Pogodba o Najemu Prostora za Prireditve (Slovenija)
Posodobljeno 21. avgust 2026
Ta pogodba ureja pogoje, pod katerimi lastnik ali upravljavec prostora oddaja dvorano, vrt ali drug prostor za enkraten dogodek — poroko, korporativno prireditev, rojstni dan — vključno s trajanjem najema, varščino, omejitvijo števila gostov in pravili o alkoholu.
Razširjen ameriški vzorec običajno predvideva obvezno pridobitev posebnega dovoljenja za strežbo alkohola na vsaki prireditvi. Slovenska zakonodaja o javnih prireditvah namesto tega omejuje, KDO lahko prodaja ali streže alkoholne pijače, in postavlja vsebinske omejitve glede na vrsto prireditve, ne pa posebnega dovoljenja za vsak posamezen dogodek.
Tapnite označeno polje v dokumentu spodaj in pišite neposredno vanj.Brezplačno — brez registracije in brez vodnega žiga
Pogodba o Najemu Prostora za Prireditve
To pogodbo skleneta („Najemodajalec”) in („Najemnik”) za prostor na naslovu: .
1. Prireditev
Datum: | Vrsta prireditve: | Največje število gostov: .
2. Najemnina in varščina
Najemnina znaša . Najemnik plača varščino v znesku , ki se vrne po prireditvi, zmanjšana za znesek morebitne ugotovljene škode.
3. Alkohol
Na prireditvi se streže alkohol: . Najemnik se zavezuje, da bo prodajo ali strežbo alkoholnih pijač zagotavljal izključno kot organizator prireditve, in bo poleg alkoholnih pijač ponudil vsaj dve vrsti brezalkoholnih pijač po ceni, ki ni višja od cene najcenejše alkoholne pijače.
4. Odgovornost za škodo
Najemnik odgovarja za vso škodo, povzročeno na prostoru ali opremi med prireditvijo, do višine varščine, nad tem zneskom pa v skladu s splošnimi predpisi o odškodninski odgovornosti.
Najemodajalec
Datum:
Najemnik
Datum:
Le organizator lahko prodaja alkohol na javni prireditvi
Po Zakonu o omejevanju porabe alkohola (ZOPA) lahko prodajo ali strežbo alkoholnih pijač na javni prireditvi zagotavlja izključno organizator prireditve — to je izključna pravica, ne le ena od možnosti. Na športnih prireditvah je eno uro pred prireditvijo in med njo prepovedana prodaja ali strežba alkoholnih pijač z več kot 15 volumskimi odstotki alkohola. Kdor prodaja alkoholne pijače, mora imeti na voljo vsaj dve različni vrsti brezalkoholnih pijač po ceni, ki ni višja od cene najcenejše alkoholne pijače. Ta kombinacija — izključna prodajna pravica organizatorja, vsebinska abv-omejitev na športnih prireditvah in obvezna ponudba brezalkoholne alternative — predstavlja sedemindvajseto zabeleženo strukturo ureditve alkohola v tem projektu, in edino, ki temelji na izključnosti prodajne pravice, namesto na dovoljenju ali prijavi.
Registracija gostinske dejavnosti za trajno delujoč ponudnik
Če prostor za prireditve redno oddaja tudi gostinske storitve (ne le enkratno prireditev), mora ponudnik gostinske dejavnosti registrirati obrat pri Upravi Republike Slovenije za varno hrano, veterinarstvo in varstvo rastlin najkasneje 15 dni pred začetkom opravljanja dejavnosti, in upoštevati splošne omejitve prodaje žganih pijač (prepovedana prodaja od začetka obratovalnega časa do 10. ure).
Razlaga določil pogodbe
- Stranki in prostor
- Naziv najemodajalca, najemnika in natančen opis prostora, ki se oddaja.
- Trajanje in namen
- Datum in čas prireditve ter vrsta prireditve, za katero se prostor oddaja.
- Najemnina
- Skupna cena najema, rok in način plačila.
- Varščina
- Znesek varščine za kritje morebitne škode, in pogoji vračila.
- Omejitev števila gostov
- Največje dovoljeno število gostov glede na zmogljivost prostora.
- Alkohol
- Obveznost, da lahko alkoholne pijače prodaja ali streže izključno organizator, ter zagotovitev brezalkoholne alternative.
- Odgovornost za škodo
- Katera stranka odgovarja za škodo, povzročeno med prireditvijo, in kako se rešujejo spori o varščini.
Opombe za Slovenijo
Ta vodnik ni celovit pravni seznam za gostinsko in alkoholno zakonodajo.
Izključna prodajna pravica organizatorja
Prodajo ali strežbo alkoholnih pijač na javni prireditvi lahko zagotavlja izključno organizator prireditve.
Zakonodaja.com — 12. člen ZOPAObvezna brezalkoholna alternativa
Ponudnik alkoholnih pijač mora imeti na voljo vsaj dve vrsti brezalkoholnih pijač po ceni, ki ni višja od cene najcenejše alkoholne pijače.
Kako uporabiti ta vzorec
- Vnesite podatke o strankah in prostoru. Naziv najemodajalca, najemnika in opis prostora.
- Izberite datum in vrsto prireditve. Datum, čas in vrsto prireditve.
- Vnesite najemnino in varščino. Znesek najema, rok plačila in znesek varščine.
- Določite omejitev števila gostov. Največje število gostov glede na zmogljivost prostora.
- Podpišite in prenesite. Obe stranki podpišeta, nato prenesite čisti dokument brez registracije.
Pogosto zastavljena vprašanja
Ali potrebujem posebno dovoljenje za strežbo alkohola na prireditvi v najetem prostoru?
Ne posebno dovoljenje — namesto tega zakon določa, da lahko alkoholne pijače prodaja ali streže izključno organizator prireditve, ne katera koli tretja oseba.
Ali veljajo posebna pravila na športnih prireditvah?
Da — na športnih prireditvah je eno uro pred prireditvijo in med njo prepovedana prodaja ali strežba alkoholnih pijač z več kot 15 volumskimi odstotki alkohola.
Mora organizator ponuditi tudi brezalkoholne pijače?
Da — mora imeti na voljo vsaj dve različni vrsti brezalkoholnih pijač po ceni, ki ni višja od cene najcenejše alkoholne pijače.
Se varščina vrne samodejno po prireditvi?
Po tem vzorcu se varščina vrne po prireditvi, zmanjšana za znesek morebitne ugotovljene škode.
Ali je prostor za prireditve, ki redno ponuja gostinske storitve, zavezan k registraciji?
Da — ponudnik gostinske dejavnosti mora registrirati obrat pri pristojnem organu najkasneje 15 dni pred začetkom opravljanja dejavnosti.
Sorodne predloge
Omejitev odgovornosti
Ta vzorec in vodnik sta namenjena izključno splošnim informativnim namenom in ne pomenita pravnega nasveta. Pred podpisom pogodbe preverite veljavne predpise o gostinstvu in alkoholu.
