Construction Invoice Generator
Create a professional construction invoice with site address, progress-claim number, retention and contract reference fields, then download as a clean PDF — free, no sign-up required.
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| Data de Emissão | — |
| Descrição | Quantidade | Valor | Total |
|---|---|---|---|
| Site preparation & set-out — labour, 1 day | 1 | R$0.00 | R$0.00 |
| Materials — timber, fixings & consumables (supply) | 1 | R$0.00 | R$0.00 |
| Labour — carpentry & installation, 24 hrs @ hourly rate | 24 | R$0.00 | R$0.00 |
| Plant & equipment hire — mini excavator, 2 days | 2 | R$0.00 | R$0.00 |
| Subcontract works — electrical rough-in | 1 | R$0.00 | R$0.00 |
| Variation VO-002 — additional waterproofing (approved — add date) | 1 | R$0.00 | R$0.00 |
| Waste removal & final site clean | 1 | R$0.00 | R$0.00 |
| Less previously claimed — claims 1–2 | 1 | R$0.00 | R$0.00 |
| Subtotal | R$0.00 |
| Total | R$0.00 |
Gerador de medição e cobrança de obra no Brasil
Crie uma fatura de medição ou cobrança de obra no Brasil para construção, reforma, empreitada, subempreitada, materiais, mão de obra, equipamentos, aditivos, retenção, ISS, INSS e NFS-e.
Obras no Brasil precisam de mais contexto que uma fatura genérica. Use este PDF como demonstrativo de cobrança, medição ou prévia administrativa; a NFS-e e demais documentos fiscais devem ser emitidos nos sistemas oficiais aplicáveis.
O que incluir em uma cobrança de obra
- Construtora, empreiteiro ou prestador, CNPJ/CPF, inscrição municipal quando houver e dados de pagamento.
- Cliente, contratante, obra, endereço do canteiro, contrato, pedido ou medição.
- Período de medição, etapa, percentual executado ou número da cobrança.
- Mão de obra, materiais, equipamentos, subempreitadas, mobilização, aditivos e serviços extras separados.
- Retenção técnica, caução, retenção contratual, medições anteriores e antecipações como linhas separadas.
- ISS, INSS retido, retenções federais ou observações fiscais quando aplicáveis.
NFS-e, ISS e INSS retido
Serviços de construção civil constam na lista da LC 116/2003 e normalmente passam por NFS-e municipal, com ISS conforme município, regime e local de incidência.
Em contratos de empreitada, cessão de mão de obra ou serviços com mão de obra destacada, pode haver retenção previdenciária sobre a base aplicável. Materiais discriminados podem ter tratamento distinto, por isso a separação entre materiais e mão de obra é essencial.
Medições, aditivos e retenção
Para cobrança por medição, mostre número da medição, período, etapa e escopo executado. Se houver medições anteriores ou adiantamentos, lance como linhas negativas para chegar ao valor líquido devido.
A retenção contratual ou garantia deve aparecer como retenção, não como desconto comum. Informe percentual, valor e condição de liberação quando o contrato exigir.
Erros comuns em cobrança de construção
- Entregar demonstrativo em PDF como se fosse NFS-e oficial.
- Omitir endereço da obra, contrato, medição ou período executado.
- Misturar materiais, mão de obra, equipamentos e subempreitadas em uma linha só.
- Não mostrar retenção, adiantamento ou medições anteriores separadamente.
- Calcular ISS ou INSS sem conferir município, regime, contrato e base aplicável.