Kodulaen Ettevõtjale
Kui suure kodulaenu saab OÜ omanik või FIE — pangad arvestavad palka ja dividenditulu erinevalt.
Estimated maximum mortgage
185 625 €
Recognised annual income41 250 €
Max loan from income multiple185 625 €
This is an estimate only. Actual lending criteria, income-recognition rules and affordability stress tests vary by lender — speak to a mortgage broker or lender for a precise figure.
Kuidas pangad hindavad OÜ omaniku ja FIE sissetulekut kodulaenu taotlemisel
Pangad hindavad OÜ omaniku ja FIE sissetulekut kodulaenu taotlemisel teisiti kui palgatöötaja sissetulekut — dividenditulu ja ettevõtte kasumit arvestatakse tavaliselt konservatiivsemalt ja mitmeaastase ajaloo põhjal, samas kui palgatulu võetakse arvesse peaaegu täies mahus.
Mida pangad ettevõtja sissetuleku juures arvestavad
- Juhatuse liikme tasu (palk) arvestatakse tavaliselt sarnaselt palgatöötaja sissetulekuga, kui see on stabiilne
- Dividenditulu arvestatakse enamasti mitme aasta (tihti 2-3 aasta) keskmise põhjal ja väiksema osakaaluga kui palk
- OÜ ärikasumi stabiilsus ja majandusaasta aruannete ajalugu mõjutavad, kui suureks pank teie tegeliku sissetuleku loeb
