Urejljiv vzorec za najemodajalce
Vzorec potrdila o najemnini v Sloveniji
Prenesite vzorec za najemodajalce stanovanj, hiš in poslovnih prostorov. Obrazec združuje nepremičnino, najemnika, obdobje najema in pravilno oznako DDV statusa v enem dokumentu.
- ✓Polja za nepremičnino, najemnika, obdobje najema in način plačila.
- ✓Nastavljiva opomba o DDV — najem je privzeto oproščen, z možnostjo izbire obdavčitve pri oddaji drugemu zavezancu za DDV.
- ✓Na voljo v Google Preglednicah, Google Dokumentih, Excelu in Wordu.
Želite dokument izpolniti kar na spletu? Odpri generator računa za najem.
Potrdilo/račun za najem
Urejljiv obrazec za Slovenijo
Ustvarjeno za najemodajalce, ki želijo stalno datoteko za mesečno obračunavanje najemnine najemnikom.
Brezplačna aplikacija za izdajanje računov
Zaupajo nam 3.000.000+ podjetij po svetu
Izdajajte račune v nekaj sekundah, spremljajte plačila in nadzorujte denarni tok – vse iz vašega telefona z aplikacijo Invoice24.
Kako uporabiti vzorec potrdila o najemnini
Vzorec je koristen za najemodajalce, ki želijo mesečno datoteko za večkratno uporabo pri več najemnikih. Dokument naj navaja nepremičnino, obdobje najema in pravilno oznako DDV statusa.
Oddajanje nepremičnine v najem je praviloma oproščeno DDV. Izjema (brez oprostitve) je oddajanje nastanitvenih zmogljivosti, parkirnih mest, trajno vgrajene opreme in varnostnih skrinjic.
Polja, ki jih ne smete izpustiti
- Najemodajalca, najemnika, nepremičnino in naslov oddanega prostora.
- Obdobje najema, najemno pogodbo in način plačila.
- Opombo o DDV — oproščeno, ali stopnjo 22 %, če se je najemodajalec odločil za obdavčitev najema.
Kdaj je najem oproščen in kdaj ne
Oddajanje nepremičnine v najem je privzeto oproščeno DDV. Zavezanec za DDV, ki oddaja poslovni prostor drugemu zavezancu, se lahko s pisnim dogovorom po 45. členu ZDDV-1 odloči za obdavčitev najema po splošni stopnji 22 % — pri oddaji fizični osebi ta izbira ni mogoča in najem mora ostati oproščen.
Vzorec ali spletni generator
Uporabite vzorec, če želite mesečno datoteko za večkratno uporabo. Uporabite spletni generator, če želite dokument hitro izpolniti in takoj prenesti PDF.
Pogosta vprašanja o vzorcu potrdila o najemnini
Ali se od najemnine obračuna DDV?
Praviloma ne — najem je oproščen. Zavezanec za DDV se lahko odloči za obdavčitev pri oddaji drugemu zavezancu za DDV.
Ali je oddajanje nastanitve oproščeno DDV?
Ne — nastanitvene storitve se obdavčijo po znižani stopnji 9,5 %, ne po oprostitvi za najem nepremičnin.
