Stambeni kredit za obrtnike i freelancere
Provjerite kreditnu sposobnost kao paušalni obrtnik ili freelancer — kako banke priznaju prihode obrta pri odobrenju stambenog kredita.
Estimated maximum mortgage
185.625 €
Recognised annual income41.250 €
Max loan from income multiple185.625 €
This is an estimate only. Actual lending criteria, income-recognition rules and affordability stress tests vary by lender — speak to a mortgage broker or lender for a precise figure.
Kako banke gledaju na prihod paušalnog obrtnika
Banke pri odobravanju stambenog kredita paušalnim obrtnicima i freelancerima ne uzimaju u obzir samo posljednji obračun, nego obično traže dvogodišnju povijest primitaka i primjenjuju konzervativniji pristup nego kod zaposlenika s ugovorom o radu — jer je prihod obrta po prirodi promjenjiviji. Ovaj kalkulator procjenjuje kreditnu sposobnost na temelju vašeg paušalnog razreda i prijavljenog prometa.
Što kalkulator uzima u obzir
- Prosjek prijavljenih primitaka (najčešće za posljednje dvije godine) kao osnovu za procjenu prihoda
- Konzervativniji pristup prometu paušalnog obrta u odnosu na redovnu plaću zaposlenika, jer prihod nije jednako predvidiv
- Fiksne doprinose i porez paušalnog obrta koji smanjuju iznos koji ostaje raspoloživ za otplatu kredita
- Omjer duga i prihoda (DSTI) koji banka primjenjuje pri procjeni maksimalne rate
