Penjana Invois Pembinaan — Malaysia
Cipta invois pembinaan yang profesional dengan alamat tapak, nombor kontrak, peringkat kerja, bahan, upah kerja dan wang tahanan, kemudian muat turun sebagai PDF kemas — percuma, tanpa perlu daftar. Kerja bangunan kediaman dikecualikan daripada Cukai Perkhidmatan.
Maklumat Perniagaan Anda
Maklumat Pelanggan
Jenamakan Invois Anda
Invoice design
Butiran Invois
Senarai Item
SST — service tax (itemize materials, see FAQ) hanya dikenakan pada item yang ditandakan kotak “SST — service tax (itemize materials, see FAQ)”.
Tandatangan
Tambah tandatangan yang dibenarkan. Ia hanya akan dipaparkan pada pratonton invois dan PDF jika anda benar-benar menandatangani.
Pratonton:
Aplikasi invois percuma
Dipercayai oleh 3,000,000+ perniagaan di seluruh dunia
Hantar invois dalam beberapa saat, jejak pembayaran dan urus aliran tunai — semuanya dari telefon anda dengan aplikasi mudah alih Invoice24.
| Tarikh Invois | — |
| Perihal | Kuantiti | Kadar | Jumlah |
|---|---|---|---|
| Site preparation & set-out — labour, 1 day | 1 | RM0.00 | RM0.00 |
| Materials — timber, fixings & consumables (supply) | 1 | RM0.00 | RM0.00 |
| Labour — carpentry & installation, 24 hrs @ hourly rate | 24 | RM0.00 | RM0.00 |
| Plant & equipment hire — mini excavator, 2 days | 2 | RM0.00 | RM0.00 |
| Subcontract works — electrical rough-in | 1 | RM0.00 | RM0.00 |
| Variation VO-002 — additional waterproofing (approved — add date) | 1 | RM0.00 | RM0.00 |
| Waste removal & final site clean | 1 | RM0.00 | RM0.00 |
| Less previously claimed — claims 1–2 | 1 | RM0.00 | RM0.00 |
| Subjumlah | RM0.00 |
| SST — service tax (itemize materials, see FAQ) (6%) | RM0.00 |
| Jumlah | RM0.00 |
Penjana invois pembinaan percuma
Cipta invois pembinaan dengan alamat tapak, nombor kontrak, peringkat kerja, bahan, upah kerja, dan wang tahanan dalam beberapa minit. Muat turun PDF yang kemas — percuma dan tanpa perlu mendaftar akaun.
Cukai perkhidmatan bagi pembinaan mempunyai mekanisme tersendiri di Malaysia: kerja bangunan kediaman dikecualikan sepenuhnya daripada skop Cukai Perkhidmatan, manakala kerja komersial dan infrastruktur dikenakan kadar 6% sebaik sahaja kontraktor melepasi ambang pendaftaran.
Apa yang perlu ada dalam invois pembinaan?
- Nama kontraktor, alamat, nombor pendaftaran SSM, dan nombor pendaftaran CIDB (SPKK).
- Nama & nombor projek, alamat tapak, dan rujukan kontrak/sebut harga.
- Nombor tuntutan bayaran atau peringkat kerja (progress claim) bagi setiap invois.
- Baris berasingan untuk bahan/material dan upah kerja.
- Wang tahanan (retention) yang ditahan, jika berkenaan, dan syarat pelepasannya.
- Cukai perkhidmatan (SST) 6% jika berkenaan, dan jumlah akhir.
SST 6%, ambang RM1,500,000 dan pengecualian kediaman
Perkhidmatan pembinaan (kontraktor utama, subkontraktor, kerja renovasi, awam, M&E) tergolong dalam Kumpulan L, Jadual Pertama, Akta Cukai Perkhidmatan 2018, dikenakan kadar 6% (dikekalkan pada kadar lebih rendah, bukan kadar am 8%). Ambang pendaftaran ialah RM1,500,000 dalam tempoh 12 bulan, berkuat kuasa 1 Julai 2025.
Kerja pembinaan bagi bangunan kediaman dan kemudahan awam berkaitan dikecualikan SEPENUHNYA daripada skop Cukai Perkhidmatan — bukan sekadar dikenakan kadar 0%, tetapi tidak dikira langsung dalam pengiraan ambang RM1.5 juta. Pengecualian ini turut merangkumi hartanah di bawah Akta Pemajuan Perumahan (HDA), termasuk pangsapuri servis di atas tanah komersial untuk kegunaan kediaman.
Cukai perkhidmatan 6% hanya dikenakan ke atas nilai perkhidmatan pembinaan apabila bahan/material diinvoiskan secara berasingan. Jika invois tidak mengasingkan perkhidmatan dan bahan, cukai perkhidmatan dikenakan ke atas jumlah keseluruhan invois.
Pendaftaran CIDB dan gred SPKK
Pendaftaran dengan Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB) adalah WAJIB di bawah Seksyen 25 Akta CIDB 1994 (Akta 520) bagi semua kontraktor sebelum menjalankan sebarang kerja pembinaan. Pendaftaran ini mengeluarkan Sijil Perakuan Kerja Kontraktor (SPKK), digredkan G1 hingga G7 mengikut had nilai projek maksimum (dari RM200,000 sehingga tiada had).
Ketidakpatuhan berisiko dikenakan perintah henti kerja (Seksyen 30) dan disingkirkan daripada tender kerajaan. Nyatakan gred SPKK dan nombor pendaftaran CIDB anda pada invois untuk projek yang memerlukan pengesahan ini.