Πίνακας Αποπληρωμής Δανείου

Τοκοχρεολυτικό Δάνειο: Η Βασική Μέθοδος

Στο τοκοχρεολυτικό δάνειο, η δόση παραμένει σταθερή υπό σταθερό επιτόκιο, αλλά η αναλογία τόκων προς κεφάλαιο αλλάζει κάθε περίοδο — στην αρχή κυριαρχούν οι τόκοι, ενώ προς το τέλος η δόση μειώνει κυρίως το κεφάλαιο.

Συχνότητα Δόσεων: Μηνιαία έως Ετήσια

Σε αντίθεση με πολλές χώρες όπου μόνο η μηνιαία δόση είναι σύνηθης, στην Ελλάδα ορισμένα δάνεια — ιδίως επιχειρηματικά ή αγροτικά — προβλέπουν τριμηνιαίες, εξαμηνιαίες ή ακόμη και ετήσιες δόσεις.

ΣΕΠΠΕ: Το Σωστό Μέτρο Σύγκρισης

Το Συνολικό Ετήσιο Πραγματικό Ποσοστό Επιβάρυνσης (ΣΕΠΠΕ) περιλαμβάνει το επιτόκιο συν όλα τα υποχρεωτικά έξοδα, εκφρασμένα ως ενιαίο ετήσιο ποσοστό — είναι η σωστή βάση σύγκρισης ανάμεσα σε διαφορετικές τραπεζικές προσφορές.

Παράδειγμα: 150.000 € για 25 Χρόνια με 4%

Για δάνειο 150.000 € με επιτόκιο 4% και διάρκεια 25 ετών (μηνιαίες δόσεις), η μηνιαία δόση είναι 791,76 €.

Σε όλη τη διάρκεια των 300 δόσεων θα πληρώσετε 87.526,58 € τόκους, δηλαδή σύνολο 237.526,58 €.

Αν επιλέξετε τριμηνιαία ή εξαμηνιαία δόση αντί για μηνιαία, το ποσό ανά δόση θα είναι αντίστοιχα μεγαλύτερο, αλλά ο συνολικός τόκος παραμένει συγκρίσιμος.

Δόση = Κ × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], όπου Κ = ποσό δανείου, r = επιτόκιο ανά περίοδο, n = αριθμός δόσεων

Τοκοχρεολυτικό Δάνειο και Επιλογή Συχνότητας

Αυτό το εργαλείο υποστηρίζει μηνιαία, τριμηνιαία, εξαμηνιαία και ετήσια δόση για το ίδιο τοκοχρεολυτικό δάνειο — χρήσιμο ιδίως για επιχειρηματικά ή αγροτικά δάνεια όπου οι μη μηνιαίες δόσεις είναι σύνηθεις.

Πρόωρη Αποπληρωμή Δανείου

Σύμφωνα με τον Ν. 3862/2010, που ενσωματώνει την Οδηγία 2008/48/ΕΚ, η αποζημίωση για πρόωρη αποπληρωμή καταναλωτικού δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1% του ποσού που εξοφλείται πρόωρα (ή 0,5% αν απομένει λιγότερο από έναν χρόνο).