Posrednički Ugovor: Predložak za Hrvatsku

Ažurirano 24. kolovoza 2026.

Posrednik povezuje dvije strane kako bi sklopile posao — kupoprodaju, najam, trgovačku operaciju — i prima proviziju kada se posao ostvari zahvaljujući njegovoj intervenciji. Za razliku od trgovačkog zastupnika, posrednik trajno ne zastupa nijednu stranu: njegova je funkcija olakšati susret, ne upravljati dugotrajnim odnosom.

U Hrvatskoj Zakon o obveznim odnosima zasebno uređuje ugovor o trgovačkom zastupanju, koji transponira Direktivu 86/653/EEZ, i posrednički ugovor, gdje je obveza posrednika ograničena na dovođenje strana u vezu, bez trajne zastupničke uloge.

Popunjeno 2 od 8 polja

Dodirnite označeno polje u dokumentu ispod i pišite izravno u njega.Besplatno — bez registracije i bez vodenog žiga

Posrednički Ugovor

Ovaj ugovor sklapa se dana između (dalje: „Posrednik”) i (dalje: „Nalogodavatelj”).

1. Predmet posredovanja

Posrednik se obvezuje dovesti Nalogodavatelja u vezu s trećim osobama zainteresiranima za sljedeći posao:

2. Ekskluzivnost

Ekskluzivnost:

3. Provizija

Posredniku pripada provizija u iznosu od % (ili , prema dogovoru) od posla, dospijeva samo ako se posao ostvari zahvaljujući njegovoj intervenciji.

4. Trajanje naloga

Ovaj nalog traje mjeseci od datuma potpisa.

5. Neovisnost

Posrednik djeluje kao neovisni profesionalac, za vlastiti račun, bez odnosa radne podređenosti prema Nalogodavatelju.

Posrednik

Datum:

Nalogodavatelj

Datum:

Posredovanje i trgovačko zastupanje kao dvije uređene figure

Zakon o obveznim odnosima uređuje posrednički ugovor kao ugovor kojim se posrednik obvezuje nastojati naći i dovesti u vezu s nalogodavateljem osobu koja bi s njim pregovarala o sklapanju određenog ugovora, dok nalogodavatelj plaća proviziju samo ako je ugovor sklopljen.

Trgovačko zastupanje, uređeno zasebno, pretpostavlja trajan i stalan odnos u kojem zastupnik u ime i za račun nalogodavatelja posreduje pri sklapanju ugovora ili ih sklapa u njegovo ime. Kada odnos s posrednikom postane trajan i stalan, preporučljivo je provjeriti radi li se zapravo o trgovačkom zastupanju, a ne o jednokratnom posredovanju.

Provizija za uspjeh

Središnje obilježje posredovanja jest da provizija pripada samo ako se posao ostvari zahvaljujući intervenciji posrednika. Ovaj predložak izričito veže isplatu provizije uz stvarno sklapanje posla, ne uz sam trud ili vrijeme uloženo u traženje.

Odredbe u detalje

Stranke: Posrednik i nalogodavatelj koji zadaje posredovanje.
Predmet posredovanja: Koji posao treba olakšati.
Ekskluzivnost: Može li nalogodavatelj zadati isti posao drugim posrednicima.
Provizija: Postotak ili fiksan iznos, i trenutak dospijeća.
Trajanje naloga: Razdoblje u kojem posrednik aktivno traži posao.
Neovisnost: Posrednik djeluje za vlastiti račun, ne kao zaposlenik.

Kontrolni popis Hrvatska

Razlikovati posredovanje od trgovačkog zastupanja
Posredovanje olakšava susret strana koje potom izravno pregovaraju; trgovačko zastupanje pretpostavlja trajan odnos.
Zakon o obveznim odnosima
Vezati proviziju uz stvarno sklapanje posla
Posredovanje se odlikuje provizijom za uspjeh, ne plaćanjem uloženog vremena.
Provjeriti nije li odnos prerastao u trgovačko zastupanje
Trajan i stalan odnos može ispunjavati obilježja trgovačkog zastupanja bez obzira na naziv ugovora.

Kako popuniti ovaj predložak

Identificirajte stranke. Posrednika i nalogodavatelja.
Opišite traženi posao. Koju operaciju treba olakšati.
Odredite ekskluzivnost. Ekskluzivnu ili neekskluzivnu.
Odredite proviziju. Postotak ili fiksan iznos, vezan uz sklapanje posla.
Odredite trajanje naloga. Razdoblje u kojem posrednik aktivno traži posao.
Provjerite i potpišite. Izvezite u DOCX ili PDF i potpišite obje strane.

Često postavljana pitanja

Po čemu se posredovanje razlikuje od trgovačkog zastupanja?

Posredovanje olakšava susret strana koje potom izravno pregovaraju. Trgovačko zastupanje pretpostavlja trajan i stalan odnos u kojem zastupnik u ime nalogodavatelja posreduje pri sklapanju ugovora.

Kada pripada provizija posredniku?

Samo kada se posao ostvari zahvaljujući njegovoj intervenciji. Ovaj predložak veže isplatu uz stvarno sklapanje, ne uz vrijeme uloženo u traženje.

Može li nalogodavatelj zadati isti posao više posrednika?

Samo ako posredovanje nije ekskluzivno. Ovaj predložak zahtijeva izričito odrediti je li nalog ekskluzivan ili nalogodavatelj može koristiti i druge posrednike paralelno.

Je li posrednik zaposlenik nalogodavatelja?

Ne. Posrednik djeluje kao neovisni profesionalac za vlastiti račun; pretjerane upute o radnom vremenu i načinu rada mogu izazvati radnopravne posljedice.

Što ako odnos s posrednikom postane trajan i stalan?

Preporučljivo je provjeriti radi li se zapravo o trgovačkom zastupanju prema Zakonu o obveznim odnosima, jer sud može primijeniti pravila o zastupanju bez obzira na naziv ugovora.

Povezani predlošci

Napomena

Ovaj predložak i objašnjenja opće su informacije o praksi u Hrvatskoj, a ne pravni savjet u području trgovačkog prava, i nitko nije pregledao vašu operaciju.