Uredivi predložak za najam
Predložak računa za najam u Hrvatskoj
Preuzmite predložak za stambeni ili poslovni najam, turistički smještaj, parkirno mjesto, skladište, režije i djelomično plaćanje. Datoteka jasno drži nekretninu, ugovor, razdoblje i porezni status.
- ✓Polja za nekretninu, najmoprimca, ugovor, razdoblje i način plaćanja.
- ✓Odvojeni redovi za najamninu, polog, režije, boravišnu pristojbu i zakašnjelo plaćanje.
- ✓Dostupno kao Google Sheets, Google Docs, Excel i Word.
Radije biste popunili online? Otvorite generator računa za najam.
Račun za najam
Uredivi format za Hrvatsku
Koristan za najmodavce, upravitelje nekretnina i iznajmljivače koji žele isti obrazac za mjesečnu najamninu, polog, režije i boravišnu pristojbu.
Besplatna aplikacija za izdavanje računa
Vjeruje nam više od 3.000.000+ poduzeća diljem svijeta
Šaljite račune u nekoliko sekundi, pratite plaćanja i upravljajte novčanim tokom – sve putem mobilne aplikacije Invoice24.
Kako koristiti predložak računa za najam
Ovaj predložak najviše koristi kod ponavljajućih mjesečnih uplata i kad trebate arhiv primljenih iznosa za stan, poslovni prostor ili turistički smještaj. Dupliciajte datoteku za svaki mjesec ili nekretninu i zadržite istu numeraciju.
Hrvatska koristi euro od 1. siječnja 2023., pa pazite da su iznosi, razdoblje najma i IBAN jasno napisani, osobito kod starijih ugovora sklopljenih prije uvođenja eura.
Što popuniti
- Najmodavac, OIB, adresa i podaci za plaćanje.
- Najmoprimac, adresa nekretnine, kat, poslovni prostor, parkirno mjesto ili skladište.
- Ugovor o najmu, razdoblje najma, datum dospijeća i način plaćanja.
- Najamninu, polog, režije, boravišnu pristojbu i zakašnjelo plaćanje na odvojenim redovima.
- Napomenu o PDV statusu kada se najamnina ne oporezuje.
PDV, turistički najam i boravišna pristojba
Dugoročni stambeni najam u stambene svrhe oslobođen je PDV-a, uključujući uključene režije. Turistički odnosno kratkoročni najam nije oslobođen i uračunava se u prag za PDV; iznajmljivači ispod praga i bez registracije za PDV s do 20 jedinica mogu koristiti paušalno oporezivanje po krevetu.
Kod turističkog smještaja obavezno se obračunava boravišna pristojba po noćenju prema kategoriji mjesta, a gosti se prijavljuju putem sustava eVisitor u roku od 24 sata.
Često postavljana pitanja o predlošku za najam
Je li stambeni najam oslobođen PDV-a?
Da, dugoročni najam za stanovanje uobičajeno je oslobođen PDV-a, dok se turistički i kratkoročni najam tretiraju drugačije.
Kako obračunati boravišnu pristojbu?
Dodajte poseban redak s iznosom po noćenju prema kategoriji mjesta i broju gostiju prijavljenih u eVisitor sustavu.
Treba li polog biti poseban redak?
Da, polog je jamstvo i ne smije se miješati s najamninom u istom retku.
