Bemiddelingsovereenkomst: Sjabloon voor Nederland
Bijgewerkt op 22 augustus 2026
Een bemiddelingsovereenkomst regelt wat er gebeurt wanneer iemand tegen courtage twee partijen bij elkaar brengt voor het sluiten van een overeenkomst. De bemiddelaar beperkt zich tot het bij elkaar brengen van partijen; hij onderhandelt en sluit de overeenkomst niet zelf namens hen.
In Nederland is de bemiddelingsovereenkomst geregeld in Boek 7, titel 7, afdeling 3 BW. Een vaste regel uit de rechtspraak is dat het ontstaan van een recht op loon geen noodzakelijke voorwaarde is om van een bemiddelingsovereenkomst te spreken — maar in de praktijk werkt het meestal als 'no cure, no pay': geen courtage zonder tot stand gekomen overeenkomst. Het sjabloon dat deze pagina vervangt maakt geen onderscheid met een agentuurovereenkomst, kent geen dubbele-bemiddelingsclausule en verwijst geschillen naar een buitenlandse arbitrageclausule. Deze versie is opnieuw opgebouwd rond het Nederlandse recht.
Tik in het document hieronder op een gemarkeerd veld en typ er meteen in.Gratis — zonder registratie, zonder watermerk
Bemiddelingsovereenkomst
Deze overeenkomst wordt gesloten op tussen , , KvK (hierna 'Opdrachtgever') en , , KvK (hierna 'Bemiddelaar').
1. Onderwerp
De Bemiddelaar wordt opgedragen te bemiddelen bij:
Sector of geografisch gebied:
2. Geen agentuurovereenkomst
De Bemiddelaar is niet duurzaam belast met het namens de Opdrachtgever tot stand brengen of sluiten van overeenkomsten. Deze overeenkomst is daarom geen agentuurovereenkomst. De Bemiddelaar werkt zelfstandig en draagt zijn eigen belastingen en sociale lasten.
3. Geen afsluitbevoegdheid
De Bemiddelaar is niet bevoegd om namens de Opdrachtgever overeenkomsten te sluiten, prijzen toe te zeggen, kortingen te verlenen of betalingen in ontvangst te nemen. Elke transactie komt pas tot stand na uitdrukkelijke aanvaarding door de Opdrachtgever.
4. Courtage
- Percentage of bedrag:
- Grondslag:
- Moment van verschuldigdheid:
- Betalingstermijn:
- dagen na factuur
Lot van de courtage bij niet-uitvoering:
Bij te late betaling geldt: .
De Bemiddelaar treedt in het kader van deze overeenkomst uitsluitend op voor de Opdrachtgever en ontvangt geen courtage van de wederpartij voor dezelfde transactie.
5. Looptijd en beëindiging
De overeenkomst gaat in op . Looptijd: . Bij bepaalde tijd eindigt de overeenkomst op zonder opzegging. Bij onbepaalde tijd kan elke partij opzeggen met een termijn van dagen. Reeds verdiende courtage blijft na beëindiging verschuldigd.
6. Slotbepalingen
Deze overeenkomst bevat de volledige afspraken tussen partijen; wijzigingen moeten schriftelijk worden vastgelegd. Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing; geschillen worden voorgelegd aan .
Voor Opdrachtgever
Datum:
Voor Bemiddelaar
Datum:
Bemiddelaar of handelsagent: het verschil is duurzaamheid
De handelsagent is duurzaam belast met het tot stand brengen van overeenkomsten voor een principaal, zelfstandig en zonder ondergeschiktheid. De bemiddelaar treedt incidenteel op om partijen bij elkaar te brengen, zonder deze duurzame opdracht en zonder de bijbehorende regels over opzegtermijn en klantenvergoeding.
Dit onderscheid bepaalt welk document nodig is. Iemand die doorlopend namens een bedrijf verkoopt, valt waarschijnlijk onder het agentuurregime. Dit sjabloon benoemt deze grens uitdrukkelijk in de tekst zelf.
Wanneer is de courtage verschuldigd?
Op grond van artikel 7:425 BW is een bemiddelingsovereenkomst een overeenkomst waarbij de ene partij, de bemiddelaar, zich tegen loon verbindt om voor de andere partij als tussenpersoon werkzaam te zijn bij het tot stand brengen van overeenkomsten tussen die partij en derden. In de praktijk is courtage doorgaans verschuldigd zodra door de bemiddeling van de bemiddelaar daadwerkelijk een overeenkomst tot stand is gekomen.
Dit sjabloon legt vast wanneer courtage precies verschuldigd is en wat er gebeurt als de tot stand gekomen overeenkomst uiteindelijk niet wordt uitgevoerd — een punt dat generieke sjablonen vaak overslaan.
Dubbele bemiddeling
Optreden voor beide partijen bij dezelfde transactie is niet zonder meer verboden, maar het creëert een belangenconflict dat moet worden geopenbaard en geregeld. Dit sjabloon vereist een uitdrukkelijke keuze: voor één partij of voor beide, met openheid en verdeling van de courtage.
Een exclusiviteitsbeding zonder omvang en duur is eveneens een bron van geschillen; dit sjabloon beperkt exclusiviteit tot een genoemde sector en periode.
Wettelijke handelsrente
Bij te late betaling van de courtage tussen ondernemingen geldt de wettelijke handelsrente van artikel 6:119a BW, 10,15% voor 2026, automatisch gekoppeld aan de ECB-herfinancieringsrente. In andere gevallen geldt de wettelijke rente van artikel 6:119 BW, 4% voor 2026.
Dit sjabloon vervangt bovendien de onbeperkte automatische verlenging door een vaste looptijd met opzegtermijn.
De clausules in detail
- Partijen
- Opdrachtgever en bemiddelaar, met KvK-nummer.
- Onderwerp
- Welke transacties, welke sector, welke wederpartijen.
- Geen agentuurovereenkomst
- Grenst af tegen de duurzame opdracht van een handelsagent.
- Geen afsluitbevoegdheid
- De bemiddelaar brengt partijen bij elkaar en sluit niet zelf af.
- Courtage
- Percentage of bedrag, grondslag en het moment van verschuldigdheid.
- Lot van de courtage bij niet-uitvoering
- Onderscheidt oorzaken toe te rekenen aan de opdrachtgever van externe oorzaken.
- Dubbele bemiddeling
- Uitdrukkelijke keuze en verdeling van de courtage.
- Exclusiviteit
- Optioneel. Genoemde sector en duur.
- Betaling en rente
- Betalingstermijn en wettelijke handelsrente.
- Looptijd en beëindiging
- Vaste looptijd of opzegging met termijn.
Checklist Nederland
Bemiddeling regelen volgens Boek 7 BW
De bemiddelingsovereenkomst is geregeld in Boek 7, titel 7, afdeling 3 BW; het ontstaan van een recht op loon is volgens de Hoge Raad geen noodzakelijke voorwaarde voor het bestaan van een bemiddelingsovereenkomst.
Art. 7:425 BWOnderscheid maken met de handelsagent
De handelsagent is duurzaam belast met het tot stand brengen van overeenkomsten en heeft andere regels over opzegtermijn en klantenvergoeding.
Dubbele bemiddeling openbaren
Optreden voor beide partijen bij dezelfde transactie is een belangenconflict dat moet worden geopenbaard en geregeld.
Wettelijke handelsrente toepassen tussen ondernemingen
10,15% voor 2026, automatisch gekoppeld aan de ECB-herfinancieringsrente plus 8 procentpunten.
Art. 6:119a BWVergunningsplichtige bemiddeling controleren
Bemiddeling in verzekeringen en financiële producten valt onder de Wet op het financieel toezicht en vereist een aparte vergunning.
Zo vult u dit sjabloon in
- Partijen vaststellen. Opdrachtgever en bemiddelaar met KvK-nummer.
- Onderwerp omschrijven. Transacties, sector en wederpartijen.
- Courtage vastleggen. Percentage of bedrag, grondslag en verschuldigdheidsmoment.
- Belangenconflicten regelen. Dubbele bemiddeling openbaren indien van toepassing; exclusiviteit alleen met duur.
- Betaling en looptijd vastleggen. Betalingstermijn, renteregime, looptijd en opzegtermijn.
- Controleren en ondertekenen. Exporteren als DOCX of PDF en door beide partijen laten ondertekenen.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een bemiddelaar en een handelsagent?
Duurzaamheid van de opdracht. De handelsagent is duurzaam belast met het tot stand brengen van overeenkomsten voor een principaal; de bemiddelaar treedt incidenteel op om partijen bij elkaar te brengen, zonder de regels over opzegtermijn en klantenvergoeding die voor de handelsagent gelden.
Wanneer is de courtage verschuldigd?
In de praktijk zodra door de bemiddeling daadwerkelijk een overeenkomst tot stand is gekomen. Volgens de Hoge Raad is het ontstaan van een recht op loon overigens geen noodzakelijke voorwaarde om van een bemiddelingsovereenkomst te spreken, maar contractueel wordt courtage doorgaans gekoppeld aan het tot stand komen van de overeenkomst.
Wat gebeurt er als de overeenkomst uiteindelijk niet wordt uitgevoerd?
Dat hangt af van de oorzaak. Dit sjabloon maakt onderscheid tussen niet-uitvoering die aan de opdrachtgever is toe te rekenen, waarbij de courtage verschuldigd blijft, en externe oorzaken, waarbij dat niet het geval is.
Mag de bemiddelaar voor beide partijen optreden?
Dubbele bemiddeling is niet zonder meer verboden, maar het is een belangenconflict dat moet worden geopenbaard en contractueel geregeld, met duidelijke verdeling van de courtage.
Welke rente geldt bij te late betaling van de courtage?
Tussen ondernemingen de wettelijke handelsrente van artikel 6:119a BW, 10,15% voor 2026. In andere gevallen de wettelijke rente van artikel 6:119 BW, 4% voor 2026.
Dekt dit sjabloon bemiddeling in verzekeringen of financiële producten?
Nee. Deze activiteiten vallen onder de Wet op het financieel toezicht en vereisen een aparte vergunning. Dit sjabloon dekt algemene commerciële bemiddeling; voor deze sectoren is een specifiek document en gespecialiseerd advies nodig.
Vergelijkbare sjablonen
Disclaimer
Dit sjabloon en de toelichting zijn algemene informatie over de praktijk in Nederland, geen juridisch advies, en niemand heeft uw overeenkomst beoordeeld. Vergunningsplichtige bemiddeling (verzekeringen, financiële producten) valt buiten de reikwijdte van dit sjabloon.
