Contract de intermediere pentru cumpărător Model (România)

Actualizat la 24 septembrie 2026

Acest document este versiunea locală a familiei Batch-017, nu o traducere a formularului din SUA. Document: contract de intermediere pentru cumpărător.

Folosiți-l ca prim dosar pentru părți, autoritate, preț, părți sociale sau active, certificate, termene, anexe și dovezi de closing.

1 din 13 câmpuri completate

Atinge orice câmp evidențiat din documentul de mai jos și scrie direct în el.Gratuit — fără înregistrare și fără filigran

Alte date

First party / party ASecond party / party B

Contract de intermediere pentru cumpărător

Date / datum:
Entity or business:
Governing law:

appoints to search for or advise on property matching the profile below.

1. Authority and services

Authority or licence: . Property profile: . Services: .

2. Fees and limits

Fees and third-party benefits: . Authority limits: .

3. Local brokerage checks

Intermediarul nu trebuie să afirme licențe, aprobări publice, asigurări sau autoritate de semnare care nu există efectiv. Contractul de intermediere pentru cumpărător trebuie să descrie căutarea, negocierea, comisionul, conflictul de interese, confidențialitatea bugetului și limitele mandatului.

4. Conflicts and confidentiality

The adviser discloses conflicts and protects the buyer budget, financing and strategy.

Buyer

Date signed:

Broker

Date signed:

România: Alegerea documentului local

A contract de intermediere pentru cumpărător must start with the local legal shape, not with a title borrowed from another market. In România, the same commercial goal can be an asset transfer, share transfer, registry request, owner exit, broker mandate or governance document.

The template therefore asks for entity form, Oficiul Național al Registrului Comerțului, authority, price, assets, liabilities, employees, approvals, official evidence and closing records before it renders the document.

Structură și dovezi

Intermediarul nu trebuie să afirme licențe, aprobări publice, asigurări sau autoritate de semnare care nu există efectiv.

Do not let the adviser accept an offer, waive a condition, pay a deposit or bind the buyer unless that authority is expressly written.

Salariați, taxe și registru

Contractul de intermediere pentru cumpărător trebuie să descrie căutarea, negocierea, comisionul, conflictul de interese, confidențialitatea bugetului și limitele mandatului.

Do not let the adviser accept an offer, waive a condition, pay a deposit or bind the buyer unless that authority is expressly written.

Preț, evaluare și plată

The buyer's budget, financing and search strategy are sensitive. The agreement should separate search, advice, negotiation, offers, deposits, conflicts, referrals and authority to sign.

Do not let the adviser accept an offer, waive a condition, pay a deposit or bind the buyer unless that authority is expressly written.

Semnare și dosar

The buyer's budget, financing and search strategy are sensitive. The agreement should separate search, advice, negotiation, offers, deposits, conflicts, referrals and authority to sign.

Do not let the adviser accept an offer, waive a condition, pay a deposit or bind the buyer unless that authority is expressly written.

România: clause guide

buyer: buyer is filled with Oficiul Național al Registrului Comerțului, act constitutiv, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
broker: broker is filled with Oficiul Național al Registrului Comerțului, act constitutiv, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
licence: licence is filled with Oficiul Național al Registrului Comerțului, act constitutiv, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
property profile: property profile is filled with Oficiul Național al Registrului Comerțului, act constitutiv, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
search: search is filled with Oficiul Național al Registrului Comerțului, act constitutiv, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
fee: fee is filled with Oficiul Național al Registrului Comerțului, act constitutiv, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
authority: authority is filled with Oficiul Național al Registrului Comerțului, act constitutiv, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
conflicts: conflicts is filled with Oficiul Național al Registrului Comerțului, act constitutiv, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
term: term is filled with Oficiul Național al Registrului Comerțului, act constitutiv, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
termination: termination is filled with Oficiul Național al Registrului Comerțului, act constitutiv, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.

România: compliance checklist

Check these points before using this contract de intermediere pentru cumpărător în România.

Verify broker authority
Intermediarul nu trebuie să afirme licențe, aprobări publice, asigurări sau autoritate de semnare care nu există efectiv.
ANPC protecția consumatorilor
Write fee and trigger clearly
Contractul de intermediere pentru cumpărător trebuie să descrie căutarea, negocierea, comisionul, conflictul de interese, confidențialitatea bugetului și limitele mandatului.
ANPC protecția consumatorilor
Limit the mandate
Area, property type, budget, financing, negotiation authority, conflicts and excluded services should be explicit.
Protect buyer information
Budget, financing, urgency and investment strategy should not be disclosed to the seller side without consent.
Localize law and forum
Use România only when entity, assets, property or performance actually connect to that market.
Keep a closing file
Store signed documents, schedules, official extracts, approvals, payment evidence, notices and amendments together.

Cum se completează modelul

Choose the local document. Use the local term, entity form and Oficiul Național al Registrului Comerțului details before editing clauses.
Identify parties and authority. Add legal names, registration numbers, representatives, act constitutiv and powers.
Complete the economics. Add price, valuation, fee, assets, liabilities, interest, dates, currency and payment method in lei.
Prepare schedules. Attach register extracts, resolutions, shareholder lists, employee lists, licences, valuations, powers and closing deliverables.
Review local compliance. Check tax, employees, registry, brokerage, share-transfer and governance points for România.
Sign and archive. Keep the signed document, annexes, proof of delivery, official documents, receipts and later amendments in one file.

Întrebări frecvente

Is this contract de intermediere pentru cumpărător a translation of the US form?

No. It belongs to the same template family, but the terms, checklist and document logic are localized for România.

Can I use it without a lawyer or notary?

Use it as a drafting aid or request letter. Share transfers, registry filings, real estate, employees, tax and regulated sectors may require a lawyer, notary, accountant, broker or official register.

Which documents should be attached?

act constitutiv, official extract, owner list, board or shareholder decisions, valuation, powers, licences, tax evidence and closing documents are typical attachments.

Does the certificate request create an official certificate?

No. It only asks Oficiul Național al Registrului Comerțului or another official source for the document. The official extract must come from the competent source.

What is the difference between buy-sell and buyout?

Buy-sell sets future exit triggers. Buyout documents a specific exit that is already happening.

Why is there a separate buyer-broker page?

The buyer shares budget, financing and search strategy. The agreement limits the role, fee, authority and conflicts of the intermediar imobiliar sau consultant al cumpărătorului.

Can this handle cross-border deals?

Only as a starting point. Cross-border owners, assets, employees, tax residence or property require separate review in every affected country.

Does this guarantee compliance?

No. It cites official sources and practical checkpoints, but no authority or adviser has approved your facts.

Modele similare

Precizări legale

Acest model și ghid sunt informații generale, nu consultanță juridică, fiscală, de muncă, de registru, imobiliară sau profesională. Nicio autoritate sau niciun consultant nu v-a aprobat faptele. Document: contract de intermediere pentru cumpărător; jurisdiction: România.