Ostotoimeksiantosopimus Malli (Suomi)

Päivitetty 24. syyskuuta 2026

Tämä ostotoimeksiantosopimus -malli Suomi-markkinalle on paikallinen Batch-017-asiakirja eikä yhdysvaltalaisen tekstin käännös. Se huomioi kaupparekisterin, yhtiöoikeuden, työntekijät, arvonlisäveron ja välityksen.

Käytä sitä ensimmäisenä asiakirjakansiona: osapuolet, toimivalta, hinta, osakkeet tai varat, virallinen ote, määräajat, liitteet ja toteutusnäyttö. Se ei korvaa viranomaista, juristia, tilintarkastajaa tai välittäjää.

1 / 13 kenttää täytetty

Napauta alla olevan asiakirjan korostettua kenttää ja kirjoita suoraan siihen.Ilmainen — ei rekisteröitymistä, ei vesileimaa

Muut tiedot

First party / party ASecond party / party B

Ostotoimeksiantosopimus

Date / datum:
Entity or business:
Governing law:

appoints to search for or advise on property matching the profile below.

1. Authority and services

Authority or licence: . Property profile: . Services: .

2. Fees and limits

Fees and third-party benefits: . Authority limits: .

3. Local brokerage checks

Ostotoimeksianto erottaa etsinnän, neuvottelun, tarjouksen, palkkion, jälkipalkkion, eturistiriidat ja valtuudet. KKV:n mukaan välityssopimus eli toimeksianto tehdään kirjallisesti tai sähköisesti; välitysliikkeellä on oltava voimassa oleva toimeksiantosopimus palkkioon.

4. Conflicts and confidentiality

The adviser discloses conflicts and protects the buyer budget, financing and strategy.

Buyer

Date signed:

Broker

Date signed:

Suomi: Valitse paikallinen asiakirja

A ostotoimeksiantosopimus must start with the local legal shape, not with a title borrowed from another market. In Suomi, the same commercial goal can be an asset transfer, share transfer, registry request, owner exit, broker mandate or governance document.

The template therefore asks for entity form, PRH:n kaupparekisteri, authority, price, assets, liabilities, employees, approvals, official evidence and closing records before it renders the document.

Rakenne ja näyttö

Ostotoimeksianto erottaa etsinnän, neuvottelun, tarjouksen, palkkion, jälkipalkkion, eturistiriidat ja valtuudet.

Do not let the adviser accept an offer, waive a condition, pay a deposit or bind the buyer unless that authority is expressly written.

Työntekijät, vero ja rekisteri

KKV:n mukaan välityssopimus eli toimeksianto tehdään kirjallisesti tai sähköisesti; välitysliikkeellä on oltava voimassa oleva toimeksiantosopimus palkkioon.

Do not let the adviser accept an offer, waive a condition, pay a deposit or bind the buyer unless that authority is expressly written.

Hinta, arvostus ja maksu

The buyer's budget, financing and search strategy are sensitive. The agreement should separate search, advice, negotiation, offers, deposits, conflicts, referrals and authority to sign.

Do not let the adviser accept an offer, waive a condition, pay a deposit or bind the buyer unless that authority is expressly written.

Allekirjoitus ja asiakirjakansio

The buyer's budget, financing and search strategy are sensitive. The agreement should separate search, advice, negotiation, offers, deposits, conflicts, referrals and authority to sign.

Do not let the adviser accept an offer, waive a condition, pay a deposit or bind the buyer unless that authority is expressly written.

Suomi: clause guide

buyer: buyer is filled with PRH:n kaupparekisteri, yhtiöjärjestys tai yhtiösopimus, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
broker: broker is filled with PRH:n kaupparekisteri, yhtiöjärjestys tai yhtiösopimus, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
licence: licence is filled with PRH:n kaupparekisteri, yhtiöjärjestys tai yhtiösopimus, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
property profile: property profile is filled with PRH:n kaupparekisteri, yhtiöjärjestys tai yhtiösopimus, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
search: search is filled with PRH:n kaupparekisteri, yhtiöjärjestys tai yhtiösopimus, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
fee: fee is filled with PRH:n kaupparekisteri, yhtiöjärjestys tai yhtiösopimus, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
authority: authority is filled with PRH:n kaupparekisteri, yhtiöjärjestys tai yhtiösopimus, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
conflicts: conflicts is filled with PRH:n kaupparekisteri, yhtiöjärjestys tai yhtiösopimus, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
term: term is filled with PRH:n kaupparekisteri, yhtiöjärjestys tai yhtiösopimus, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
termination: termination is filled with PRH:n kaupparekisteri, yhtiöjärjestys tai yhtiösopimus, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.

Suomi: compliance checklist

Check these points before using this ostotoimeksiantosopimus Suomessa.

Verify broker authority
Ostotoimeksianto erottaa etsinnän, neuvottelun, tarjouksen, palkkion, jälkipalkkion, eturistiriidat ja valtuudet.
KKV välityspalkkio
Write fee and trigger clearly
KKV:n mukaan välityssopimus eli toimeksianto tehdään kirjallisesti tai sähköisesti; välitysliikkeellä on oltava voimassa oleva toimeksiantosopimus palkkioon.
KKV kiinteistönvälittäjän palvelut
Limit the mandate
Area, property type, budget, financing, negotiation authority, conflicts and excluded services should be explicit.
Protect buyer information
Budget, financing, urgency and investment strategy should not be disclosed to the seller side without consent.
Localize law and forum
Use Suomi only when entity, assets, property or performance actually connect to that market.
Keep a closing file
Store signed documents, schedules, official extracts, approvals, payment evidence, notices and amendments together.

Näin täytät mallin

Choose the local document. Use the local term, entity form and PRH:n kaupparekisteri details before editing clauses.
Identify parties and authority. Add legal names, registration numbers, representatives, yhtiöjärjestys tai yhtiösopimus and powers.
Complete the economics. Add price, valuation, fee, assets, liabilities, interest, dates, currency and payment method in euro.
Prepare schedules. Attach register extracts, resolutions, shareholder lists, employee lists, licences, valuations, powers and closing deliverables.
Review local compliance. Check tax, employees, registry, brokerage, share-transfer and governance points for Suomi.
Sign and archive. Keep the signed document, annexes, proof of delivery, official documents, receipts and later amendments in one file.

Usein kysytyt kysymykset

Is this ostotoimeksiantosopimus a translation of the US form?

No. It belongs to the same template family, but the terms, checklist and document logic are localized for Suomi.

Can I use it without a lawyer or notary?

Use it as a drafting aid or request letter. Share transfers, registry filings, real estate, employees, tax and regulated sectors may require a lawyer, notary, accountant, broker or official register.

Which documents should be attached?

yhtiöjärjestys tai yhtiösopimus, official extract, owner list, board or shareholder decisions, valuation, powers, licences, tax evidence and closing documents are typical attachments.

Does the certificate request create an official certificate?

No. It only asks PRH:n kaupparekisteri or another official source for the document. The official extract must come from the competent source.

What is the difference between buy-sell and buyout?

Buy-sell sets future exit triggers. Buyout documents a specific exit that is already happening.

Why is there a separate buyer-broker page?

The buyer shares budget, financing and search strategy. The agreement limits the role, fee, authority and conflicts of the kiinteistönvälittäjä tai ostotoimeksiannon hoitaja.

Can this handle cross-border deals?

Only as a starting point. Cross-border owners, assets, employees, tax residence or property require separate review in every affected country.

Does this guarantee compliance?

No. It cites official sources and practical checkpoints, but no authority or adviser has approved your facts.

Aiheeseen liittyvät mallit

Vastuuvapauslauseke

Tämä ostotoimeksiantosopimus -malli ja opas ovat yleistä tietoa markkinalle Suomi. Ne eivät ole oikeudellista, vero-, työoikeus-, kiinteistö-, rekisteri- tai ammatillista neuvontaa. Mikään viranomainen tai neuvonantaja ei ole hyväksynyt tosiseikkojasi.