Huslejekvittering og fakturagenerator for udlejere i Danmark
Opret en dansk huslejekvittering eller udlejningsfaktura med ejendom, lejer, lejeperiode, lejekontrakt, betalingsdato, depositum og moms-note til boligudlejning, erhvervsudlejning eller sommerhusudlejning.
Virksomhedsoplysninger
Kundeoplysninger
Tilpas din faktura
Invoice design
Fakturadetaljer
Fakturalinjer
Moms beregnes kun på linjer hvor “Moms” er markeret.
Underskrift
Tilføj din underskrift. Den vises kun på forhåndsvisning og PDF, hvis du faktisk underskriver.
Forhåndsvisning:
Gratis faktura-app
Betroet af 3.000.000+ virksomheder verden over
Send fakturaer på få sekunder, følg betalinger og hold styr på din likviditet – direkte fra din telefon med Invoice24-appen.
| Fakturadato | — |
| Beskrivelse | Antal | Sats | Beløb |
|---|---|---|---|
| Monthly rent | 1 | kr0.00 | kr0.00 |
| Service / building charges (advance) | 1 | kr0.00 | kr0.00 |
| Parking space / garage (let separately) | 1 | kr0.00 | kr0.00 |
| Late payment fee | 1 | kr0.00 | kr0.00 |
| Security deposit (held, refundable) | 1 | kr0.00 | kr0.00 |
| Utilities re-billed — see utility invoice | 1 | kr0.00 | kr0.00 |
| Subtotal | kr0.00 |
| Total | kr0.00 |
Huslejekvittering og udlejningsfaktura til Danmark
Opret en huslejekvittering eller udlejningsfaktura til boligudlejning, erhvervsudlejning, parkeringsplads, depositum, sommerhusudlejning eller delvis betaling. Tilføj ejendom, lejer, udlejer, lejeperiode, lejekontrakt, betalingsdato og separate linjer for hvert beløb.
Langtidsudlejning af fast ejendom er momsfritaget i Danmark efter momslovens §13, stk. 1, nr. 8 — både til bolig og erhverv. Erhvervsudlejere kan vælge frivillig momsregistrering (blanket 31.001 via virk.dk), men denne mulighed omfatter aldrig boligudlejning. Udlejning af løsøre og udstyr er derimod altid momspligtig med den almindelige sats på 25% efter momslovens §4.
Hvad en huslejekvittering bør indeholde
- Udlejer eller udlejningsselskab med CVR-nummer, adresse og kontaktoplysninger.
- Lejer, ejendommens adresse, lejlighed, værelse, parkeringsplads eller opbevaringsrum.
- Lejekontrakt, dato for indgåelse, intern reference eller ejendomsnummer.
- Lejeperiode, dato for modtaget betaling og betalingsmetode.
- Husleje, aconto-forbrug, parkering, depositum, restance og gebyrer på separate linjer.
- Moms-note eller angivelse af fritagelse, hvis udlejningen ikke er momspligtig.
Boligudlejning, erhvervsudlejning og moms
Udlejning af fast ejendom er som udgangspunkt fritaget for moms efter momslovens §13, stk. 1, nr. 8 — dette gælder både boligudlejning og erhvervsudlejning. En erhvervsudlejer kan vælge frivillig registrering for udlejning af fast ejendom til en momsregistreret lejer (blanket 31.001 via virk.dk), men denne valgmulighed omfatter aldrig boligudlejning.
Udlejning af løsøre, møbler eller udstyr er en selvstændig, momspligtig ydelse efter momslovens §4 og beskattes altid med den almindelige sats på 25%, uanset om udlejningen af selve den faste ejendom er momsfritaget.
Sommerhusudlejning og indberetningspligt
Korttidsudlejning af sommerhus eller anden fast ejendom via en udlejningsplatform er omfattet af DAC7-indberetningspligten siden 1. januar 2023 — platformen indberetter automatisk til Skattestyrelsen med frist 31. januar året efter. Private udlejere har et skattefrit bundfradrag: i 2025 er det 13.100 kr. ved udlejning uden om en indberetningspligtig platform og 47.900 kr. ved udlejning gennem en sådan platform eller et bureau; i 2026 stiger beløbene til 13.800 kr. og 50.200 kr. Kun 60% af lejeindtægten over bundfradraget er skattepligtig.
Depositum skal altid vises som en særskilt, ikke-momspligtig linje, adskilt fra den løbende husleje.