Posredniška Pogodba: Predloga za Slovenijo

Posodobljeno 24. avgust 2026

Posrednik poveže dve stranki, da skleneta posel — nakup in prodajo, najem, gospodarsko operacijo — in prejme provizijo, ko se posel uresniči zaradi njegovega posredovanja. Za razliko od trgovskega zastopnika posrednik trajno ne zastopa nobene stranke: njegova funkcija je olajšati srečanje, ne upravljati dolgotrajnega razmerja.

V Sloveniji Obligacijski zakonik (OZ) v XIX. poglavju (čl. 807-836) ureja pogodbo o trgovskem zastopanju, ki prenaša Direktivo 86/653/EGS, in v XX. poglavju (čl. 837-850) posredniško pogodbo, kjer je posrednikova obveznost omejena na to, da stranki spravi v stik, brez trajne zastopniške vloge.

Izpolnjenih 2 od 8 polj

Tapnite označeno polje v dokumentu spodaj in pišite neposredno vanj.Brezplačno — brez registracije in brez vodnega žiga

Posredniška Pogodba

Ta pogodba je sklenjena dne med (v nadaljevanju: »Posrednik«) in (v nadaljevanju: »Naročitelj«).

1. Predmet posredništva

Posrednik se zavezuje, da bo Naročitelja spravil v stik s tretjimi osebami, zainteresiranimi za naslednji posel:

2. Ekskluzivnost

Ekskluzivnost:

3. Provizija

Posredniku pripada provizija v višini % (ali , glede na dogovor) od posla, ki zapade v plačilo le, če je posel sklenjen zaradi njegovega posredovanja.

4. Trajanje naročila

To naročilo traja mesecev od datuma podpisa.

5. Neodvisnost

Posrednik deluje kot neodvisni strokovnjak, za svoj račun, brez razmerja delovne podrejenosti do Naročitelja.

Posrednik

Datum:

Naročitelj

Datum:

Posredništvo in trgovsko zastopanje kot dve urejeni figuri

Členi 837-850 OZ urejajo posredniško pogodbo, s katero se posrednik zavezuje, da si bo prizadeval najti in spraviti naročitelja v stik z osebo, ki bi se z njim pogajala za sklenitev določene pogodbe, naročitelj pa mu plača provizijo le, če je pogodba sklenjena.

Trgovsko zastopanje, urejeno v čl. 807-836 OZ, predpostavlja trajno in stalno razmerje, v katerem zastopnik v imenu in za račun naročitelja posreduje pri sklepanju pogodb ali jih sklepa v njegovem imenu, vključno z nekonkurenčno klavzulo po čl. 836. Ko razmerje s posrednikom postane trajno in stalno, je priporočljivo preveriti, ali dejansko gre za trgovsko zastopanje, ne za enkratno posredništvo.

Provizija za uspeh

Osrednja lastnost posredništva je, da provizija pripada le, če se posel uresniči zaradi posrednikovega posredovanja. Ta predloga izrecno veže izplačilo provizije na dejansko sklenitev posla, ne na sam trud ali čas, vložen v iskanje.

Določila podrobno

Stranki: Posrednik in naročitelj, ki zadaja posredništvo.
Predmet posredništva: Kateri posel je treba olajšati.
Ekskluzivnost: Ali lahko naročitelj zadá isti posel drugim posrednikom.
Provizija: Odstotek ali fiksni znesek, in trenutek zapadlosti.
Trajanje naročila: Obdobje, v katerem posrednik aktivno išče posel.
Neodvisnost: Posrednik deluje za svoj račun, ne kot zaposleni.

Kontrolni seznam Slovenija

Razlikovati posredništvo od trgovskega zastopanja
Posredništvo (čl. 837-850 OZ) olajša srečanje strank, ki nato neposredno pogajata; trgovsko zastopanje (čl. 807-836) predpostavlja trajno razmerje.
Obligacijski zakonik, čl. 807 in 837
Vezati provizijo na dejansko sklenitev posla
Posredništvo se odlikuje s provizijo za uspeh, ne s plačilom vloženega časa.
Preveriti, ali je razmerje preraslo v trgovsko zastopanje
Trajno in stalno razmerje lahko izpolnjuje znake trgovskega zastopanja ne glede na naziv pogodbe.

Kako izpolniti to predlogo

Identificirajte stranki. Posrednika in naročitelja.
Opišite iskani posel. Katero operacijo je treba olajšati.
Določite ekskluzivnost. Izključno ali neizključno.
Določite provizijo. Odstotek ali fiksni znesek, vezan na sklenitev posla.
Določite trajanje naročila. Obdobje, v katerem posrednik aktivno išče posel.
Preverite in podpišite. Izvozite v DOCX ali PDF in podpišite obe stranki.

Pogosta vprašanja

Po čem se posredništvo razlikuje od trgovskega zastopanja?

Posredništvo (čl. 837-850 OZ) olajša srečanje strank, ki nato neposredno pogajata. Trgovsko zastopanje (čl. 807-836) predpostavlja trajno in stalno razmerje, v katerem zastopnik v imenu naročitelja posreduje pri sklepanju pogodb.

Kdaj pripada provizija posredniku?

Le kadar se posel uresniči zaradi njegovega posredovanja. Ta predloga veže izplačilo na dejansko sklenitev, ne na čas, vložen v iskanje.

Ali lahko naročitelj zadá isti posel več posrednikom?

Le če posredništvo ni izključno. Ta predloga zahteva izrecno določiti, ali je naročilo izključno ali lahko naročitelj vzporedno uporablja tudi druge posrednike.

Ali je posrednik zaposleni naročitelja?

Ne. Posrednik deluje kot neodvisni strokovnjak za svoj račun; prekomerna navodila glede delovnega časa in načina dela lahko povzročijo delovnopravne posledice.

Kaj, če razmerje s posrednikom postane trajno in stalno?

Priporočljivo je preveriti, ali dejansko gre za trgovsko zastopanje po OZ, saj lahko sodišče uporabi pravila o zastopanju ne glede na naziv pogodbe.

Sorodne predloge

Omejitev odgovornosti

Ta predloga in pojasnila so splošne informacije o praksi v Sloveniji, ne pravni nasvet s področja gospodarskega prava, in nihče ni pregledal vaše operacije.