Építőipari számla készítő Magyarországnak
Készítsen építőipari számlát munkaterület címével, szerződésszámmal, részszámlával, anyag- és munkadíj-tételekkel, visszatartott garanciával, 27% ÁFA-val vagy fordított adózás hivatkozással, majd töltse le PDF-ként.
Cégadatok
Vevő adatai
Számla arculata
Invoice design
Számla adatai
Tételek
Az Reverse charge — fordított adózás csak azokra a tételekre kerül alkalmazásra, ahol az „Reverse charge — fordított adózás” jelölőnégyzet be van pipálva.
Aláírás
Add meg a hivatalos aláírásod. Csak akkor jelenik meg az előnézeten és a PDF-en, ha ténylegesen aláírsz.
Előnézet:
Ingyenes számlázó alkalmazás
Világszerte több mint 3 000 000+ vállalkozás bízik bennünk
Állíts ki számlákat másodpercek alatt, kövesd a kifizetéseket és kezeld a pénzügyeidet – mindezt mobiltelefonról az Invoice24 alkalmazással.
| Számla kelte | — |
| Megnevezés | Mennyiség | Ár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Site preparation & set-out — labour, 1 day | 1 | Ft0.00 | Ft0.00 |
| Materials — timber, fixings & consumables (supply) | 1 | Ft0.00 | Ft0.00 |
| Labour — carpentry & installation, 24 hrs @ hourly rate | 24 | Ft0.00 | Ft0.00 |
| Plant & equipment hire — mini excavator, 2 days | 2 | Ft0.00 | Ft0.00 |
| Subcontract works — electrical rough-in | 1 | Ft0.00 | Ft0.00 |
| Variation VO-002 — additional waterproofing (approved — add date) | 1 | Ft0.00 | Ft0.00 |
| Waste removal & final site clean | 1 | Ft0.00 | Ft0.00 |
| Less previously claimed — claims 1–2 | 1 | Ft0.00 | Ft0.00 |
| Részösszeg | Ft0.00 |
| Reverse charge — fordított adózás (27%) | Ft0.00 |
| Végösszeg | Ft0.00 |
Építőipari számla készítő Magyarországnak
Készítsen kivitelezői számlát munkaterület címével, vállalkozási szerződés hivatkozásával, részszámla sorszámmal, elkülönített anyag- és munkadíj-tételekkel, valamint visszatartott garanciával.
Az építőipari szolgáltatásokra Magyarországon B2B esetben — meghatározott feltételek mellett — a fordított adózás (Áfa tv. 142. §) vonatkozhat: ez a szabály CSAK olyan, építésihatósági engedélyhez, bejelentéshez vagy egyszerűsített bejelentéshez kötött ingatlan-kivitelezési munkára alkalmazandó, amelyet adóalany rendel meg adóalanytól. A már befejezett épületen végzett szokásos karbantartás/javítás, illetve a magánszemélyeknek (végfelhasználóknak) kiállított számlák normál (egyenes) ÁFA alá tartoznak.
Mit tartalmazzon az építőipari számla
- Kivitelező neve, adószáma, címe és elérhetőségei, valamint fizetési adatok.
- Munkaterület (építési helyszín) címe, vállalkozási szerződés vagy árajánlat száma, részszámla sorszáma.
- Külön tételek anyagra, munkadíjra, gépi munkára és alvállalkozói teljesítésre.
- 27% ÁFA a végösszegen, vagy "fordított adózás" felirat, ha a §142 szerinti feltételek teljesülnek.
- Visszatartott garancia (kaució) és a teljesítésigazolás hivatkozása.
Fordított adózás — csak feltételekkel, csak B2B
Az Áfa tv. 142. § (1) bekezdés b) pontja szerint a fordított adózás akkor alkalmazandó, ha a szolgáltatás építési-szerelési munka egy építmény létrehozására, bővítésére, átalakítására (vagy bontására) irányul, ÉS a munka építésihatósági engedélyhez, bejelentéshez vagy egyszerűsített bejelentési eljáráshoz kötött. 2023. január 1-je óta a szabály hatálya minden ilyen engedély-/bejelentés-köteles építési munkára kiterjed, nem csak új építésre.
Ez a mechanizmus KIZÁRÓLAG két adóalany közötti (B2B) számlázásra vonatkozik — magánszemély végfelhasználónak kiállított számla normál ÁFA alá esik. A puszta karbantartás vagy javítás egy már meglévő, befejezett épületen NEM tartozik a fordított adózás alá, még ha B2B viszonyról van is szó. Ha a fordított adózás alkalmazandó, a "fordított adózás" feliratot kötelező feltüntetni a számlán, és 2024. január 1-je óta a szolgáltatónak (nem csak a megrendelőnek) kell megtennie a szükséges nyilatkozatot. 2026. július 1-jétől további adatot (a levonható ÁFA összegét is, nemcsak a felszámított ÁFA-t) kell jelenteni, mivel az előzetesen felszámított ÁFA nem mindig vonható le teljes egészében — erről a NAV 2026. március 30-i, 4/2026. számú Adózási kérdés kiadványában adott iránymutatást.
Kivitelezői névjegyzék és vállalkozási forma
Aki "vállalkozó kivitelezőként" épít, köteles legkésőbb a munka megkezdésétől számított 5 munkanapon belül regisztrálni a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK) által vezetett Építőipari Kivitelezői Névjegyzékben (nyilvános adatbázis: knyr.mkik.hu).
Kisebb szakipari vállalkozók jellemzően egyéni vállalkozóként dolgoznak, míg az alvállalkozói láncot szervező generálkivitelezők gyakran kft. vagy bt. formában működnek. A KATA csak akkor alkalmazható, ha a vállalkozó kizárólag magánszemélyeknek számláz — a szokásos alvállalkozói (B2B) munka kizárja a KATA-t.
Jótállás lakóépület-kivitelezésre
Új lakóépület kivitelezésére fogyasztóval kötött szerződés esetén a 181/2003. (XI. 5.) Korm. rendelet kötelező jótállási időt ír elő: 3 év az általános épületszerkezetekre, lakóépület-berendezésekre és kiszolgáló helyiségekre; 5 év a tetőfedésre, nyílászárókra, valamint a fűtési-szellőzési rendszerekre és felvonókra; 10 év a födémekre, teherhordó szerkezetekre és az alapozásra, illetve a víz- és nedvesség elleni szigetelésre. A jótállás a kivitelezőt terheli az ingatlan tulajdonosával/megrendelőjével szemben, elévülési időként számítva.
Ez a rendelet kifejezetten az új lakóépület-kivitelezésre vonatkozik fogyasztói szerződés esetén — más kivitelezői munkákra (pl. felújítás, nem lakáscélú épület) általánosabb Ptk. szerinti szavatossági/jótállási szabályok érvényesek, nem feltétlenül ez a 3/5/10 éves rendszer.