Επεξεργάσιμο πρότυπο για εργολάβους
Πρότυπο τιμολογίου οικοδομικών έργων στην Ελλάδα
Κατεβάστε πρότυπο για τμηματική πληρωμή, υπεργολαβία, υλικά, εργατικά, μηχανήματα, πρόσθετες εργασίες, προκαταβολές και κράτηση εγγύησης. Η μορφή κρατά εργοτάξιο, σύμβαση, στάδιο και φορολογικό καθεστώς σε ένα σημείο.
- ✓Πεδία για διεύθυνση εργοταξίου, σύμβαση, στάδιο, περίοδο και αριθμό μηχανικού.
- ✓Ξεχωριστές γραμμές για εργατικά, υλικά, μηχανήματα, υπεργολάβους, προκαταβολή και κράτηση εγγύησης.
- ✓Διαθέσιμο ως Google Sheets, Google Docs, Excel και Word.
Προτιμάτε να το συμπληρώσετε online; Ανοίξτε τη γεννήτρια τιμολογίου οικοδομικών έργων.
Τιμολόγιο οικοδομικών έργων
Επεξεργάσιμη μορφή για την Ελλάδα
Προετοιμασμένο για εργολάβους και υπεργολάβους που θέλουν σταθερό αρχείο για στάδια, προκαταβολές και κράτηση εγγύησης.
Δωρεάν εφαρμογή τιμολόγησης
Εμπιστεύονται 3.000.000+ επιχειρήσεις παγκοσμίως
Στείλτε τιμολόγια σε δευτερόλεπτα, παρακολουθήστε πληρωμές και ελέγξτε τις ταμειακές ροές — όλα από το κινητό σας με την εφαρμογή Invoice24.
Πώς να χρησιμοποιήσετε το πρότυπο τιμολογίου οικοδομικών έργων
Στα οικοδομικά έργα το τιμολόγιο σπάνια στέκεται μόνο του — συνήθως συνοδεύει στάδιο ή προσωρινό λογαριασμό που δείχνει πόση εργασία έχει πράγματι εκτελεστεί μέχρι την ημερομηνία εκκαθάρισης. Το πρότυπο κρατά εργοτάξιο, σύμβαση, στάδιο, προκαταβολή και κράτηση εγγύησης ξεχωριστά από το τελικό ποσό πληρωμής.
Χρησιμοποιήστε το για τμηματική τιμολόγηση, τελική εκκαθάριση, πρόσθετες εργασίες και τιμολόγια υπεργολάβου προς κύριο εργολάβο.
Τα πεδία που δεν πρέπει να αφαιρέσετε
- Εργολάβος ή υπεργολάβος με ΑΦΜ, ΔΟΥ, διεύθυνση και IBAN.
- Πελάτης, ιδιοκτήτης ή κύριος εργολάβος, διεύθυνση εργοταξίου και αριθμός μηχανικού.
- Σύμβαση, προσφορά, αριθμός σταδίου και περίοδος τιμολόγησης.
- Εργατικά, υλικά, μηχανήματα, μεταφορά, απόβλητα και υπεργολάβους σε ξεχωριστές γραμμές.
- Προκαταβολή, προηγούμενα στάδια, κράτηση εγγύησης και υπόλοιπο προς πληρωμή.
ΦΠΑ και κράτηση εγγύησης
Οι οικοδομικές εργασίες φορολογούνται με τον βασικό συντελεστή ΦΠΑ 24% — δεν ισχύει αντίστροφη χρέωση στην ελληνική οικοδομική δραστηριότητα. Για νεόδμητα/απούλητα ακίνητα υπάρχει ξεχωριστό, προαιρετικό καθεστώς αναστολής ΦΠΑ (Ν. 5246/2025, έως 31/12/2026).
Δεν υπάρχει θεσμοθετημένο καθεστώς κράτησης εγγύησης — είναι συμβατικό ζήτημα, συνήθως γύρω στο 5-10% της αξίας του συμβολαίου, που αποδεσμεύεται σε στάδια μετά την ολοκλήρωση.
Πρότυπο ή online γεννήτρια
Χρησιμοποιήστε το πρότυπο όταν τα στάδια έρχονται σε σειρά και θέλετε την ίδια δομή κάθε μήνα. Χρησιμοποιήστε την online γεννήτρια για μονό PDF σε μικρότερο έργο ή τελική εκκαθάριση.
Συχνές ερωτήσεις για το πρότυπο οικοδομικών έργων
Ισχύει αντίστροφη χρέωση ΦΠΑ στα ελληνικά οικοδομικά έργα;
Όχι. Υπάρχει μόνο η προαιρετική αναστολή ΦΠΑ σε νεόδμητα ακίνητα, διαφορετικό καθεστώς από την αντίστροφη χρέωση.
Πώς να δείξω την κράτηση εγγύησης;
Ως ξεχωριστή γραμμή που αφαιρείται από την αξία των εκτελεσμένων εργασιών, με σημείωση για τον όρο αποδέσμευσης.
Ποιος μπορεί να αιτηθεί άδεια δόμησης;
Μόνο αδειοδοτημένος μηχανικός μέσω της πλατφόρμας e-Άδειες υπό το ΤΕΕ.
