Invoice24 Logo

Honorartilbud fra Arkitekt (Norge)

Oppdatert 11. august 2026

Et honorartilbud er mer enn et beløp. Det er øyeblikket der arkitekten forklarer hva prosjekteringen konkret omfatter, hva den ikke omfatter, og på hvilke vilkår honoraret kan endres om prosjektets omfang endrer seg. For en ren prosjekteringsavtale gjelder ingen angrerett etter den vanlige forbrukerlovgivningen — men det betyr ikke at kunden står uten vern.

Denne malen erstatter en kildeside uten annet innhold enn en tittel. Den er bygget rundt det et slikt tilbud faktisk trenger: en klar beskrivelse av gjenstanden, en beregningsmåte for honoraret, og en presis forståelse av hvilket regelverk som faktisk gjelder for en rendyrket prosjekteringsavtale om ny bolig i Norge.

2 av 8 felt fylt ut

Trykk på et uthevet felt i dokumentet nedenfor og skriv rett inn i det.Gratis — uten registrering og uten vannmerke

Velg versjon

Honorartilbud fra Arkitekt

Arkitekt:
Kunde:
Dato:
Gyldighet:
dager

1. Prosjektet

2. Honorar

Honoraret for det ovennevnte prosjektet fastsettes som et fast beløp: .

3. Ansvar

Ettersom dette oppdraget gjelder planlegging av boligoppføring for forbruker, gjelder bustadoppføringslova kapittel IX. Arkitekten kan ikke fraskrive seg det skadebotansvaret vedkommende har etter allminnelige regler ved feil, jf. § 62. Krav om feil må meldes innen rimelig tid etter at feilen ble eller burde ha blitt oppdaget, og senest fem år etter overtakelsen av oppdraget, jf. § 63. Denne avtalen gir ikke angrerett.

Arkitekt

Dato:

Kunde

Dato:

Fast eiendom er unntatt fra den generelle angrerettloven

Angrerettloven § 2 unntar avtaler om oppføring av fast eiendom, og rettigheter i fast eiendom, fra lovens virkeområde i sin helhet — ikke bare fra angreretten som en enkeltstående unntaksbestemmelse, men fra hele loven. Unntaket gjelder derimot ikke utleie av fast eiendom. Grunnen til unntaket er at slike avtaler er omfattet av omfattende spesiallovgivning, særlig avhendingsloven og bustadoppføringsloven.

Dette skille-nivået — hele lovens virkeområde, ikke bare angreretten selv — er samme lovtekniske grep som i Østerrike i denne serien, selv om resultatet i praksis blir det samme som i land med en snevrere unntaksliste.

Et eget kapittel for konsulentavtaler — ikke angrerett, men et ufravikelig ansvarsgulv

Bustadoppføringslova regulerer i hovedsak avtaler om selve oppføringen av ny bolig — § 1 avgrenser loven til avtaler mellom entreprenør og forbruker om oppføring av ny eigarbustad, inkludert arbeid utført direkte som ledd i slik oppføring. En ren prosjekteringsavtale om planlegging av boligoppføring faller derfor utenfor hovedkapitlenes virkeområde.

Men loven har et eget kapittel IX for nettopp dette: konsulentavtalar med forbruker om planlegging av boligoppføring. § 62 fastsetter at konsulenten ikke kan fraskrive seg det skadebotansvaret vedkommende har etter allminnelige regler ved feil — en ufravikelig ansvarsregel. § 63 setter en klageplikt innen rimelig tid etter at feilen ble eller burde ha blitt oppdaget, og en absolutt frist på fem år etter overtakelsen av oppdraget. Kapittel IX gir derimot ingen angrerett, ingen forskuddsbegrensning og ingen garantikrav — vernet er konsentrert om ansvar og reklamasjonsfrist, ikke om å kunne gå fra avtalen.

Oversikt over Klausulene

Tilbudets gjenstand
Klar beskrivelse av prosjektet og prosjekteringsfasene tilbudet omfatter.
Beregningsmåte for honoraret
Fast beløp, prosentandel av byggekostnaden eller timepris, klart angitt.
Tilbudets gyldighet
Perioden tilbudet er bindende for arkitekten.
Ansvarsregel etter bustadoppføringslova kapittel IX
Ved boligprosjektering: en henvisning til at ansvar for feil ikke kan fraskrives, jf. § 62, og reklamasjonsfristen etter § 63.
Reklamasjonsfrist
Krav innen rimelig tid etter oppdaget feil, og en absolutt frist på fem år etter overtakelsen av oppdraget.

Hvordan dette tilbudet bør utformes

Ansvarsklausulen må stemme med hvilket regelverk som faktisk gjelder for en ren prosjekteringsavtale.

  • Legg ikke til grunn en generell angrerett for boligoppdrag

    Angrerettloven § 2 unntar avtaler om fast eiendom fra lovens virkeområde i sin helhet.

    Angrerettloven, § 2

  • Bruk kapittel IX i bustadoppføringslova for boligprosjektering

    En ren konsulentavtale om planlegging av boligoppføring faller under kapittel IX, ikke lovens hovedkapitler om selve oppføringen.

    Bustadoppføringslova, § 61-63

  • Fraskriv ikke ansvar for feil

    § 62 forbyr konsulenten å fraskrive seg det skadebotansvaret vedkommende har etter allminnelige regler.

  • Angi reklamasjonsfristen korrekt

    Krav må meldes innen rimelig tid etter at feilen ble eller burde ha blitt oppdaget, og senest fem år etter overtakelsen, jf. § 63.

Slik bruker du dette honorartilbudet

  1. Beskriv tilbudets gjenstand. Fastsett prosjektet og prosjekteringsfasene tilbudet omfatter.
  2. Fastsett beregningsmåte for honoraret. Velg fast beløp, prosentandel av byggekostnaden eller timepris.
  3. Ta med ansvarsregel og reklamasjonsfrist. Ved boligprosjektering, henvis til bustadoppføringslova kapittel IX.
  4. Angi tilbudets gyldighet. Fastsett hvor lenge tilbudet er bindende for arkitekten.
  5. Underskriv eller aksepter tilbudet. Begge parter bekrefter akseptet før arbeidet starter.

Ofte Stilte Spørsmål

Har kunden angrerett på et honorartilbud fra arkitekt?

Nei, ikke etter den generelle angrerettloven. Angrerettloven § 2 unntar avtaler om fast eiendom fra lovens virkeområde i sin helhet.

Hvilket regelverk gjelder da for en ren prosjekteringsavtale om ny bolig?

Bustadoppføringslova kapittel IX (§ 61-63), som gir et ufravikelig ansvarsgulv og en reklamasjonsfrist for konsulentavtaler om planlegging av boligoppføring — men ingen angrerett.

Kan arkitekten fraskrive seg ansvar for feil i prosjekteringen?

Nei. § 62 i bustadoppføringslova forbyr konsulenten å fraskrive seg det skadebotansvaret vedkommende har etter allminnelige regler ved feil.

Hvor lenge kan kunden fremme krav om feil i prosjekteringen?

Innen rimelig tid etter at feilen ble eller burde ha blitt oppdaget, og aldri senere enn fem år etter overtakelsen av oppdraget, jf. § 63.

Gjelder samme regler for et prosjekt som ikke gjelder bolig?

Ikke nødvendigvis. Bustadoppføringslova kapittel IX gjelder spesifikt planlegging av boligoppføring for forbruker; andre prosjekttyper kan følge andre regler.

Relaterte maler

Ansvarsfraskrivelse

Denne malen og denne veiledningen er kun til generell informasjon og utgjør ikke juridisk rådgivning. Hvilket regelverk som gjelder avhenger av prosjektets art og bør vurderes av advokat.