Perjanjian Sewa Tempat Majlis (Malaysia)

Dikemas kini pada 21 Ogos 2026

Perjanjian ini mengatur penyewaan sebuah tempat (dewan, taman, atau harta lain) untuk penganjuran majlis dalam tempoh tertentu — perkahwinan, pesta, majlis korporat, atau sejenisnya — antara pemilik harta dan penganjur majlis.

Jika majlis akan menyajikan atau menjual minuman keras, penganjur perlu memastikan bahawa premis atau vendor yang digunakan memiliki lesen yang sesuai, dan mengambil kira bahawa peraturan boleh berbeza mengikut negeri di Malaysia.

1 daripada 10 ruang telah diisi

Ketik mana-mana ruang yang diserlahkan dalam dokumen di bawah dan taip terus di dalamnya.Percuma — tanpa pendaftaran, tanpa tera air

Pilih versi anda

Adakah majlis akan menyajikan/menjual minuman keras?

Perjanjian Sewa Tempat Majlis

Perjanjian ini dibuat antara ("Pemilik") dan ("Penganjur") berkaitan tempat yang beralamat di: .

1. Majlis

Majlis akan diadakan pada , dari pukul hingga , dengan kapasiti maksimum orang.

2. Sewa dan deposit

Penganjur akan membayar sewa sebanyak dan deposit jaminan sebanyak , yang boleh dikembalikan selepas keadaan harta diperiksa selepas majlis.

3. Tanggungjawab kerosakan

Penganjur bertanggungjawab atas sebarang kerosakan yang berlaku pada harta semasa majlis, yang akan ditolak daripada deposit jaminan.

Pemilik

Tarikh:

Penganjur

Tarikh:

Lesen premis diperlukan untuk jualan runcit arak, dengan perbezaan ketat mengikut negeri

Di bawah Akta Eksais 1976, seksyen 32(1), jualan runcit minuman keras memerlukan lesen yang menyatakan premis tertentu, dengan pengecualian bagi bir/tuak yang dibungkus tertutup dalam botol atau tin. Peraturan ini terpakai di seluruh Malaysia sebagai kerangka persekutuan asas, tetapi kesan praktikalnya berbeza dengan ketara mengikut negeri — negeri seperti Kelantan dan Terengganu (di bawah pentadbiran PAS) menerapkan sekatan yang lebih ketat, termasuk had bilangan premis dan sekatan yang menyasarkan penggunaan oleh orang Islam melalui enakmen syariah negeri, sementara wilayah/negeri seperti Pulau Pinang, Kuala Lumpur, dan Selangor jauh lebih liberal dalam pelesenan dan ketersediaan. Umur minimum untuk membeli arak ialah 21 tahun, dinaikkan daripada 18 tahun berkuat kuasa 1 Disember 2017 melalui dasar Kementerian Kesihatan yang dikaitkan dengan syarat lesen premis — ini merupakan dasar pentadbiran/syarat pelesenan dan bukan satu peruntukan seksyen tunggal dalam satu akta arak yang menyeluruh. Penganjur majlis perlu mengesahkan sama ada premis atau vendor katering yang digunakan memiliki lesen yang sah, terutamanya jika majlis diadakan di negeri dengan sekatan yang lebih ketat.

Semak peraturan negeri sebelum menganjurkan majlis

Oleh sebab peraturan minuman keras berbeza mengikut negeri di Malaysia, penganjur perlu berunding terus dengan pihak berkuasa negeri atau pemilik premis mengenai lesen yang berkaitan, sebelum menganggap sesuatu premis secara automatik dibenarkan menyajikan arak.

Penjelasan klausa perjanjian

Pihak dan harta: Nama pemilik, penganjur, dan keterangan/alamat penuh tempat yang disewa.
Tarikh dan masa majlis: Tarikh majlis serta masa mula dan tamat, termasuk persediaan dan pembongkaran jika berkenaan.
Sewa: Jumlah sewa keseluruhan dan syarat bayaran (deposit dan baki).
Deposit jaminan: Jumlah yang ditahan untuk menampung kerosakan harta, dikembalikan selepas keadaan tempat diperiksa.
Kapasiti maksimum: Bilangan maksimum tetamu yang dibenarkan berada di tempat tersebut.
Minuman keras: Klausa bersyarat: jika majlis akan menyajikan/menjual arak, klausa ini mengingatkan keperluan lesen premis yang sah dan pengesahan umur.
Tanggungjawab kerosakan: Penganjur bertanggungjawab atas kerosakan yang berlaku pada harta semasa majlis.

Nota untuk Malaysia

Panduan ini bukan senarai undang-undang yang lengkap dan tidak menggantikan nasihat peguam atau pihak berkuasa negeri yang berkaitan.

Akta Eksais 1976, seksyen 32(1) — lesen jualan runcit arak
Jualan runcit minuman keras memerlukan lesen yang menyatakan premis tertentu; kesan praktikal berbeza dengan ketara mengikut negeri, terutamanya di Kelantan dan Terengganu.
CommonLII — Akta Eksais 1976
Umur minimum membeli arak — 21 tahun
Dinaikkan daripada 18 tahun berkuat kuasa 1 Disember 2017 melalui dasar Kementerian Kesihatan yang dikaitkan dengan syarat lesen premis.
Malay Mail — It's official: Legal drinking age now 21

Cara menggunakan templat ini

Masukkan butiran pihak dan harta. Nama pemilik, penganjur, dan alamat tempat.
Tentukan tarikh dan masa. Tarikh majlis serta masa mula, tamat, persediaan, dan pembongkaran.
Masukkan sewa dan deposit. Jumlah sewa, syarat bayaran, dan jumlah deposit jaminan.
Nyatakan sama ada arak akan disajikan. Jika ya, aktifkan klausa berkaitan untuk mengingatkan keperluan lesen dan umur.
Tandatangan dan muat turun. Kedua-dua pihak menandatangani, kemudian muat turun dokumen bersih tanpa perlu mendaftar.

Soalan lazim

Adakah saya perlukan lesen khusus untuk menjual arak di majlis saya?

Jualan runcit arak memerlukan lesen premis di bawah Akta Eksais 1976; peraturan praktikal berbeza mengikut negeri, jadi sahkan dengan pihak berkuasa negeri atau pemilik premis.

Adakah peraturan arak sama di seluruh Malaysia?

Tidak. Akta Eksais 1976 terpakai secara persekutuan, tetapi negeri seperti Kelantan dan Terengganu menerapkan sekatan yang lebih ketat berbanding wilayah/negeri seperti Kuala Lumpur, Selangor, dan Pulau Pinang.

Berapakah umur minimum untuk membeli arak di Malaysia?

21 tahun, dinaikkan daripada 18 tahun berkuat kuasa 1 Disember 2017.

Siapa yang bertanggungjawab atas kerosakan harta semasa majlis?

Perjanjian perlu menyatakannya dengan jelas; biasanya penganjur bertanggungjawab atas kerosakan yang berlaku semasa majlis.

Adakah muat turun templat ini percuma?

Ya — dokumen boleh dimuat turun secara percuma, tanpa perlu mendaftar dan tanpa tera air.

Templat berkaitan

Penafian

Templat dan panduan ini bertujuan untuk maklumat umum sahaja dan bukan nasihat undang-undang. Sahkan keperluan lesen dan peraturan negeri yang berkaitan sebelum menganjurkan majlis.