Erhvervslåneaftale (Danmark)
Opdateret den 11. august 2026
En erhvervslåneaftale regulerer det lånte beløb, renten, afdragsplanen og konsekvenserne af misligholdelse. Danmark har et dobbeltspor til kontrol af urimelig rente: straffelovens § 282 gør det strafbart at udnytte en andens betydelige økonomiske eller personlige vanskeligheder, mangel på indsigt, letsind eller et bestående afhængighedsforhold til at opnå en ydelse, der står i væsentligt misforhold til modydelsen, og aftalelovens § 31 fastslår, at man ikke er bundet af en tilkendegivelse indgået under tilsvarende omstændigheder.
Der findes ingen fast procentgrænse for, hvornår en rente er så høj, at den udgør åger — vurderingen afhænger altid af sagens konkrete omstændigheder, herunder forholdet mellem den krævede rente, kreditors risiko og debitors økonomiske situation. Denne skabelon medtager ÅOP, denne dobbelte kontrol og en realistisk sikkerhedsstruktur i stedet for en generisk oversat skabelon.
Tryk på et fremhævet felt i dokumentet nedenfor, og skriv direkte i det.Gratis — ingen oprettelse, intet vandmærke
Erhvervslåneaftale
- Låntager:
- ,
- Bank:
- ,
1. Tilbagebetalingsforpligtelse
Den forpligter Låntageren sig til at tilbagebetale Banken lånebeløbet , sammen med rente af det udestående beløb til en ÅOP på %.
2. Ågerkontrol
Den aftalte rente står ikke i væsentligt misforhold til modydelsen under hensyn til omstændighederne ved denne aftales indgåelse, i overensstemmelse med straffelovens § 282 og aftalelovens § 31.
3. Tilbagebetaling
Det samlede udestående beløb, inklusive renter og gebyrer, forfalder til betaling den . Lånet tilbagebetales i henhold til følgende plan:
4. Sikkerhedsstillelse
Dette lån er ikke sikret med nogen sikkerhedsstillelse. Ingen aktiv tjener som sikkerhed for Låntagerens forpligtelser i henhold til denne aftale.
5. Kautionist
Ingen anden end Låntageren hæfter for tilbagebetalingen i henhold til denne aftale.
6. Misligholdelse
Misligholdelse foreligger, hvis Låntageren ikke betaler til tiden, overtræder en væsentlig forpligtelse i henhold til denne aftale, eller bliver insolvent. Ved misligholdelse kan Banken forhøje renten til % årligt, inden for grænserne af ågerkontrollen.
7. Gebyr for forsinket betaling
Modtages en betaling ikke inden for dage efter forfald, skal Låntageren betale et gebyr for forsinket betaling på % af det udestående beløb, i det omfang loven tillader det.
8. Tvistløsning
Enhver tvist, der udspringer af denne aftale, afgøres ved voldgift administreret af , med voldgiftssted i , i overensstemmelse med det til enhver tid gældende reglement. Denne aftale er underlagt dansk ret.
9. Almindelige bestemmelser
Enhver ændring af denne aftale skal ske skriftligt og underskrives af begge parter. Skulle en bestemmelse vise sig ugyldig, forbliver de øvrige bestemmelser gældende. Denne aftale kan underskrives i flere eksemplarer.
Bank
Dato:
Låntager
Dato:
Angive ÅOP, ikke kun renten
De årlige omkostninger i procent (ÅOP) omfatter renten og lånets øvrige omkostninger og er det tal, der er relevant, når man vurderer forholdet mellem ydelsen og modydelsen. En aftale, der kun angiver en nominel rente, giver ikke grundlag for denne vurdering.
Det dobbelte ågerspor forstå
Straffelovens § 282 gør det strafbart at udnytte en andens betydelige økonomiske eller personlige vanskeligheder, mangel på indsigt, letsind eller et bestående afhængighedsforhold til at opnå en ydelse, der står i væsentligt misforhold til modydelsen. Aftalelovens § 31 giver en tilsvarende civilretlig regel: den, der har udnyttet en andens tilsvarende situation til at opnå en sådan ydelse, er ikke bundet af tilkendegivelsen. Der findes ingen fast procentgrænse — vurderingen afhænger af sagens konkrete omstændigheder.
Kun medtage sikkerhedsstillelse, hvis den reelt findes
Er lånet sikret, for eksempel ved pant, bør det beskrives præcist, herunder eventuel tinglysning, i stedet for en generel klausul om "sikkerhed" uden verificerbart indhold. Denne skabelon giver mulighed for at angive, om lånet er sikret eller ej.
Ikke forudsætte en kautionist
Hvis ingen anden end låntageren hæfter for tilbagebetalingen, bør aftalen udtrykkeligt angive dette, i stedet for at efterlade en generel kautionsklausul, der antyder det modsatte. Denne skabelon gør det muligt kun at aktivere kautionsklausulen, hvis der reelt findes en kautionist.
Førtidig indfrielse og misligholdelse realistisk regulere
Låntageren kan til enhver tid indfri lånet før tid, helt eller delvist, med forbehold for en eventuel begrænset kompensation for førtidig indfrielse. Ved misligholdelse bør banken først formelt påkræve låntageren, før yderligere skridt tages, i stedet for straks at gøre en eventuel sikkerhedsstillelse gældende.
Dette lån adskille fra forbrugerkredit
Et erhvervslån ydet til en virksomhed til dens erhvervsvirksomhed er ikke omfattet af de samme forbrugerbeskyttelsesregler som et privat lån, selvom ågerreglerne i princippet gælder for enhver låneaftale uanset låntagerens status. Denne sondring er relevant, fordi andre specifikke forbrugerbeskyttelsesregler, såsom en lovbestemt fortrydelsesret, ikke gælder på samme måde for et rent erhvervslån.
Afsnit for afsnit
- Parter og beløb
- Identificerer banken og låntageren samt lånebeløbet.
- ÅOP og afdrag
- Fastsætter de årlige omkostninger i procent og afdragsplanen.
- Ågerkontrol
- Bekræfter, at den aftalte rente ikke står i væsentligt misforhold til modydelsen.
- Sikkerhedsstillelse
- Beskriver sikkerhedsstillelsen, hvis den findes, og eventuel tinglysning.
- Kautionist
- Identificerer kautionisten, hvis der er en, eller bekræfter, at der ikke er nogen.
- Misligholdelse og tvistløsning
- Regulerer konsekvenserne af misligholdelse og tvistløsningsmetoden.
Sådan udfylder du aftalen
- Identificer parter og beløb. Tilføj oplysninger om banken, låntageren og lånebeløbet.
- Fastsæt ÅOP og plan. Angiv de årlige omkostninger i procent og afdragsplanen.
- Angiv sikkerhedsstillelsen. Præciser, om lånet er sikret, og eventuel tinglysning.
- Angiv kautionisten. Aktiver kautionsklausulen kun, hvis der reelt findes en kautionist.
Ofte stillede spørgsmål
Findes der en fast rentegrænse for erhvervslån i Danmark?
Nej, ingen fast procentgrænse. Straffelovens § 282 og aftalelovens § 31 vurderer, om en rente udgør åger, ud fra sagens konkrete omstændigheder, herunder forholdet mellem renten, kreditors risiko og debitors situation.
Hvad er konsekvensen, hvis en rente betegnes som åger?
Aftalen kan være strafbar efter straffeloven og debitor er ikke bundet af tilkendegivelsen efter aftaleloven, hvilket kan betyde, at allerede betalte beløb kan kræves tilbage.
Er det obligatorisk at angive ÅOP?
Ja. ÅOP er det tal, der er relevant for vurderingen af, om renten udgør åger, og er derfor afgørende for ågerkontrollen.
Kræver dette lån en sikkerhedsstillelse?
Ikke nødvendigvis — det afhænger af aftalen mellem parterne. Findes en sikkerhedsstillelse, bør den beskrives præcist, herunder eventuel tinglysning.
Kan låntageren indfri lånet før tid?
Ja, helt eller delvist når som helst, med forbehold for en eventuel begrænset kompensation for førtidig indfrielse i henhold til aftalen og gældende regler.
Gælder de samme regler for dette erhvervslån som for forbrugerkredit?
Ikke alle. Ågerreglerne gælder i princippet for enhver låneaftale, men andre specifikke forbrugerbeskyttelsesregler, såsom en lovbestemt fortrydelsesret, gælder ikke på samme måde for et rent erhvervslån.
Relaterede skabeloner
Ansvarsfraskrivelse
Denne skabelon og denne vejledning er udelukkende til generel information. De udgør ikke juridisk eller finansiel rådgivning og er ikke blevet kontrolleret af en advokat. Vurderingen af åger foretages af domstolene i den konkrete sag; kontrollér den gældende situation, før du bruger dette dokument.
