Ugovor o Zakupu Prostora za Proslave (Hrvatska)

Ažurirano 21. kolovoza 2026.

Ovaj ugovor uređuje uvjete pod kojima vlasnik ili upravitelj prostora iznajmljuje dvoranu, vrt ili drugi prostor za jednokratni događaj — vjenčanje, korporativnu proslavu, rođendan — uključujući trajanje zakupa, kauciju, ograničenje broja gostiju i pravila o alkoholu.

Rašireni američki predložak najčešće pretpostavlja obvezno pribavljanje posebne dozvole za točenje alkohola na svakom događaju. Hrvatski propisi za prigodnu prodaju na sajmovima, izložbama i posebnim manifestacijama trenutačno ne zahtijevaju posebnu dozvolu — samo se moraju poštovati opća pravila o zabrani prodaje maloljetnicima i, za ugostitelje koji privremeno djeluju izvan svog registriranog objekta, prethodna suglasnost sanitarne inspekcije o higijenskoj ispravnosti prostora.

Popunjeno 1 od 9 polja

Dodirnite označeno polje u dokumentu ispod i pišite izravno u njega.Besplatno — bez registracije i bez vodenog žiga

Ugovor o Zakupu Prostora za Proslave

Ovaj ugovor sklapaju („Zakupodavac”) i („Zakupoprimac”) za prostor na adresi: .

1. Događaj

Datum: | Vrsta događaja: | Najveći broj gostiju: .

2. Naknada i kaucija

Naknada za zakup iznosi . Zakupoprimac plaća kauciju u iznosu od , koja se vraća nakon događaja, umanjena za iznos eventualne utvrđene štete.

NeobveznoUključi odredbu o alkoholu

3. Alkohol

Alkohol se poslužuje na događaju: . Zakupoprimac se obvezuje poštovati zabranu prodaje, točenja i davanja alkoholnih pića osobama mlađim od 18 godina te, prema potrebi, istaknuti odgovarajuću obavijest.

4. Odgovornost za štetu

Zakupoprimac odgovara za svu štetu nanesenu prostoru ili opremi tijekom događaja, do iznosa kaucije, a preko toga sukladno općim propisima o odgovornosti za štetu.

Zakupodavac

Datum:

Zakupoprimac

Datum:

Prigodna prodaja alkohola bez posebne dozvole

Prema Carinskoj upravi, za prodaju trošarinskih proizvoda (uključujući alkohol) na tržnicama i mjestima prigodne prodaje nije potrebna pisana suglasnost carinskog ureda. Odgovornost za poštivanje propisa o trošarinama na takvim mjestima nose upravitelj tržnice odnosno nadležno tijelo jedinice lokalne samouprave. Ugostitelj koji želi obavljati ugostiteljsku djelatnost izvan svog registriranog objekta — primjerice na sajmu, izložbi ili posebnoj manifestaciji — to iznimno može učiniti, ali uz prethodnu suglasnost sanitarnog inspektora o zdravstvenoj ispravnosti prostora. Ova kombinacija — bez posebne alkoholne dozvole za prigodnu prodaju, samo opća sanitarna suglasnost za privremeni ugostiteljski rad — predstavlja dvadeset i šestu zabilježenu strukturu dozvola za alkohol u ovom projektu, i lakšu od češkog modela isključivo prijave, jer hrvatski model za prigodnu prodaju ne traži nikakvu prijavu specifičnu za alkohol.

Dobna granica i odgovornost

Prodaja, točenje i davanje alkoholnih pića osobama mlađim od 18 godina zabranjeno je u cijeloj Hrvatskoj, a ugostitelji nisu obvezni točiti alkoholno piće ako konzument ne pruži na uvid važeću osobnu iskaznicu, putovnicu ili vozačku dozvolu. Ugostitelji koji nude alkoholna pića na sajmovima moraju vidljivo istaknuti obavijest o zabrani prodaje maloljetnicima.

Objašnjenje odredbi ugovora

Stranke i prostor: Naziv zakupodavca, zakupoprimca i točan opis prostora koji se iznajmljuje.
Trajanje i namjena: Datum i vrijeme događaja te vrsta događaja za koji se prostor iznajmljuje.
Naknada za zakup: Ukupna cijena zakupa, rok i način plaćanja.
Kaucija: Iznos kaucije za pokrivanje eventualne štete, i uvjeti povrata.
Ograničenje broja gostiju: Najveći dopušteni broj gostiju sukladno kapacitetu prostora.
Alkohol: Obveza poštivanja zabrane prodaje/točenja alkohola maloljetnicima i, ako je primjenjivo, isticanja odgovarajuće obavijesti.
Odgovornost za štetu: Koja strana odgovara za štetu nastalu tijekom događaja i kako se rješavaju sporovi o kauciji.

Napomene za Hrvatsku

Ovaj vodič nije potpuni pravni popis za ugostiteljsku i trošarinsku regulativu.

Prigodna prodaja na tržnicama i mjestima prigodne prodaje
Nije potrebna pisana suglasnost carinskog ureda za prodaju trošarinskih proizvoda, uključujući alkohol, na tržnicama i mjestima prigodne prodaje.
Carinska uprava — prodaja trošarinskih proizvoda na mjestima prigodne prodaje
Zabrana prodaje alkohola maloljetnicima
Prodaja, točenje i davanje alkoholnih pića osobama mlađim od 18 godina zabranjeno je; ugostitelj može zatražiti na uvid identifikacijski dokument.

Kako koristiti ovaj predložak

Unesite podatke o strankama i prostoru. Naziv zakupodavca, zakupoprimca i opis prostora.
Odaberite datum i vrstu događaja. Datum, vrijeme i vrsta proslave.
Unesite naknadu i kauciju. Iznos zakupa, rok plaćanja i iznos kaucije.
Odredite ograničenje broja gostiju. Najveći broj gostiju sukladno kapacitetu prostora.
Potpišite i preuzmite. Obje strane potpisuju, zatim preuzmite čisti dokument bez registracije.

Često postavljana pitanja

Treba li mi posebna dozvola za točenje alkohola na proslavi u iznajmljenom prostoru?

Za prigodnu prodaju na sajmovima, izložbama i posebnim manifestacijama trenutačno nije potrebna posebna dozvola za alkohol — potrebno je samo poštovati opću zabranu prodaje maloljetnicima.

Treba li ugostitelj ikakvu suglasnost za rad izvan svog registriranog objekta?

Da — za privremeni rad na sajmu, izložbi ili posebnoj manifestaciji potrebna je prethodna suglasnost sanitarnog inspektora o zdravstvenoj ispravnosti prostora, ali to nije alkoholna dozvola.

Koja je dobna granica za konzumaciju alkohola na događaju?

18 godina, jednako za sve vrste alkoholnih pića.

Vraća li se kaucija automatski nakon događaja?

Kaucija se prema ovom predlošku vraća nakon događaja, umanjena za iznos eventualne utvrđene štete.

Mora li ugostitelj tražiti osobnu iskaznicu?

Ugostitelj nije obvezan točiti alkoholno piće ako konzument ne pruži na uvid važeću osobnu iskaznicu, putovnicu ili vozačku dozvolu kad postoji sumnja u dob.

Povezani predlošci

Napomena

Ovaj predložak i vodič služe isključivo za opće informativne svrhe i ne predstavljaju pravni savjet. Provjerite važeće propise o ugostiteljstvu i trošarinama prije potpisivanja ugovora.