Γεννήτρια τιμολογίου οικοδομικών έργων στην Ελλάδα
Δημιουργήστε τιμολόγιο για οικοδομικά έργα, ανακαίνιση, υπεργολάβο ή τμηματική πληρωμή με διεύθυνση εργοταξίου, σύμβαση, στάδιο εργασιών, υλικά, εργατικά, κράτηση εγγύησης και 24% ΦΠΑ.
Στοιχεία Επιχείρησης
Στοιχεία Πελάτη
Προσαρμογή Εμφάνισης
Invoice design
Στοιχεία Τιμολογίου
Γραμμές Χρέωσης
Ο ΦΠΑ εφαρμόζεται μόνο στις γραμμές όπου είναι επιλεγμένο το πεδίο «ΦΠΑ».
Υπογραφή
Προσθέστε την εξουσιοδοτημένη υπογραφή σας. Θα εμφανίζεται μόνο στην προεπισκόπηση και στο PDF εφόσον υπογράψετε.
Προεπισκόπηση:
Δωρεάν εφαρμογή τιμολόγησης
Εμπιστεύονται 3.000.000+ επιχειρήσεις παγκοσμίως
Στείλτε τιμολόγια σε δευτερόλεπτα, παρακολουθήστε πληρωμές και ελέγξτε τις ταμειακές ροές — όλα από το κινητό σας με την εφαρμογή Invoice24.
| Ημερομηνία Έκδοσης | — |
| Περιγραφή | Ποσότητα | Τιμή | Σύνολο |
|---|---|---|---|
| Site preparation & set-out — labour, 1 day | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Materials — timber, fixings & consumables (supply) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Labour — carpentry & installation, 24 hrs @ hourly rate | 24 | €0.00 | €0.00 |
| Plant & equipment hire — mini excavator, 2 days | 2 | €0.00 | €0.00 |
| Subcontract works — electrical rough-in | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Variation VO-002 — additional waterproofing (approved — add date) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Waste removal & final site clean | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Less previously claimed — claims 1–2 | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Μερικό Σύνολο | €0.00 |
| ΦΠΑ (24%) | €0.00 |
| Συνολικό Πληρωτέο | €0.00 |
Γεννήτρια τιμολογίου οικοδομικών έργων για την Ελλάδα
Δημιουργήστε τιμολόγιο για οικοδομικά έργα, ανακαίνιση, υπεργολάβο ή τμηματική πληρωμή με διεύθυνση εργοταξίου, σύμβαση, στάδιο εργασιών, υλικά, εργατικά, κράτηση εγγύησης και 24% ΦΠΑ.
Δεν ισχύει αντίστροφη χρέωση ΦΠΑ στην ελληνική οικοδομική δραστηριότητα — αυτό είναι διαφορετικό μηχανισμό από την αναστολή ΦΠΑ σε νεόδμητα ακίνητα.
Τι πρέπει να περιλαμβάνει το τιμολόγιο οικοδομικών έργων
- Επωνυμία εργολάβου, ΑΦΜ, ΔΟΥ, διεύθυνση και στοιχεία επικοινωνίας και πληρωμής.
- Διεύθυνση εργοταξίου, σύμβαση/προσφορά, στάδιο εργασιών και περίοδος τιμολόγησης.
- Ξεχωριστές γραμμές για υλικά, εργατικά, μηχανήματα, υπεργολαβίες και κράτηση εγγύησης.
- 24% ΦΠΑ επί του συνόλου, εκτός αν ισχύει η προαιρετική αναστολή ΦΠΑ σε νεόδμητα ακίνητα.
Αναστολή ΦΠΑ σε νεόδμητα ακίνητα — όχι αντίστροφη χρέωση
Η αναστολή ΦΠΑ (αναστολή του ΦΠΑ στις νεόδμητες/απούλητες κατοικίες) παρατάθηκε έως 31 Δεκεμβρίου 2026 με τον Ν. 5246/2025, που τροποποιεί το άρθρο 39α του Κώδικα ΦΠΑ. Πρόκειται για προαιρετικό καθεστώς: ο κατασκευαστής μπορεί να διατηρήσει τα νεόδμητα ακίνητα εκτός ΦΠΑ και να καταβάλει μόνο φόρο μεταβίβασης ακινήτων (περίπου 3-3,09%) αντί για 24% ΦΠΑ. Αυτό είναι απαλλαγή/επιλογή, όχι μηχανισμός αντίστροφης χρέωσης — ένας πραγματικός μόνιμος μηχανισμός αντίστροφης χρέωσης για την ελληνική οικοδομική δραστηριότητα δεν φαίνεται να ισχύει ως ενεργός νόμος σήμερα, παρά τις συζητήσεις στον ελληνικό οικονομικό τύπο για μελλοντική μεταρρύθμιση.
Άδεια δόμησης και ευθύνη για ελαττώματα
Η άδεια δόμησης εκδίδεται μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας e-Άδειες υπό το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ). Μόνο αδειοδοτημένος μηχανικός μπορεί να υποβάλει αίτηση — ιδιοκτήτες και εργολάβοι δεν μπορούν να αιτηθούν απευθείας. Για νέα κτίρια με δομήσιμη επιφάνεια άνω των 3.000 τ.μ. απαιτείται προέγκριση (άρθρο 35, Ν. 4495/2017). Η ευθύνη για κατασκευαστικά ελαττώματα βασίζεται στις γενικές αρχές του Αστικού Κώδικα περί υπαιτιότητας σε σύμβαση έργου — δεν εντοπίστηκε συγκεκριμένη νομοθετημένη διάρκεια εγγύησης, οπότε αναφέρεται ως ευθύνη βάσει υπαιτιότητας και όχι ως σταθερή περίοδος εγγύησης.