Perjanjian Pajakan Jeti Templat (Malaysia)
Dikemas kini pada 15 Ogos 2026
Kebanyakan marina di Malaysia beroperasi di atas tanah rezab persisiran pantai (foreshore) yang dipajak daripada Pihak Berkuasa Negeri bagi tujuan pelancongan, rekreasi, dan kemudahan maritim seperti dermaga dan jeti. Tanah adalah perkara berkanun negeri, bukan persekutuan, di Malaysia — jadi terma pajakan berbeza mengikut negeri masing-masing, walaupun terdapat pengecualian seperti Marina Awam Labuan, satu-satunya marina di Malaysia yang dimiliki oleh Pihak Berkuasa Tempatan.
Templat ini merujuk secara eksplisit kepada pajakan tanah rezab persisiran pantai marina, kerana hak marina untuk memberikan tempat berlabuh berasal daripadanya — jika pajakan tidak diperbaharui, ini mengehadkan apa yang boleh ditawarkan oleh marina, tidak kira apa terma dalam perjanjian jeti itu sendiri.
Ketik mana-mana ruang yang diserlahkan dalam dokumen di bawah dan taip terus di dalamnya.Percuma — tanpa pendaftaran, tanpa tera air
Perjanjian Pajakan Jeti
- Tarikh:
- Marina:
- Pemilik:
memberikan hak untuk menggunakan tempat berlabuh bagi bot dari hingga , dalam had pajakan tanahnya sendiri.
1. Fi
Fi tempat berlabuh ialah , dibayar terlebih dahulu.
2. Insurans
Pemilik akan mengekalkan insurans liabiliti sekurang-kurangnya dan memberikan bukti sebelum berlabuh.
3. Am
Perjanjian ini tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan pajakan tanah marina itu sendiri.
Marina
Tarikh:
Pemilik
Tarikh:
Marina beroperasi atas pajakan tanah negeri, bukan hak milik
Marina biasanya beroperasi di atas tanah rezab persisiran pantai yang dipajak daripada Pihak Berkuasa Negeri — sejak tanah adalah perkara berkanun negeri, terma pajakan berbeza mengikut negeri di Malaysia.
Pengecualian: marina milik Pihak Berkuasa Tempatan
Marina Awam Labuan adalah satu-satunya marina di Malaysia yang dimiliki oleh Pihak Berkuasa Tempatan, berbeza daripada kebanyakan marina lain yang beroperasi atas pajakan tanah negeri.
Apa yang dilakukan setiap klausul
- Tempat berlabuh
- Lokasi dan dimensi.
- Bot
- Dimensi dan butiran bot.
- Insurans
- Keperluan bukti insurans liabiliti sebelum berlabuh.
Pertimbangan undang-undang di Malaysia
Pajakan tanah rezab persisiran pantai marina menentukan had di mana tempat berlabuh boleh diberikan.
Semak pajakan tanah rezab persisiran pantai marina
Marina biasanya beroperasi di atas tanah rezab persisiran pantai yang dipajak daripada Pihak Berkuasa Negeri, dengan terma yang berbeza mengikut negeri.
Labuan Public Marina Tender NoticeMinta bukti insurans sebelum berlabuh
Minta bukti insurans liabiliti sebelum bot dilabuhkan di tempat berlabuh.
Cara mengisi perjanjian pajakan jeti
- Nyatakan tempat berlabuh dan bot. Dimensi kedua-duanya.
- Semak pajakan marina. Sahkan perjanjian tidak bercanggah dengannya.
- Nyatakan insurans. Penanggung insurans dan skop perlindungan.
Soalan lazim
Kenapa perjanjian ini merujuk kepada pajakan marina?
Kerana marina menggunakan tanah rezab persisiran pantai berdasarkan pajakan daripada Pihak Berkuasa Negeri, dan tempoh pajakan itu mengehadkan hak marina untuk memberikan tempat berlabuh.
Apa berlaku jika pajakan marina tidak diperbaharui?
Hak marina untuk menggunakan tanah dan memberikan tempat berlabuh berakhir bersama pajakan itu, melainkan diperbaharui — semak tempoh sebelum menandatangani perjanjian bertahun-tahun.
Perlukah saya menunjukkan insurans sebelum berlabuh?
Ya — minta bukti insurans liabiliti sebelum bot dilabuhkan.
Apa berlaku jika bot saya lebih besar daripada tempat berlabuh?
Semak dimensi bot dan tempat berlabuh sebelum menandatangani — bot yang terlalu besar boleh menimbulkan masalah kepada tempat berlabuh bersebelahan.
Adakah semua marina di Malaysia beroperasi dengan cara yang sama?
Tidak semestinya — kebanyakan beroperasi atas pajakan tanah negeri, tetapi Marina Awam Labuan, sebagai contoh, dimiliki terus oleh Pihak Berkuasa Tempatan.
Templat berkaitan
Penafian
Templat dan panduan ini untuk tujuan maklumat am sahaja dan bukan nasihat guaman. Semak pajakan marina tertentu sebelum menandatangani perjanjian.
