Urejljiv vzorec za najemodajalce
Vzorec obračuna obratovalnih stroškov v Sloveniji
Prenesite vzorec za prefakturiranje elektrike, vode, plina, ogrevanja ali interneta najemniku. Obrazec združuje odčitek števca, metodo razdelitve in mešano stopnjo DDV v enem dokumentu.
- ✓Polja za nepremičnino/enoto, obračunsko obdobje, metodo razdelitve in odčitek števca.
- ✓Ločene vrstice po storitvi z ustrezno stopnjo DDV — 9,5 % voda, 22 % elektrika/plin/ogrevanje.
- ✓Na voljo v Google Preglednicah, Google Dokumentih, Excelu in Wordu.
Želite obračun izpolniti kar na spletu? Odpri generator obračuna obratovalnih stroškov.
Obračun obratovalnih stroškov
Urejljiv obrazec za Slovenijo
Ustvarjeno za najemodajalce, ki želijo stalno datoteko za prefakturiranje komunalnih storitev.
Brezplačna aplikacija za izdajanje računov
Zaupajo nam 3.000.000+ podjetij po svetu
Izdajajte račune v nekaj sekundah, spremljajte plačila in nadzorujte denarni tok – vse iz vašega telefona z aplikacijo Invoice24.
Kako uporabiti vzorec obračuna obratovalnih stroškov
Vzorec je koristen za najemodajalce, ki želijo stalno osnovno datoteko za več najemnikov. Obračun naj vsebuje odčitek števca, obračunsko obdobje in metodo razdelitve stroškov.
DDV na komunalne storitve ni enoten — voda je obdavčena po reducirani stopnji 9,5 %, elektrika, plin in daljinsko ogrevanje pa po splošni stopnji 22 %.
Polja, ki jih ne smete izpustiti
- Nepremičnino/enoto, obračunsko obdobje in sklic najemne pogodbe.
- Metodo razdelitve stroškov in odčitek števca.
- Ločeno postavko za vsako storitev s pravilno stopnjo DDV.
- Odbitek že plačanih akontacij in rok plačila obračuna.
DDV: voda 9,5 %, elektrika/plin/ogrevanje 22 %
Marsikdo predpostavi, da so vse komunalne storitve deležne ugodnejše obravnave — v Sloveniji to velja izključno za vodo. Elektrika, plin in daljinsko ogrevanje se obdavčijo po splošni stopnji 22 %.
Pred uporabo 22-odstotne stopnje za elektriko/plin kot brezpogojno veljavne preverite, ali ni bila za obdobje 2025-2026 uvedena kakšna začasna olajšava DDV na energijo.
Vzorec ali spletni generator
Uporabite vzorec, če želite datoteko za večkratno uporabo pri več najemnikih. Uporabite spletni generator, če želite obračun hitro izpolniti in takoj prenesti PDF.
Pogosta vprašanja o vzorcu obračuna obratovalnih stroškov
Kakšna stopnja DDV velja za vodo?
Reducirana stopnja 9,5 %.
Kakšna stopnja DDV velja za elektriko, plin in ogrevanje?
Splošna stopnja 22 %, čeprav bi marsikdo pričakoval drugače.
Kdo nadzoruje trg elektrike in plina v Sloveniji?
Agencija za energijo.
