Generator obračuna obratovalnih stroškov v Sloveniji
Izdelajte obračun elektrike, vode, plina, ogrevanja ali interneta za najemnika na podlagi odčitka števca, z obračunskim obdobjem, metodo razdelitve in odbitimi akontacijami — DDV 9,5 % za vodo, 22 % za elektriko, plin in daljinsko ogrevanje — nato prenesite PDF, brezplačno, brez registracije.
Podatki o vašem podjetju
Podatki o stranki
Blagovna znamka računa
Invoice design
Podrobnosti računa
Postavke
DDV 22% elektrika/plin/daljinsko ogrevanje — voda 9,5%, glej opombe (mešana stopnja) se obračuna samo na postavke, kjer je označeno polje “DDV 22% elektrika/plin/daljinsko ogrevanje — voda 9,5%, glej opombe (mešana stopnja)”.
Podpis
Dodajte svoj pooblaščeni podpis. Prikazan bo samo v predogledu in PDF-ju, če ga dejansko dodate.
Predogled:
Brezplačna aplikacija za izdajanje računov
Zaupajo nam 3.000.000+ podjetij po svetu
Izdajajte račune v nekaj sekundah, spremljajte plačila in nadzorujte denarni tok – vse iz vašega telefona z aplikacijo Invoice24.
| Datum izdaje | — |
| Opis | Količina | Cena | Znesek |
|---|---|---|---|
| Electricity — meter reference, previous/current reading | 0 | €0.00 | €0.00 |
| Water — meter reference, previous/current reading | 0 | €0.00 | €0.00 |
| Gas | 0 | €0.00 | €0.00 |
| Heating | 0 | €0.00 | €0.00 |
| Sewer / wastewater (based on water consumption) | 0 | €0.00 | €0.00 |
| Trash / waste collection | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Internet / broadband — tenant share | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Billing administration fee | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Less: advance/prepayment received | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Vmesni seštevek | €0.00 |
| DDV 22% elektrika/plin/daljinsko ogrevanje — voda 9,5%, glej opombe (mešana stopnja) (22%) | €0.00 |
| Skupaj | €0.00 |
Obračun obratovalnih stroškov za najemnika v Sloveniji
Izdelajte obračun elektrike, vode, plina, ogrevanja ali interneta za najemnika na podlagi odčitka števca, z obdobjem porabe, metodo razdelitve in odbitimi že plačanimi akontacijami — brezplačno, brez registracije, kot PDF.
Ključna posebnost: DDV na komunalne storitve NI enoten — dobava vode se obdavči po reducirani stopnji 9,5 %, medtem ko se elektrika, plin in daljinsko ogrevanje obdavčijo po splošni stopnji 22 %.
DDV: voda 9,5 %, elektrika/plin/ogrevanje 22 % — obratno od pričakovanj
Marsikdo predpostavi, da so vse osnovne komunalne storitve deležne ugodnejše obravnave — v Sloveniji to velja izključno za VODO, ki je uvrščena med storitve z reducirano stopnjo DDV 9,5 %. Elektrika, plin in daljinsko ogrevanje niso uvrščeni v nobeno reducirano kategorijo in se obdavčijo po splošni stopnji 22 %.
Ne zamenjujte univerzalne stopnje za "komunalne storitve" — obračun za vodo uporablja 9,5 %, obračun za elektriko, plin ali ogrevanje pa 22 %. Pred uporabo 22-odstotne stopnje kot brezpogojno veljavne za elektriko/plin preverite, ali ni bila za obdobje 2025-2026 uvedena kakšna začasna olajšava DDV na energijo.
Kaj mora vsebovati obračun obratovalnih stroškov
- Nepremičnino/enoto, naslov, obračunsko obdobje in sklic najemne pogodbe.
- Metodo razdelitve stroškov (individualni števec ali delitev po deležu zasedenosti/površine) in odčitek števca.
- Ločeno postavko za vsako storitev (elektrika, voda, plin, ogrevanje, internet) s pravilno stopnjo DDV.
- Odbitek že plačanih akontacij in rok plačila obračuna.
Regulator trga in razmerje do najemne pogodbe
Trg električne energije in plina v Sloveniji nadzoruje Agencija za energijo. Za ta pregled ni bilo mogoče potrditi posebnih obveznih vsebinskih zahtev za obračun (npr. razkritje energetskega miksa ali razčlenitev tarif) — obravnavajte to kot neopredeljeno, ne kot potrjeno odsotnost zahtev.
Ta dokument ni nadomestilo za morebitno e-računovodsko obveznost najemodajalca in ne velja kot uraden dokaz o naslovu ali bančni izpisek.