Capacité d'emprunt pour indépendant
Calculez votre capacité d'emprunt immobilier en tant qu'indépendant au Luxembourg, à partir d'un revenu net moyenné sur 2-3 ans.
Estimated maximum mortgage
185.625 €
Recognised annual income41.250 €
Max loan from income multiple185.625 €
This is an estimate only. Actual lending criteria, income-recognition rules and affordability stress tests vary by lender — speak to a mortgage broker or lender for a precise figure.
Emprunter pour acheter au Luxembourg quand on est indépendant
Les banques luxembourgeoises évaluent généralement la capacité d'emprunt d'un indépendant sur la base d'un revenu moyenné sur 2 à 3 ans de déclarations fiscales, plutôt que sur le dernier revenu déclaré seul — une approche plus prudente que pour un salarié en CDI. Dans un marché immobilier parmi les plus chers d'Europe, ce point de méthode a un impact direct sur le montant empruntable.
Ce que le calculateur prend en compte
- Le revenu net moyen sur 2 à 3 exercices, une fois cotisations CCSS d'indépendant (environ 25 %) et impôt déduits
- Le taux d'endettement maximal généralement retenu par les prêteurs pour estimer la mensualité supportable
- Le montant empruntable qui en résulte, à comparer aux prix immobiliers observés au Luxembourg
