Törlesztési Táblázat
Teljes törlesztési táblázat annuitásos vagy lineáris törlesztéssel, THM-mel.
Havi Törlesztőrészlet
298 229 Ft
Összes Kamat
31 575 021 Ft
Teljes Költség
71 575 021 Ft
THM (THM)
6.50%
| Törlesztés Sorszáma | Havi Törlesztőrészlet | Kamat | Hitel Összege | Tőketartozás |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 570 308 Ft | 1 008 443 Ft | 38 991 557 Ft | |
| 2 | 2 502 771 Ft | 1 075 980 Ft | 37 915 577 Ft | |
| 3 | 2 430 711 Ft | 1 148 040 Ft | 36 767 537 Ft | |
| 4 | 2 353 824 Ft | 1 224 927 Ft | 35 542 611 Ft | |
| 5 | 2 271 789 Ft | 1 306 962 Ft | 34 235 648 Ft | |
| 6 | 2 184 259 Ft | 1 394 492 Ft | 32 841 156 Ft | |
| 7 | 2 090 867 Ft | 1 487 884 Ft | 31 353 273 Ft | |
| 8 | 1 991 221 Ft | 1 587 530 Ft | 29 765 743 Ft | |
| 9 | 1 884 901 Ft | 1 693 850 Ft | 28 071 893 Ft | |
| 10 | 1 771 461 Ft | 1 807 290 Ft | 26 264 603 Ft | |
| 11 | 1 650 423 Ft | 1 928 328 Ft | 24 336 275 Ft | |
| 12 | 1 521 280 Ft | 2 057 471 Ft | 22 278 804 Ft | |
| 13 | 1 383 487 Ft | 2 195 264 Ft | 20 083 540 Ft | |
| 14 | 1 236 466 Ft | 2 342 285 Ft | 17 741 255 Ft | |
| 15 | 1 079 599 Ft | 2 499 152 Ft | 15 242 103 Ft | |
| 16 | 912 226 Ft | 2 666 525 Ft | 12 575 579 Ft | |
| 17 | 733 644 Ft | 2 845 107 Ft | 9 730 472 Ft | |
| 18 | 543 102 Ft | 3 035 649 Ft | 6 694 823 Ft | |
| 19 | 339 799 Ft | 3 238 952 Ft | 3 455 871 Ft | |
| 20 | 122 880 Ft | 3 455 871 Ft | 0 Ft |
Törlesztési Módok Összehasonlítása
Annuitásos Törlesztés
Havi Törlesztőrészlet
298 229 Ft
Összes Kamat
31 575 021 Ft
Lineáris Törlesztés
Havi Törlesztőrészlet
383 333 Ft
Összes Kamat
26 108 333 Ft
A törlesztési táblázat havi bontásban mutatja, hogyan oszlik meg minden törlesztőrészlet kamatra és tőkére, valamint hogyan csökken a fennmaradó tőketartozás a futamidő végéig. Magyarországon a THM (teljes hiteldíj mutató) kötelező feltüntetése teszi lehetővé a különböző banki ajánlatok valós összehasonlítását.
Ez a kalkulátor összehasonlítja az annuitásos és lineáris törlesztést, kiszámítja a THM-et, és lehetővé teszi a teljes törlesztési táblázat letöltését.
Annuitásos vs Lineáris Törlesztés
Annuitásos törlesztésnél a havi törlesztőrészlet a teljes futamidő alatt azonos, de a kamat és tőke aránya havonta változik. Lineáris törlesztésnél a tőketörlesztés összege állandó, ezért a teljes törlesztőrészlet fokozatosan csökken, ahogy a kamat a csökkenő tőketartozás után számítódik.
Állami Támogatott Hitelek
Magyarországon számos kedvezményes kamatozású, állami támogatású hiteltermék érhető el (például CSOK Plusz, Falusi CSOK, Otthon Start), amelyek jelentősen alacsonyabb kamatot kínálnak a piaci hitelekhez képest — érdemes ezeket is figyelembe venni a törlesztőrészlet tervezésekor.
THM — A Helyes Összehasonlítási Alap
A THM (teljes hiteldíj mutató) a kamatláb mellett tartalmazza az összes kötelező díjat és költséget is, egységes éves százalékban kifejezve — ez a helyes mutató a különböző banki ajánlatok összehasonlításához, nem önmagában a kamatláb.
Példa: 40 000 000 Ft 20 Évre, 6,5%-os Kamattal
40 000 000 Ft hitelösszeg, 6,5% kamat és 20 éves futamidő esetén a havi törlesztőrészlet 298 229 Ft.
A teljes 240 hónapos futamidő alatt összesen 31 575 021 Ft kamatot fizet, azaz a végösszeg 71 575 021 Ft.
Lineáris törlesztés esetén az első törlesztőrészlet magasabb lenne, de a teljes futamidő alatt fizetett kamat összesen alacsonyabb.
Törlesztőrészlet = T × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], ahol T = hitelösszeg, r = havi kamatláb, n = havi törlesztőrészletek száma
Annuitásos vagy Lineáris — Melyiket Válasszam
Az annuitásos törlesztés megkönnyíti a családi költségvetés tervezését, mert a havi részlet állandó. A lineáris törlesztés magasabb kezdő részlettel indul, de összességében kevesebb kamatot fizet, mert a tőketartozás gyorsabban csökken a futamidő elején.
Előtörlesztés Díja
A 2013. évi CCXXXVII. törvény a hitelintézetekről szerint az előtörlesztési díj jellemzően legfeljebb 1-2%-a lehet az előtörlesztett összegnek, a hitel fennmaradó futamidejétől függően. Az állami támogatású hitelek esetén gyakran kedvezőbb, akár díjmentes feltételek is előfordulhatnak.
Gyakran Ismételt Kérdések
Mi a különbség az annuitásos és lineáris törlesztés között?
Annuitásos törlesztésnél a havi részlet állandó, de a kamat/tőke arány változik. Lineáris törlesztésnél a tőketörlesztés állandó, ezért a teljes részlet fokozatosan csökken a futamidő során.
Hogyan számítják ki a havi törlesztőrészletet?
A havi törlesztőrészletet a hitelösszegből, a havi kamatlábból és a törlesztőrészletek számából számítják ki a standard annuitásos képlettel.
Mi az a THM?
A THM (teljes hiteldíj mutató) a kamatláb mellett tartalmazza az összes kötelező díjat és költséget, egységes éves százalékban — ez a helyes mutató a banki ajánlatok összehasonlításához.
Van díja az előtörlesztésnek?
Igen, jellemzően legfeljebb 1-2%-a az előtörlesztett összegnek, a fennmaradó futamidőtől függően — állami támogatású hiteleknél gyakran kedvezőbb feltételek érvényesek.
Milyen állami támogatott hitelek érhetők el Magyarországon?
Több kedvezményes kamatozású program is elérhető, például CSOK Plusz, Falusi CSOK és Otthon Start, amelyek jelentősen alacsonyabb kamatot kínálnak a piaci hitelekhez képest.
Miért egész számban jelenik meg a törlesztőrészlet forintban?
A forint (HUF) nem használ tizedesjegyeket a mindennapi pénzügyi számításokban, ezért a kalkulátor a törlesztőrészletet kerekített egész forint összegben mutatja.
Letölthetem a teljes törlesztési táblázatot?
Igen — a fenti exportálási lehetőségekkel CSV, Excel vagy PDF formátumban töltheti le a teljes törlesztési táblázatot.
Források
- Magyar Nemzeti Bank – Statisztika (2026-07)
- 2013. évi CCXXXVII. törvény a hitelintézetekről (2026-07)
