slobodan za uporabu?

Ne. Naziv se stječe rješenjem o upisu u odgovarajući imenik Hrvatske komore arhitekata, ne samom diplomom.

Postoji li jedan jedinstveni imenik za sve arhitektonske struke?

Ne. Postoje tri odvojena strukovna naziva — ovlašteni arhitekt, ovlašteni arhitekt urbanist, i ovlašteni inženjer — svaki sa svojim imenikom.

Zašto honorar treba podijeliti prema fazama projektiranja?

Zato što svaka faza — idejno rješenje, glavni projekt, stručni nadzor — ima svoj sadržaj i rezultat. Vezivanje isplate za svaku fazu sprječava spor u slučaju prijevremenog prestanka ugovora.

Kome pripada autorsko pravo na arhitektonski projekt?

Moralna prava ostaju arhitektu kao autoru, nezavisno od toga tko postaje vlasnik izvedene građevine.

Što uređuje Statut Hrvatske komore arhitekata?

Ustrojstvo Komore, javne ovlasti i zadaće, članstvo, te način uporabe naziva ovlašteni arhitekt i obavljanja arhitektonske djelatnosti.

Povezani predlošci

Napomena

Ovaj predložak i ove upute imaju isključivo informativni karakter i ne predstavljaju pravni savjet. Uvjeti upisa mogu se mijenjati; prije potpisa savjetujte se s Hrvatskom komorom arhitekata ili strukovnjakom.