Meglingsavtale: Mal for Norge

Oppdatert 24. august 2026

En meglingsavtale regulerer forholdet mellom en megler som formidler kontakt eller forhandler en handel mellom to parter, og klienten som betaler for denne formidlingen, vanligvis mot et honorar som utløses ved en vellykket handel.

Denne malen er bygget for et enkeltstående, ad hoc formidlingsoppdrag utenfor eiendomsområdet i Norge og skiller seg klart fra de to lovregulerte norske meglerrammene beskrevet nedenfor.

3 av 9 felt fylt ut

Trykk på et uthevet felt i dokumentet nedenfor og skriv rett inn i det.Gratis — uten registrering og uten vannmerke

Meglingsavtale

Denne avtalen inngås den mellom og vedrørende følgende oppdrag:

1. Vilkår

Eksklusivitet:

2. Honorar

Beregningsgrunnlag:
Utløsende hendelse:

3. Varighet

Varighet:
Oppsigelsesfrist:: dager

4. Ansvarsfraskrivelse

Denne avtalen gjelder et enkeltstående formidlingsoppdrag og utgjør ikke en handelsagentavtale i henhold til agenturloven eller en eiendomsmeglingsavtale i henhold til eiendomsmeglingsloven, med mindre annet uttrykkelig er angitt.

Megler

Dato:

Klient

Dato:

Agenturloven og eiendomsmeglingsloven

Norge har to spesifikke, lovregulerte rammer for meglervirksomhet som denne malen ikke erstatter: Agenturloven (LOV-1992-06-19-56) regulerer den vedvarende handelsagenten som løpende formidler eller inngår salg for en foretaks regning mot provisjon, mens eiendomsmeglingsloven regulerer den særskilt bevilgede eiendomsmegleren som formidler salg av fast eiendom.

Agenturloven er, selv om Norge ikke er EU-medlem, innlemmet gjennom EØS-avtalen, slik at den norske ordningen for handelsagenter i praksis samsvarer med de øvrige nordiske og europeiske landene. Denne malen dekker derimot et enkeltstående formidlingsoppdrag, der megleren finner en motpart til en spesifikk handel uten noen av disse to lovregulerte statusene, og bygger derfor på de alminnelige avtale- og obligasjonsrettslige prinsippene snarere enn på en spesifikk meglerlov.

Suksesshonorar

Siden denne typen meglervirksomhet vanligvis kun avlønnes ved en vellykket handel, bør avtalen klart definere hva som utløser honoraret og hvordan det beregnes, for å unngå tvister om hvorvidt megleren har krav på betaling.

Vilkårene i detalj

Parter og oppdrag: Megler, klient og den spesifikke handelen som skal formidles.
Eksklusivitet: Om megleren har enerett til oppdraget, eller om klienten kan bruke andre meglere samtidig.
Honorar: Beregningsgrunnlag og utløsende hendelse for honoraret.
Varighet: Avtalens løpetid og oppsigelsesfrist.
Ansvarsfraskrivelse: Klargjøring av at megleren ikke er en lovregulert eiendomsmegler eller handelsagent, med mindre dette uttrykkelig er tilfellet.

Sjekkliste Norge

Angi klart at avtalen ikke omfattes av eiendomsmeglingsloven eller agenturloven, med mindre relevant
Forhindrer misforståelser om meglerens lovbestemte status og forpliktelser.
Definer utløsende hendelse for honoraret utvetydig
Vanlig kilde til tvister ved suksesshonorar-baserte meglingsavtaler.
Angi eksklusivitet eller mangel på dette
Klienten bør vite om de kan engasjere andre meglere for samme oppdrag.

Slik fyller du ut denne malen

Identifiser partene og oppdraget. Megler, klient og den spesifikke handelen.
Fastsett eksklusivitet. Angi om avtalen er eksklusiv eller ikke.
Definer honoraret. Beregningsgrunnlag og utløsende hendelse.
Angi varighet. Avtalens løpetid og oppsigelsesfrist.
Ta med ansvarsfraskrivelsen. Presiser meglerens lovbestemte status.

Ofte stilte spørsmål

Er denne malen egnet for eiendomsmegling?

Nei. Eiendomsmegling er regulert separat av eiendomsmeglingsloven med krav om bevilling; denne malen dekker et enkeltstående, ikke-eiendomsrelatert formidlingsoppdrag.

Hva er forskjellen mellom denne meglingsavtalen og en handelsagentavtale?

Agenturloven regulerer en vedvarende relasjon der agenten løpende formidler eller inngår salg for en foretaks regning. Denne malen dekker derimot et enkeltstående, ad hoc formidlingsoppdrag uten en slik vedvarende relasjon.

Gjelder agenturloven selv om Norge ikke er EU-medlem?

Ja. Agenturloven er innlemmet i norsk rett gjennom EØS-avtalen, slik at reglene for handelsagenter i praksis samsvarer med EU-landene.

Kan avtalen være ikke-eksklusiv?

Ja, partene kan avtale at klienten fritt kan engasjere andre meglere for samme oppdrag; dette bør angis uttrykkelig for å unngå misforståelser.

Hva skjer hvis handelen ikke gjennomføres?

Med mindre annet er avtalt, har megleren vanligvis ikke krav på honorar dersom den formidlede handelen ikke gjennomføres, siden honoraret vanligvis er betinget av et vellykket resultat.

Relaterte maler

Ansvarsfraskrivelse

Denne malen og forklaringene er generell informasjon om praksis i Norge, ikke juridisk rådgivning, og ingen har gjennomgått avtalen din.