Ponudba Arhitekta (Slovenija)

Posodobljeno 12. avgust 2026

Določbe Zakona o varstvu potrošnikov (ZVPot) o pogodbah, sklenjenih zunaj poslovnih prostorov, se ne uporabljajo za pogodbe o gradnji, prodaji in oddaji nepremičnin ter drugih pravicah v zvezi z nepremičninami.

Ta stran nadomešča izvirno stran, na kateri ni bilo vsebine razen naslova. Slovenija tu sledi standardnemu evropskemu modelu prenosa direktive o pravicah potrošnikov: gradbeni in nepremičninski posli so izključeni iz pravice do odstopa, ne razširjeni nanjo, kot je to v nekaterih drugih državah te serije.

Izpolnjenih 1 od 7 polj

Tapnite označeno polje v dokumentu spodaj in pišite neposredno vanj.Brezplačno — brez registracije in brez vodnega žiga

Izberite različico

Status pravice do odstopa

Ponudba Arhitekta

Naročnik:
Arhitekt:
Plačilo:
Veljavnost:
Datum:

1. Opis Projekta

2. Pravica do Odstopa

Ker se pogodba nanaša na gradnjo nove stavbe ali nepremičninski posel, se določbe ZVPot o pravici do odstopa za to ponudbo ne uporabljajo.

Naročnik

Datum:

Arhitekt

Datum:

Gradnja in nepremičnine so izključene iz pravice do odstopa

Določbe ZVPot o pogodbah, sklenjenih zunaj poslovnih prostorov ali na daljavo, se ne uporabljajo za pogodbe o gradnji, prodaji in oddaji nepremičnin ter drugih pravicah v zvezi z nepremičninami. To pomeni, da 14-dnevna pravica do odstopa, ki jo ZVPot sicer zagotavlja potrošnikom, za te pogodbe ne velja.

To je standardni evropski model prenosa direktive o pravicah potrošnikov, podoben več drugim državam te serije: izjema velja za gradbene in nepremičninske posle kategorično, ne glede na obliko pogodbe ali kraj sklenitve.

Presoja konkretnega predmeta ponudbe arhitekta

Pri ponudbi arhitekta je treba presoditi, ali se ponudba nanaša na gradnjo nove stavbe ali na drugo storitev, ki ne sodi v izjemo. Sama oznaka ponudbe ni odločilna — odločilen je dejanski predmet pogodbe.

Če ponudba arhitekta ne sodi v izjemo za gradnjo ali nepremičnine, velja običajna 14-dnevna pravica do odstopa za pogodbe, sklenjene zunaj poslovnih prostorov ali na daljavo, in podjetje mora vrnjeni znesek povrniti brez odlašanja.

Pojasnilo Posameznih Klavzul

Stranki in projekt: Naročnik, arhitekt in opis projekta, vključno s tem, ali gre za gradnjo nove stavbe.
Plačilo in plačilni pogoji: Znesek ponudbe arhitekta, plačilni načrt in podlaga za plačilo dodatnih del.
Uporaba pravice do odstopa: Pojasnilo, ali izjema od pravice do odstopa za gradnjo in nepremičnine velja za konkretno ponudbo.
Obveznost obveščanja: Obveznost podjetja, da naročnika obvesti o obstoju ali neobstoju pravice do odstopa.
Veljavnost ponudbe: Čas, v katerem je ponudba veljavna in jo lahko naročnik sprejme.

Slovenski Kontrolni Seznam

Gradbeni in nepremičninski posli so kategorično izključeni iz pravice do odstopa — preveri, ali konkretna ponudba sodi v izjemo.

Preveri izjemo za gradnjo in nepremičnine
Določbe ZVPot o pravici do odstopa se ne uporabljajo za pogodbe o gradnji, prodaji in oddaji nepremičnin ter drugih pravicah v zvezi z nepremičninami.
Uradni list RS - Zakon o varstvu potrošnikov (ZVPot)
Obvesti naročnika o pravici do odstopa
Če ponudba ne sodi v izjemo, obvesti naročnika o 14-dnevni pravici do odstopa in postopku vračila plačanega zneska.
Ne domnevaj izjeme samodejno
Presodi dejanski predmet projekta — ne vsaka arhitekturna storitev je samodejno gradnja nove stavbe ali nepremičninski posel.
Določi veljavnost ponudbe jasno
Vpiši čas, v katerem je ponudba veljavna, da se izogneš sporom o poznem sprejetju.

Kako Uporabiti To Ponudbo

Določi stranki in projekt. Vpiši naročnika, arhitekta in opis projekta, vključno z vrsto stavbe.
Presodi uporabo pravice do odstopa. Ugotovi, ali se ponudba nanaša na gradnjo nove stavbe, kjer pravica do odstopa ne velja.
Dogovori se o plačilu. Določi znesek ponudbe in plačilni načrt.
Obvesti o pravici do odstopa. Če izjema ne velja, dodaj informacije o 14-dnevni pravici do odstopa in vračilu plačila.
Določi veljavnost in podpiši. Vpiši veljavnost ponudbe, nato jo obe stranki podpišeta.

Pogosta Vprašanja

Ali lahko naročnik vedno odstopi od ponudbe arhitekta?

Ne. Določbe ZVPot o pravici do odstopa se ne uporabljajo za pogodbe o gradnji, prodaji in oddaji nepremičnin ter drugih pravicah v zvezi z nepremičninami.

Kaj se zgodi, če ponudba ne sodi v izjemo?

Tedaj velja običajna 14-dnevna pravica do odstopa za pogodbe, sklenjene zunaj poslovnih prostorov ali na daljavo.

Ali Slovenija razširja pravico do odstopa na gradbene posle?

Ne. Slovenija sledi standardnemu evropskemu modelu, kjer so gradbeni in nepremičninski posli izključeni iz pravice do odstopa, ne razširjeni nanjo.

Kdo presoja, ali konkretni projekt sodi v izjemo?

To je odvisno od dejanskega predmeta pogodbe — ali gre za gradnjo nove stavbe ali nepremičninski posel — ne od naziva ponudbe.

Kako hitro mora podjetje vrniti plačilo po odstopu?

Brez odlašanja, v skladu s splošnimi pravili ZVPot o vračilu plačanega zneska po odstopu od pogodbe.

Sorodne predloge

Omejitev odgovornosti

Ta vzorec in ta vodnik so zgolj splošne informacije in ne pomenijo pravnega nasveta. Uporaba pravice do odstopa je odvisna od dejanske vsebine projekta; pred oddajo ponudbe se posvetujte z odvetnikom.