Ponuda Honorara Arhitekta (Hrvatska)
Ažurirano 11. kolovoza 2026.
Ponuda honorara je više od iznosa. To je trenutak u kojem arhitekt objašnjava što projekt konkretno obuhvaća, što ne obuhvaća, i pod kojim uvjetima se honorar može prilagoditi ako se opseg projekta promijeni.
Ovaj predložak zamjenjuje izvornu stranicu bez ikakvog sadržaja osim naslova. Izgrađen je oko onoga što takva ponuda stvarno zahtijeva: jasan opis predmeta, način obračuna honorara, i precizno razumijevanje toga da hrvatski Zakon o zaštiti potrošača izričito uključuje određene ugovore o popravku i obnovi nekretnine u zaštitu, umjesto da ih kategorički isključuje.
Dodirnite označeno polje u dokumentu ispod i pišite izravno u njega.Besplatno — bez registracije i bez vodenog žiga
Odaberite verziju
Ponuda Honorara Arhitekta
- Arhitekt/ica:
- Klijent:
- Datum:
- Valjanost:
- dana
1. Projekt
2. Honorar
Honorar za gore opisani projekt određuje se u fiksnom iznosu: .
3. Pravo na Jednostrani Raskid
Kako je ova ponuda sklopljena u poslovnim prostorijama arhitekta, ne primjenjuje se posebni rok za raskid ugovora sklopljenih izvan poslovnih prostorija.
Arhitekt/ica
Datum:
Klijent
Datum:
Izričito uključivanje, ne isključivanje, ugovora o ugradnji i obnovi
Potrošač može, ne navodeći razlog, u roku od 14 dana raskinuti ugovore sklopljene izvan poslovnih prostorija ili na daljinu. Za razliku od Austrije, Norveške ili Luksemburga u ovoj serij, koji kategorički isključuju ugovore o gradnji iz zaštite potrošača, hrvatski Zakon o zaštiti potrošača izričito propisuje da se odredbe o zaštiti primjenjuju i na ugovore o prodaji proizvoda namijenjenog njegovoj ugradnji u nekretninu, kao i na ugovore o građenju kojima je svrha popravak ili obnova nekretnine.
Ovo izričito uključivanje, umjesto tišine zakona kao u Brazilu ili Meksiku, ili kategoričkog isključivanja kao u Austriji ili Norveškoj, čini Hrvatsku zasebnim modelom u ovoj serij: zakon aktivno proširuje zaštitu na određene građevinske ugovore, umjesto da ih izuzima.
Novogradnja stambene zgrade kao takva ostaje posebno pitanje
Ovo izričito uključivanje odnosi se na ugovore o ugradnji proizvoda i na ugovore o popravku ili obnovi — ne nužno na ugovor o izgradnji potpuno nove zgrade od temelja, koji može biti uređen drugim propisima. Za čistu ponudu honorara arhitekta koja se odnosi samo na projektiranje, a ne na samu izvedbu radova, potrebno je stoga procijeniti konkretnu prirodu ugovora.
Bez obzira na konačnu procjenu, stručnjak mora obavijestiti potrošača o postojanju ili nepostojanju prava na jednostrani raskid, kao i o uvjetima i načinu njegova ostvarivanja.
Pregled Odredbi
- Predmet ponude
- Jasan opis projekta i faza projektiranja koje ponuda obuhvaća.
- Način obračuna honorara
- Fiksni iznos, postotak od troška gradnje, ili satnica, jasno naveden.
- Mjesto sklapanja ponude
- Je li ponuda sklopljena u poslovnim prostorijama arhitekta ili izvan njih.
- Valjanost ponude
- Razdoblje u kojem je ponuda obvezujuća za arhitekta.
- Pravo na jednostrani raskid
- Obavijest o mogućem pravu na raskid u roku od 14 dana, prema Zakonu o zaštiti potrošača.
Kako ova ponuda treba biti sastavljena
Klauzula o raskidu mora odražavati stvarne okolnosti sklapanja, ne pretpostavku da je projektiranje automatski izuzeto.
Ne pretpostavljajte automatsko izuzeće za projektiranje
Zakon o zaštiti potrošača izričito uključuje ugovore o ugradnji proizvoda i o popravku ili obnovi nekretnine u zaštitu, umjesto da ih isključuje.
Zakon o zaštiti potrošačaProvjerite mjesto sklapanja ponude
Rok od 14 dana primjenjuje se na ugovore sklopljene izvan poslovnih prostorija ili na daljinu.
Obavijestite potrošača o pravu na raskid u svakom slučaju
Zakon zahtijeva obavijest o postojanju ili nepostojanju tog prava, bez obzira na konačnu procjenu.
Navedite jasno način obračuna honorara
Fiksni iznos, postotak od troška gradnje, ili satnica — odabrani način mora biti nedvojben u ponudi.
Kako koristiti ovu ponudu honorara
- Opisati predmet ponude. Odredite projekt i faze projektiranja koje ponuda obuhvaća.
- Odrediti način obračuna honorara. Odaberite fiksni iznos, postotak od troška gradnje, ili satnicu.
- Navesti mjesto sklapanja ponude. Zabilježite je li ponuda sklopljena u poslovnim prostorijama ili izvan njih.
- Odrediti valjanost ponude. Odredite koliko dugo ponuda obvezuje arhitekta.
- Potpisati ili prihvatiti ponudu. Obje strane potvrđuju prihvat prije početka radova.
Često Postavljana Pitanja
Isključuje li hrvatski zakon ugovore o gradnji iz zaštite potrošača?
Ne kategorički. Zakon o zaštiti potrošača izričito uključuje ugovore o ugradnji proizvoda i o popravku ili obnovi nekretnine, za razliku od Austrije ili Norveške koje ih kategorički isključuju.
Vrijedi li isto pravilo za novogradnju od temelja?
To je posebno pitanje. Izričito uključivanje odnosi se na ugradnju proizvoda i popravak ili obnovu, ne nužno na potpunu novogradnju, koja može biti uređena drugim propisima.
Mora li arhitekt obavijestiti klijenta o pravu na raskid u svakom slučaju?
Da. Zakon zahtijeva obavijest o postojanju ili nepostojanju tog prava, kao i o uvjetima njegova ostvarivanja, bez obzira na konačnu procjenu prirode ugovora.
Vrijedi li pravo na raskid ako je ponuda potpisana u uredu arhitekta?
Ne. Posebna zaštita odnosi se na ugovore sklopljene izvan poslovnih prostorija ili na daljinu.
Koji su načini obračuna honorara uobičajeni u Hrvatskoj?
Fiksni iznos, postotak od troška gradnje, ili satnica, ovisno o praksi i opsegu projekta.
Povezani predlošci
Napomena
Ovaj predložak i ove upute imaju isključivo informativni karakter i ne predstavljaju pravni savjet. Primjena prava na raskid ovisi o konkretnim okolnostima sklapanja ugovora i treba je procijeniti strukovnjak prije potpisa.
