Gerador de recibo de aluguel no Brasil
Crie um recibo PDF de aluguel no Brasil com imovel, periodo, contrato, data de pagamento, PIX, deposito, condominio, IPTU e observacoes para Carne-Leao.
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| Data de Emissão | — |
| Descrição | Quantidade | Valor | Total |
|---|---|---|---|
| Monthly rent | 1 | R$0.00 | R$0.00 |
| Service / building charges (advance) | 1 | R$0.00 | R$0.00 |
| Parking space / garage (let separately) | 1 | R$0.00 | R$0.00 |
| Late payment fee | 1 | R$0.00 | R$0.00 |
| Security deposit (held, refundable) | 1 | R$0.00 | R$0.00 |
| Utilities re-billed — see utility invoice | 1 | R$0.00 | R$0.00 |
| Aluguel mensal residencial | 1 | R$0.00 | R$0.00 |
| Condominio / taxa ordinaria repassada | 1 | R$0.00 | R$0.00 |
| IPTU / encargos do imovel repassados | 1 | R$0.00 | R$0.00 |
| Vaga de garagem / deposito / area adicional | 1 | R$0.00 | R$0.00 |
| Deposito caucao / garantia locaticia | 1 | R$0.00 | R$0.00 |
| Multa, juros ou diferenca de aluguel | 1 | R$0.00 | R$0.00 |
| Subtotal | R$0.00 |
| Total | R$0.00 |
Gerador de recibo de aluguel no Brasil
Crie um recibo de aluguel no Brasil para aluguel residencial, comercial, vaga, deposito, caucao, condominio, IPTU, multa, juros, pagamento parcial ou comprovante mensal. Adicione imovel, locador, locatario, periodo, contrato, data de pagamento, forma de pagamento e valores separados, depois baixe o PDF.
Este conteudo e para recibo de locacao brasileiro, nao uma fatura generica. A Lei do Inquilinato exige recibo discriminado quando o aluguel e pago, e o Carne-Leao pode ser relevante quando pessoa fisica residente recebe aluguel de outra pessoa fisica ou do exterior.
O que incluir em um recibo de aluguel
Um PIX ou transferencia prova que houve pagamento, mas nem sempre mostra qual imovel, mes, contrato, aluguel, condominio ou encargo foi quitado. O recibo deve deixar essa conciliacao clara para locador, locatario, fiador, imobiliaria e contador.
- Locador, administradora ou imobiliaria, com CPF/CNPJ e contato.
- Locatario, imovel, unidade, vaga ou sala alugada.
- Contrato de locacao, referencia interna ou data de assinatura.
- Periodo do aluguel, data do pagamento recebido e forma de pagamento.
- Aluguel, condominio, IPTU, seguro, vaga, deposito, multa, juros e descontos em linhas separadas.
- Observacao para pagamento parcial, saldo, caucao ou repasse de encargos.
Lei do Inquilinato e recibo discriminado
A Lei 8.245/1991 trata da locacao de imoveis urbanos e veda quitacao generica. Na pratica, o recibo deve discriminar aluguel, condominio, IPTU, encargos, multa, juros e qualquer valor cobrado junto.
Por isso o gerador usa linhas separadas e campo de observacoes. Um recibo claro reduz disputa sobre qual mes foi pago, se o deposito era caucao ou aluguel, e se o pagamento quitou tudo ou apenas parte do saldo.
Carne-Leao, pessoa fisica e registros
A Receita Federal informa que Carne-Leao se aplica ao imposto mensal de pessoa fisica residente no Brasil que recebe rendimentos de outra pessoa fisica ou do exterior. Aluguel recebido por pessoa fisica pode exigir controle mensal e registro correto do recebimento.
Este PDF nao calcula imposto de renda e nao substitui declaracoes. Ele organiza os dados que locador e contador precisam conferir: data de recebimento, valor bruto, encargos, descontos e forma de pagamento.
Erros comuns em recibos de aluguel
- Emitir recibo sem endereco do imovel ou periodo de aluguel.
- Misturar aluguel, condominio, IPTU, caucao e multa em uma unica linha.
- Chamar comprovante bancario de recibo completo sem discriminar os valores.
- Nao indicar se o pagamento foi parcial ou quitou o mes inteiro.
- Confundir deposito caucao reembolsavel com aluguel do periodo.