Boliglån som selvstændig
Hvor meget kan du låne til bolig som selvstændig? Beregner baseret på 3-års regnskabsgennemsnit og bankernes gældsfaktor.
This is an estimate only. Actual lending criteria, income-recognition rules and affordability stress tests vary by lender — speak to a mortgage broker or lender for a precise figure.
Sådan dokumenterer du din indkomst ved boligkøb som selvstændig
Bankerne stiller andre krav til dokumentation, når indkomsten kommer fra egen virksomhed frem for en fast lønseddel. I stedet for de seneste lønsedler ser realkreditinstitutter og banker typisk på et gennemsnit af dit skattemæssige overskud over de seneste 2-3 regnskabsår, for at udjævne de naturlige udsving, en selvstændigs indtjening ofte har fra år til år.
Denne beregner tager dit gennemsnitlige overskud, fratrækker det AM-bidrag og den skat, du allerede betaler af det, og anvender en typisk gældsfaktor til at estimere, hvor meget du realistisk kan forvente at kunne låne til bolig som selvstændig i 2026.
Sådan bruger du beregneren
- Angiv dit skattemæssige overskud for hvert af de seneste 2-3 regnskabsår.
- Se det gennemsnitlige årlige overskud efter AM-bidrag og skat, som banken typisk lægger til grund.
- Angiv dine faste udgifter og eventuel eksisterende gæld.
- Se et estimat af din lånekapacitet baseret på en typisk gældsfaktor for boligfinansiering.
