Model editabil pentru proprietari
Model de chitanță/factură de chirie în România
Descarcă un model pentru proprietari care închiriază locuințe sau spații comerciale. Formatul reunește imobilul, chiriașul, perioada de închiriere, data și modalitatea de plată într-un singur document.
- ✓Câmpuri pentru imobil, perioada de închiriere, contract de închiriere și modalitate de plată.
- ✓Mențiune de TVA ajustabilă — scutit implicit sau cota standard de 21% dacă proprietarul a optat pentru taxare.
- ✓Disponibil în Google Sheets, Google Docs, Excel și Word.
Preferi să completezi documentul direct online? Deschide generatorul de chitanță/factură de chirie.
Chitanță / factură de chirie
Format editabil pentru România
Creat pentru proprietari care vor un fișier fix pentru încasarea chiriei lunare de la chiriași.
Aplicație gratuită de facturare
De încredere pentru 3.000.000+ de afaceri din întreaga lume
Trimite facturi în câteva secunde, urmărește plățile și gestionează-ți cash flow-ul direct de pe telefon.
Cum se folosește modelul de chitanță/factură de chirie
Modelul este util pentru proprietari care vor un fișier reutilizabil lunar pentru mai mulți chiriași. Pe lângă datele obișnuite, documentul trebuie să indice imobilul, perioada de închiriere și tratamentul corect de TVA.
Închirierea de bunuri imobile este scutită de TVA fără drept de deducere conform art. 292 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal, cu opțiunea de taxare la cota standard de 21%.
Câmpuri care nu trebuie eliminate
- Proprietar, chiriaș, imobil și adresa închiriată.
- Perioada de închiriere, contractul de închiriere și modalitatea de plată.
- Mențiunea de TVA — scutit implicit sau cota de 21% dacă s-a optat pentru taxare.
Chirie rezidențială vs. comercială
Pentru chiria unei locuințe către o persoană fizică, TVA-ul de regulă nici nu intră în discuție — venitul se declară prin Declarația Unică, iar contractul de închiriere este documentul principal. Pentru spații comerciale, proprietarul poate opta pentru taxarea chiriei la 21%, de obicei pentru a păstra dreptul de deducere a TVA-ului aferent proprietății.
Model sau generator online
Folosește modelul dacă vrei un fișier reutilizabil lunar. Folosește generatorul online dacă vrei să completezi rapid și să descarci imediat PDF-ul.
Întrebări frecvente despre modelul de chitanță/factură de chirie
Chiria are TVA?
Nu, ca regulă generală — este scutită conform art. 292 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal. Proprietarul poate opta pentru taxare la cota standard de 21%.
De ce ar opta cineva pentru taxarea chiriei?
De regulă pentru a păstra dreptul de deducere a TVA-ului dedus anterior pentru imobilul respectiv.
